Лукинова Людмила Дмитриевна

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.

при секретаре – Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3 для строительства гаража был закреплен земельный участок в <адрес> на усадьбе <адрес> гаражному боксу был присвоен адрес: <адрес>, в дальнейшем гаражному боксу был присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Наследником первой очереди стала ФИО1 При обращении к нотариуса за принятием наследства, оставшегося после смерти наследодателя, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, поскольку право собственности на спорный гаражный бокс оформлено наследодателем не было. Истица пользуется спорным гаражом, оплачивает расходы по его содержанию.В оформлении акта рабочей комиссии истице также было отказано, поскольку гараж на кадастровом учете не состоит, и супруг истицы умер, а на наследников данные акты не могут быть выданы.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с кирпичным подвалом, расп...

...оложенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55.8 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц –ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.2. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> был выделен земельный участок под автомашину, которая выделяется в его личное пользование в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом районного Совета народных депутатов в лице нач.БТИ ФИО4 и ФИО3 был заключен договора по содержанию и улучшению земельного участка № (Л.д.25).

Возведенному гаражному боксу был присвоен адрес: <адрес>, в дальнейшем гаражному боксу был присвоен адрес: <адрес>.(л.д.23)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ФИО8 усматривается, что ФИО3 является членом ФИО9 и полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством и смерти (л.д.14). На момент своей смерти ФИО3 не успел зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается справкой БТИ (л.д.16), выпиской из ЕГРП ФИО10 (л.д.17-18)

Из материалов наследственного дела умершего ФИО3 № усматривается, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга ФИО1 (л.д.42-46) В выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ФИО3 в отношении спорного гаражного бокса истице было отказано ввиду того, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

Между тем, судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что с момента смерти своего супруга истица пользуется спорным гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает текущие расходы по его содержанию, пользуется наследственным имуществом открыто и добросовестно. Иных лиц, претендующих на спорный гаражный бокс нет.

Доказательств обратного, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Из заключения ФИО11 о средней рыночной стоимости гаража усматривается, что средняя рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 290 000 рублей (Л.д.8)

Из технического паспорта гаражного бокса усматривается, что спорный гаражный бокс имеет общую площадь 55.8 кв.м., в том числе площадь гаража 27.9 кв., площадь подвала 27,9 кв.м. (л.д.9-12)

Из технического заключения ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условия размещения спорного гаражного бокса соответствует требованиями государственных санитарных правил и нормативов в части несоблюдения минимального санитарного разрыва до нормируемых объектов, до которых исчисляется санитарный разрыв.

Из технического заключения ФИО14 о соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ его наследником по закону является истец ФИО1 В связи с чем суд считает установленным приобретение ФИО1 права собственности на спорный гараж, и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> строение № в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО15 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г№, общей площадью 55,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий: Т.П.Смирнова.