Лукманов Альверт Миниярович

50RS0№-84

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 мая 2023 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., с участием прокурора ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р. <адрес>А, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком; ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, выехал добровольно в Соединённые Штаты Америки, расходы по содержанию данного объекта не несёт, членом его семьи не является; регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, полагает исковые ...

...требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по Дмитровскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, р. <адрес>А, <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО4, действующим от имени ФИО2, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента отчуждения спорной квартиры, бывший собственник жилого помещения утратил право пользования данным жилым помещением, одновременно, каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 46 16 №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, р. <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, р. <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.В. Ланцова