Лукоянова Юлия Романовна

Дело № 2-2503/13 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2013 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Баталова В.А.,

при секретаре Ромашиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Ю., Забелиной Е.Ю., Громовой Л.В., Ершовой М.В., Заказнова В.М., Сегиной А.В., Аверьяновой Н.А. к администрации городского округа г.Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Бор Нижегородской области об обязании предоставить (продать) в общую долевую собственность земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ершов А.Ю., Забелина Е. Ю., Громова Л. В., Ершова М. В., Заказнов В. М., Сегина А. В., Аверьянова Н. А. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить ( продать) в общую долевую собственность земельный участок, указав, что истцам: Сёгиной А.В., Аверьяновой Н.А., Громовой Л.В., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Ершову А.Ю. на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело № на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу Заказнову В.М. на основании того же решения суда принадлежит <данные изъяты> доли в вышеуказанном жилом доме. Вторая половина указанного дома принадлежит третьим лицам - Л.Н.А. и Л.Ю.Р.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. После регистрации права собственности на жилой дом истцы обратились в орган местного самоуправления (адм...

...инистрацию г. Бор) с заявлением о продаже в собственность (приватизации) земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ как собственники объекта недвижимости на нем расположенного.

Однако, своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация посоветовала обратиться для установления долей в праве собственности на земельный участок в суд. Администрация не дала отрицательного ответа на предоставление в собственность земельного участка. В письме она указала, что не возражает в приватизации, а лишь не имеет такой возможности, т.к. доля земельного участка, находящегося в государственной собственности меньше, чем доля дома, принадлежащая истцам на праве собственности. В настоящее время в государственной собственности находится <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Это произошло вследствие следующих обстоятельств. Ранее по каким-то причинам (истцам не известным) третьим лицам Л.Н.А.. и Л.Ю.Р. в собственность была передана ? доли от указанного земельного участка по <данные изъяты> доле каждой.

На сегодняшний день истцам суммарно на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что составляет более <данные изъяты> доли от всего жилого дома. В связи с этим, администрация и не имеет возможность продать истцам в собственность земельный участок в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ пропорционально долям в праве собственности на здание, т.к. у администрации имеется только <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы согласны приобрести в собственность у администрации за плату долю земельного участка, меньшую, чем доля в праве на здание, а именно таким образом: Заказнов В.М. готов приобрести <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (его доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты>), Ершов А.Ю., Забелина Е.Ю., Громова Л.В., Ершова М.В., Сёгина А.В., Аверьянова Н.А. готовы приобрести в равных долях <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (их доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> по <данные изъяты> у каждого), а именно по <данные изъяты>

На основании изложенного истцы просили обязать администрацию продать истцам в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующем долевом соотношении: Заказнов В.М. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Сёгиной А.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Аверьянова Н.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Забелина Е.Ю. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Ершова М.В. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Ершов А.Ю. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г.Бор Нижегородской области.

В судебном заседании истец Ершов А.Ю. поддержал заявленные требования.

Истец Сегина А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы Заказнов В.Н., Забелина Е.Ю., Громова Л.В., Ершова М.В., Аверьянова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Забелиной Е.Ю., Громова Л.В., Ершовой М.В. по доверенностям Ершов А.Ю. поддержал требования своих доверителей.

Представитель истца З. В.М. по доверенности Л. Н.Ю. поддержала требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности А.Д.В исковые требования не признала.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Л.Н.А.., Л.Ю.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность, Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

В соответствии с этим положением с момента вступления в силу земельного кодекса РФ основания для бесплатного приобретения земель из государственной собственности гражданами или юридическими лицами, предусмотренные указами Президента РФ, на основании законодательства о земельной реформе, потеряли силу.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Сёгиной А.В., Аверьяновой Н.А., Громовой Л.В., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Ершову А.Ю. на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заказнову В.М. на основании того же решения суда принадлежит <данные изъяты> доли в вышеуказанном жилом доме. Вторая половина указанного дома принадлежит третьим лицам - Л.Н.А. и Л.Ю.Р.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. После регистрации права собственности на жилой дом истцы обратились в орган местного самоуправления (администрацию <адрес>) с заявлением о продаже в собственность (приватизации) земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ как собственники объекта недвижимости на нем расположенного.

Согласно ч.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Однако, своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация посоветовала обратиться для установления долей в праве собственности на земельный участок в суд. Администрация не дала отрицательного ответа на предоставление в собственность земельного участка. В письме она указала, что не возражает в приватизации, а лишь не имеет такой возможности, т.к. доля земельного участка находящегося в государственной собственности меньше, чем доля дома, принадлежащая истцам на праве собственности.

Согласно ч. 6 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд считает, что оснований, установленных законом для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату не имеется.

На основании изложенного, исковые требования Ершова А.Ю., Забелиной Е.Ю., Громовой Л.В., Ершовой М.В., Заказнова В.М., Сегиной А.В., Аверьяновой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ершова А.Ю., Забелиной Е.Ю., Громовой Л.В., Ершовой М.В., Заказнова В.М. Сегиной А.В., Аверьяновой Н.А. удовлетворить.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес> предоставить (продать) Ершову А.Ю., Забелиной Е.Ю., Громовой Л.В., Ершовой М.В. Заказнову В.М., Сегиной А.В., Аверьяновой Н.А. в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующем долевом соотношении: Заказнов В.М. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Сёгиной А.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Аверьянова Н.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Громова Л.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Забелина Е.Ю. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Ершова М.В. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности; Ершов А.Ю. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, путем заключения договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.А. Батялов

Копия верна

Судья В.А. Батялов

Дело № 2-313/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к Селиверстовой М.В., Лукояновой Ю.Р,, третье лицо: Заказнов В.М., Дубленина А.Н. о регистрации права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к Селиверстовой М.В., Лукояновой Ю.Р,, третье лицо: Заказнов В.М., Дубленина А.Н. о регистрации права общей долевой собственности.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Борского городского суда Нижегородской был определён размер долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> следующих размерах:

Заказнов В.М. 500/1297 долей;

Ершову А.Ю. 60/1297 долей;

Забелиной Е.Ю. 60/1297 долей;

Ершовой М.В. 60/1297 долей;

Громовой Л.В. 60/1297 долей;

Аверьяновой Н.А. 60/1297 долей;

Сегиной А.В. 60/1297 долей;

Черняеву С.А. 254/1297 долей;

Лавровой Н.А. 183/1297 долей.

Вместе с этим, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения Борского городского суда обратились - Заказнов В.М., Ершов А.Ю., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Громовой Л.В., Аве...

...рьяновой Н.А. и Сегина А.В..

При этом ранее до вынесенного решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом были зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности и дальнейшие их переходы:

ДД.ММ.ГГГГ от Лавровой Н.А. к Селиверстовой М.В. (доля в праве 183/1113) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Ерошова А.Ю., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Громовой Л.В., Аверьяновой Н.А., Сегииной А.В. (доля в праве 360/1297) к Дубленина А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Черняева С.А. к Лукояновой Ю.Р, (доля в праве 2550/11130) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного дома являются Дубленина А.Н. (доля в праве 360/1297), Селиверстовой М.В. (доля в праве 183/1113), Заказнов В.М. (доля в праве 500/1297) и Лукояновой Ю.Р. (доля в праве 2550/11130).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данных объектах недвижимого имущества доля получается больше единицы.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: <адрес> не прошел внутренний форматно -логический контроль по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ, в связи с чем обратились с вышеуказанными требованиями.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Селиверстова М.В., Лукоянова Ю.Р. в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица Заказнов В.М., Дубленина А.Н. в зал судебного заседания не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением Борского городского суда Нижегородской области по делу № был определён размер долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> следующих размерах:

Заказнову В.М. 500/1297 долей;

Ершову А.Ю. 60/1297 долей;

Забелиной Е.Ю. 60/1297 долей;

Ершовой М.В. 60/1297 долей;

Громовой Л.В. 60/1297 долей;

Аверьяновой Н.А. 60/1297 долей;Сегиной А.В. 60/1297 долей;

Черняеву С.А. 254/1297 долей;

Лавровой Н.А. 183/1297 долей (л.д.8-13).

С заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения Борского городского суда обратились - Заказнов В.М., Ершов А.Ю., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Громовой Л.В., Аверьяновой Н.А. и Сегина А.В..

При этом ранее до вынесенного решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом были зарегистрированы доли в праве общей долевой собственности и дальнейшие их переходы:

ДД.ММ.ГГГГ от Лавровой Н.А. к Селиверстовой М.В. (доля в праве 183/1113) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Ерошова А.Ю., Забелиной Е.Ю., Ершовой М.В., Громовой Л.В., Аверьяновой Н.А., Сегииной А.В. (доля в праве 360/1297) к Дублениной А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Черняева С.А. к Лукояновой Ю.Р, (доля в праве 2550/11130) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственниками вышеуказанного дома являются Дубленина А.Н. (доля в праве 360/1297), Селиверстовой М.В. (доля в праве 183/1113), Заказнов В.М. (доля в праве 500/1297) и Лукояновой Ю.Р. (доля в праве 2550/11130).

Однако при сложении долей собственников в данных объектах недвижимого имущества доля получается больше единицы.

Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно- логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Согласно сообщению из Управления объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. Луначарского, д. 174 не прошел внутренний форматно-логический контроль по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ, в связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворить.

Регистрировать права общей долевой собственности Селиверстовой М.В. (доля в праве 183/1297 взамен 183/1113) в доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрировать права общей долевой собственности Лукояновой Ю.Р, (доля в праве 254/1297 взамен 2550/11130) в доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу