Лукуткина Антонина Валентиновна

Дело /номер/

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 27 июня 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закирова Ф. Ф. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Закиров Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах за 1991-2016 г. Администрация Малеевского с/о сделаны записи. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу, при этом сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом.

Истец Закиров Ф.Ф. в судебное заседание не явился. Представитель истца Комаров Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что с момента предоставления истцу земельного участка, истец им пользовался, обрабатывал его, оплачивал налоги, кроме этого предоставл...

...енный земельный участок истцу не изымался, право собственности истца никто не оспаривал.

Представитель ответчика- Администрации г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее предоставили отзыв на исковое заявление (л.д. 74).

Третье лицо Лукутина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Хропонюк И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в частную собственность на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно либо на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату (пункт 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами в случаях, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно была предусмотрена еще Земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан в сельской местности для садоводства и огородничества.

Законом установлено, что право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право па приобретение на основе избранного правового титула.

Поскольку земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, соответственно, истец имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ.

В Постановлении Конституционного суда № 16-П от 13.12.2001г. указано, что земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

Указ Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года указал на то, что земельные участки, полученные гражданами и находящиеся в их пожизненно наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для огородничества сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду.

Кроме того, 30.06.2006 принят Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимою имущества», в котором указано, что с 01 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для огородничества, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется на основании свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Отсутствие правоудостоверяющего документа (свидетельства о праве собственности), выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием дли отказа в приватизации земельного участка.

Материалами дела установлено, что Закиров Ф.Ф. пользуется земельным участком указанной площади длительное время, участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 45).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345.

В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для вывода о том, что у гражданина отсутствует право на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг, надлежащим образом заверенных, следует, что у наследодателя на праве собственности находились два земельных участка, а поэтому доводы жалобы об отсутствии у наследодателя прав на спорный земельный участок, нельзя признать правомерными.

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, не лишает наследника на приобретение данного земельного участка в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно справке от /дата/ за /номер/ выданной Администрацией с/п Нудольское Клинского муниципального района Московской области, Закирову Ф.Ф. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. для ведения огородничества, расположенный по адресу: /адрес/, на основании записи в похозяйственной книге №/дата/ (л.д. 13).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями похозяйственных книг (16-33).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер /номер/.

В материалы дела также представлена выкопировка из ген.плана, на которой обозначен земельный участо Закирова Ф.Ф. (л.д. 12).

Поскольку Закирову Ф.В. предоставлен земельный участок в д. /адрес/ площадью /данные изъяты/ кв.м. на праве пользования, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Закирова Ф. В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/.

Решение суда является основанием для регистрации пава собственности на указанный земельный участок

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 1 июля 2024 г.

Судья К.П. Кручинина