Лукьяненко Лидия Петровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года пос. Адамовка

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе :

председательствующего судьи Бобылевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» об установлении факта владения зданием (жилым домом), прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на здание (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» об установлении факта владения зданием (жилым домом), прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на здание (жилой дом), указывая, что являются сособственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В связи со смертью их мужа и отца – ФИО3, возникла необходимость в оформлении наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ. истцу Пеннер Г.К. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В последующем свидетельство о праве на наследство с необходимым пакетом документов были сданы в межмуниципальный отдел Адамовского, Кваркенского районов Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для государственной регистрации права собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на 1/3 долю в праве собственности на принадлежащую им квартиру, поскольку в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Оренбургской области (ЕГРП) содержатся разные сведения относительно статуса объекта недвижимости. Так, согласно сведениям ГКН, принадлежащий им объект недвижимости имеет статус здания с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, согласно сведениям ЕГРП право на принадлежащий им объект зарегистрировано как на квартиру. Таким образом, на принадлежащий им объект недвижимости в ЕГРП и ГКН содержатся противоречивые сведения. Для устранения вышеуказанных противоречий им было рекомендовано обратиться в суд. Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав, выданным ДД.ММ.ГГГГ Адамовским подразделением Управления федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, бланки серии №, №, в ЕГРП сделана запись регистрации №, в графе «Вид права» указано «общая долевая собственность, доля в праве 1/3», в графе «Объект права» указано «<данные изъяты> квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: <а...

...дрес>», в графе «Условный номер» указано №. Но фактически они владеют и являются собственниками всего жилого дома, по 2/3 доли в праве собственности Пеннер Г.К. и 1/3 доли в праве собственности Лукъяненко Л.П. Жилое помещение по почтовому адресу: <адрес> является одним единственным, не находится в многоквартирном доме, в доме нет межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом. Учитывая, что зарегистрировать право собственности по праву наследования на указанный объект недвижимого имущества как квартиру в одноквартирном жилом доме невозможно по вышеуказанным причинам, просят установить факт владения ими зданием (жилым домом) с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - 1, с местоположением: <адрес> ; прекратить за ними и умершим Пеннер П.П. право долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> с условным номером № с исключением записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить свидетельства о регистрации права бланки серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, реестровый № бланк серии № ; признать за ними, т.е. Пеннер Г.К. право на 2/3 доли и Лукъяненко Л.П. право на 1/3 долю в праве собственности на здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, с местоположением: <адрес> с последующей регистрацией прав в межмуниципальном отделе Адамовского, Кваркенского районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебное заседание истцы Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15, ч.1 ст.16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относится жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование(технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно –техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Как установлено судом, ФИО3., Пеннер Г.К. и Пеннер Л.П. (после вступления в брак- Лукъяненко) на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (домов) № от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Адамовский район, после реконструкции вышеуказанное жилое помещение имеет следующие характеристики: <данные изъяты> квартира в одноэтажном одноквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценке недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, Пеннер Г.К. и Пеннер Л.П. являются собственниками, по 1\3 доле каждый, в праве собственности на <данные изъяты> квартиру в 1-но квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, Пеннер Г.К. является наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области», указанный спорный объект недвижимости значится как «здание» назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, истцу Пеннер Г.К. в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости по праву наследования было отказано по причине наличия противоречий в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации права данный объект недвижимости зарегистрирован как квартира, а на кадастровом учете этот же объект недвижимого имущества числится как здание жилого дома.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что принадлежащая Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (домов) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически представляет собой жилой дом, с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., 1- этажный, которым они и владеют с момента приобретения его в собственность.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пеннер Г.К. и Лукъяненко Л.П. удовлетворить.

Установить факт владения Пеннер Г.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукъяненко Л.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения зданием (жилым домом) с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей - 1, с местоположением: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности за Пеннер Г.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукъяненко Л.П. ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> с условным номером № с исключением записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить свидетельства о регистрации права бланки серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, реестровый № бланк серии №.

Признать за Пеннер Г.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 2/3 доли и Лукъяненко Л.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, с местоположением: <адрес>, с последующей регистрацией прав в межмуниципальном отделе Адамовского, Кваркенского районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2016 года.

Судья: