Лукьянова Мария Валентиновна

ИМЕНЕМ РФ

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновых М.В., А.П, А.А, Калининой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К***Д.А., К***А.Е. к администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилыми помещениями, заключении договоров социального найма

у с т а н о в и л :

Истцы обратились с иском к ответчикам о признании права пользования жилыми помещениями, заключении договоров социального найма. В обоснование требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ С***Т.И. выдан обменный ордер на комнату площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>. В комнате на регистрационном учете находились С***Т.И., ее мать С***А.М., племянница Лукьянова М.В., муж племянницы Лукьянов А.П., дочь племянницы Л***О.А. В ДД.ММ.ГГГГ Лукьяновой М.В. в порядке расширения предоставлена вторая комната № в данном жилом помещении площадью ... кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ С***Т.И., А.М. получили отдельную квартиру, и выехали в нее. Комнаты № и № остались в пользовании семьи Лукьяновых. Решением жилищной комиссии администрации Приокского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ протокол № Лукьяновой М.В. предоставлена свободная комната № площадью ... кв.м. Документов о предоставлении указанной комнаты не сохранилось. Согласно выписке из лицевого счета они состоят на регистрационном учете в квартире по <адрес>. Оплата производится за ... комнаты общей площадью ... кв.м. №№. Нумерация комнат изменилась. Комнаты, числящиеся под номерами №, № находятся в квартире по <адрес>, комната № в квартире по <адрес>. В заключении договоров найма отказано. В настоящее время комната №, предоставленная в ДД.ММ.ГГГГ является комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>. Комната №, ...

...предоставленная в ДД.ММ.ГГГГ является комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>. Комната №, предоставленная в ДД.ММ.ГГГГ является комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>. Между ними сложился порядок пользования комнатами. Просят признать за Лукьяновой М.В., Лукьяновым А.П. право пользования комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма с Лукьяновой М.В., членом семьи которой является муж Лукьянов А.П.;

признать за Калиниными О.А., А.Е., Д.А. право пользования комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма с Калининой О.А., членом семьи которой являются муж К***А.Е., сын К***Д.А.;

признать за Лукьяновой А.А. право пользования комнатой № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>, обязать ответчиков заключить договор социального найма с Лукьяновой А.А.

В судебном заседании Лукьяновы М.В., А.А., представитель Лукьяновой А.А. по доверенности и ордеру Самодлова О.А. иск поддержали.

Лукьянов А.П., К***А.Е., О.А.. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Коробова М.В. иск не признала.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С***Т.И. выдан обменный ордер на комнату площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д....).

В комнате на регистрационном учете находились С***Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, С***А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Лукьянова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лукьянов А.П., с ДД.ММ.ГГГГ, Л***О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д....).

В ДД.ММ.ГГГГ Лукьяновой М.В. предоставлена вторая комната № в данном жилом помещении площадью ... кв.м.

Решением жилищной комиссии администрации Приокского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ протокол № Лукьяновой М.В., занимающей с семьей комнаты №, № предоставлена освободившаяся комната № площадью ...4 кв.м. (л.д....).

Согласно выписке из лицевого счета истцы состоят на регистрационном учете в квартире по <адрес> (л.д....).

Истцы производят оплату коммунальных услуг за ... кв.м общей площади и ... жилой площади в квартире по <адрес> (л.д....).

Нумерация комнат изменилась. Комнаты, числящиеся под №, № квартиры <адрес> находятся в квартире по <адрес> под № площадью ... кв.м., № площадью ... кв.м. Комната № квартиры <адрес> находится в квартире по <адрес> под № площадью ... кв.м. (л.д....).

В заключении договора социального найма Лукьяновой М.В. отказано решением комиссии по жилищным вопросам администрации Приокского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с несоответствием представленных документов (л.д....).

Из показаний свидетелей С***О.В., И***З.А., соседей истцов по дому, видно, что истцы длительное время проживают в своих комнатах, нумерация комнат изменилась.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, в частности в соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Т.о. Лукьянова А.А., Калинины проживают в квартире по <адрес>, где занимают комнату № площадью ... кв.м. и комнату № площадью ... кв.м. Лукьяновы М.В., А.П. проживают в квартире по <адрес>, где занимают комнату № площадью ... кв.м. Вселены в жилые помещения правомерно, пользуются добросовестно. Лукьянова М.В. с членами семьи поставлена в очередь на улучшение жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с жилищным законодательством, действовавшим на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями осуществлялось гражданами на основании договора найма. После вступления в действие нового Жилищного кодекса истцы продолжали проживать в жилых помещениях, пользоваться ими, оплачивать коммунальные платежи на прежних условиях. Следовательно, приобрели право пользования на все занимаемые комнаты и с ними должен быть заключен договор социального найма на занимаемые комнаты.

С Лукьяновой А.А., Калиниными О.А., Д.А., А.Е. на комнату № площадью ... кв.м. и комнату № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>; с Лукьяновыми М.В., А.П. на комнату № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>.

Оснований для заключения отдельных договоров найма на комнаты, расположенные в разных квартирах одного дома, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

Признать за Лукьяновыми М.В., Александром Петровичем право пользования комнатой № площадью ... кв.м., расположенной в квартире по <адрес>.

Обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорода заключить с Лукьяновой М.В., членом семьи которой является Лукьянов Александр Петрович договор социального найма на жилое помещение в виде комнаты № площадью ... кв.м. в квартире по <адрес>.

Признать за Лукьяновой Анной Александровной, Калининой О.А., К***Д.А., К***А.Е. право пользования комнатой № площадью ... кв.м., комнатой № площадью ... кв.м, расположенными в квартире по <адрес>.

Обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорода заключить с Лукьяновой Анной Александровной, Калининой О.А., К***Д.А., К***А.Е. договор социального найма на жилые помещения в виде комнаты № площадью ... кв.м., комнаты № площадью ... кв.м, расположенные в квартире по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова