Лунячкина Лариса Васильевна

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО7 о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8, в котором просят признать в порядке приватизации за истцами право равнодолевой собственности - по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФИО9 с заявлением об оформлении справки об участии в приватизации жилых муниципальных помещений. Решением ФИО10 отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, на основании того, что заявителем представлен неполный комплект документов, а именно: в предоставленном заявителем пакете документов отсутствовал документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка об участии/неучастии в приватизации с прежнего места жительства. Однако при всех возможных усилиях истцов получить указанные в отказе Администрации г.о.Красногорск документы не представляется возможным.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, обеспечена явка представителя по доверенности, который исковые треб...

...ования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ФИО11 в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со статьей217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным, в частности, ст.ст.8и34Конституции Российской Федерации. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Часть 1 статьи 4 Закона содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что следует из статей 6, 7 указанного Закона Российской Федерации.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию, занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В силу п.1 ст.11и абз.2ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права, а следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились в ФИО12 с заявлением об оформлении справки об участии в приватизации жилых муниципальных помещений, номер заявлений: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО13, отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, на основании того, что заявителем представлен неполный комплект документов, а именно: в предоставленном заявителем пакете документов отсутствовал документ подтверждающий факт регистрации по месту жительства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка об участии/неучастии в приватизации с прежнего места жительства.

ФИО2 и ФИО3 обратились в Архивный отдел ФИО14. Согласно ответам № от ДД.ММ.ГГГГ документы о прописке (регистрации) граждан, домовые книги, документы управляющих компаний на хранение в архивный отдел не поступали, в связи с чем предоставить архивную справку, содержащую «сведения о регистрации по месту жительства/пребывания ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес> (барак-общежитие) не представляется возможным».

Из материалов дела усматривается, а именно из ответа на запрос ФИО15», что сведениями о наличии объектов недвижимого имущества на праве собственности на ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 и ФИО3 не располагает.

В силу ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Истцы приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора социального найма. Указанное жилье является муниципальной собственностью и на него распространяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с пунктом 6 указанной статьи - жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию жилья, расположенного по адресу: <адрес>.

Так, проживание семьи истца носит постоянный характер на основании договора социального найма, орган местного самоуправления каких-либо возражений относительно законности проживания заявителем с учетом регистрации их места проживания, носящей публично-правовой характер, и предшествующего поведения по предоставлению жилья, не предъявлял.

Выделение и последующее подтверждение ответчиком факта нахождения в пользовании истцов жилья повлекло за собой наличие у них разумного и добросовестного ожидания от государства на возможность реализации их имущественного права с учетом предоставленной стороной ответчика жилой площади. Иное означало бы неопределенный статус объекта жилой недвижимости, фактически выведенного из перечня свободного к заселению жилья и повлекло бы неопределенность в сложившихся правоотношениях очевидно свидетельствующих о наличии у заявителей права на приватизацию жилья.

К тому же, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцам жилого помещения, а о закреплении за ними уже ранее предоставленного им жилья.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№, ФИО3 № к Администрации г.о.<адрес> (№ о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке бесплатной приватизации за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения

судом в окончательной форме.

Судья подпись ФИО16

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.