Лупанова Валентина Павловна

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Дисеновой Б.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупанова А. М., Лупановой В. П. к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лупанов А.М., Лупанова В.П. обратились в районный суд с иском к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истцов, в ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Соколово» передало жилой дом, расположенный по адресу НСО, <адрес>, на баланс Администрации Соколовского сельсовета. После чего дом был поставлен на баланс и внесен в реестр собственности Администрации Соколовского сельсовета.

Указанный дом был предоставлен истцам в пользование в связи с наличием трудовых отношений. Жилое помещение не являлось служебным. На вселение в жилой дом ордер не выдавался.

В августе ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с заявлением в Администрацию Соколовского сельсовета <адрес> о передаче жилого дома в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Соколовского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и истцами заключен Договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в их собственность бесплатно перешел жилой дом общей площадью 102,6 кв.м., жилой - 69,9 кв.м., расположенн...

...ый по адресу: <адрес>.

При заключении договора стороны руководствовались требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ г., с последующими изменениями и дополнениями, так как указанный жилой дом на момент заключения договора находился на балансе и в собственности администрации Соколовского сельсовета.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Однако им отказали в приёме документов, так как администрация Соколовского сельсовета <адрес> не зарегистрировала в установленном порядке своё право собственности на принятый по акту от АОЗТ «Соколово» указанный жилой дом.

Представители администрации Соколовского сельсовета объясняют невозможность ими оформления в собственность принятого жилого фонда отсутствием финансирования. Вместе с тем, в этом не имеется виновных действий или бездействий истцов.

В судебном заседании истцы Лупанов А.М., Лупанова В.П. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации Соколовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 8); кадастровым паспортом здания (л.д. 9-10); планом объекта (л.д. 11-13); свидетельством о заключении брака (л.д. 16); копией трудовой книжки (л.д. 17-19); справкой Соколовского сельсовета <адрес> (л.д. 20-21); актом приема – передачи основных средств (л.д. 22); выпиской из похозяйственной книги (л.д. 23); выпиской из домовой книги (л.д. 24); договором социального найма жилого помещения (л.д. 25).

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем его признания судом.

Истцы обратились в суд с иском, поскольку во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие право собственности на дом, является невозможным.

На основании ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривается право нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилья в государственном и муниципальном жилом фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что истцы не могут реализовать свое право иметь в собственности занимаемый жилой дом, нарушает установленные и гарантированные Конституцией РФ основные права.

Раннее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не противоречит требованиям закона, не нарушает интересы третьих лиц, заключен добровольно и не был оспорен ни одной из его сторон договор может быть признан судом действительным и повлечь соответствующее юридическое последствие - возникновение у истцов права общей совместной собственности на жилой дом.

Удовлетворение требований истцом соответствует закону, не нарушает права и законные интересы лиц, позволит истцам реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лупановым А. М. и Лупановой В. П. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 102,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года