Лямаева Софья Витальевна

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-335/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямаевой С.В., Лямаева В.В. и Лезиной М.В. к ГСК-№ <адрес> о признании права долевой собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Лямаева С.В., Лямаев В.В. и Лезина М.В. обратились в суд с иском к ГСК-№ <адрес> о признании права долевой собственности на гаражный бокс №, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л., который приходился им мужем и отцом. После его смерти открылось наследство в виде спорного гаражного бокса, который был построен на земельном участке, выделенном умершему при жизни на основании решения мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража. Паенакопления на строительство гаражного бокса не производились, строительство велось за счет собственных средств. Л. являлся членом ГСК №, владел и пользовался спорным гаражным боксом как своим собственным, нес расходы по его содержанию, выплачивал членские взносы и другие платежи. Они являются единственными наследниками после его смерти. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу З. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный гаражный бокс, но в выдаче свидетельства им было отказано, так как право собственности на гараж умершим при жизни зарегистрировано не было. После смерти Л. они фактически вступили в права наследства, так как владеют и пользуются гаражным бо...

...ксом, как собственным, несут расходы по его содержанию.

В судебном заседании истица Лямаева С.В. иск поддержала.

Истцы Лямаев В.В. и Лезина М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят дело слушанием рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК-№ <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения мэрии г.Арзамаса от ДД.ММ.ГГГГ № Л. был выделен земельный участок для индивидуального гаража № в ГСК-№, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

На данном земельном участке Л. за счет собственных сил и средств возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК № <адрес> № и объяснениями истицы Лямаевой С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из гаражного бокса, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №.

Наследниками первой очереди являются: В. (отец), Лямаева С.В. (супруга), Лямаев В.В. и Лезина М.В. (дети), что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением и дополнительными заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцы вступили в права наследства в отношении другого имущества Л.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом З. в адрес В. (отца умершего) было направлено извещение с разъяснением права на вступление в наследство после смерти Л., однако заявлений о вступлении в наследство от него не поступило.

В совершении нотариального действия в отношении спорного гаражного бокса истцам было отказано постановлением нотариуса З. от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что право собственности на гаражный бокс за наследодателем зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту помещения АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса № в ГСК-№ <адрес> составляет 22 кв.м., гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, - одноэтажный кирпичный, его инвентаризационная стоимость в ценах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ***** рубля

При изложенных обстоятельствах, судья находит иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лямаевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, общежитие, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения - №, Лямаевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>, общежитие, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения - №, и Лезиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, общежитие, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения - №, право долевой собственности - по 1/3 доле за каждым - на одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью 22 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, инвентаризационной стоимостью согласно техническому паспорту АФ ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ- ****** рубля в ГСК № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

01 марта 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямаевой С.В., Лямаева В.В., Волкова В.М., Штин Г.Г. к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Лямаева С.В., Лямаев В.В., Волков В.М., Штин Г.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права пользования жилым помещением, указывая, что в 1985 году истице Лямаевой С.В., как работнику Арзамасского машиностроительного завода, была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с Лямаевой С.В. в данную комнату вселились её отец - истец Волков В.М. и сын - истец Лямаев В.В. Впоследствии до 1996 года Лямаевой C.B. с членами её семьи была предоставлена еще одна комната в данном общежитии - комната №. В 2010 году в данные комнаты в качестве члена семьи вселился также истец Штин Г.Г. Постановлением администрации г. Арзамаса №924 от 4 августа 2016 года, в связи со сменой статуса дома № по <адрес> с общежития на многоквартирный дом, была произведена перенумерация жилых помещений: комнаты № перенумерованы соответственно в комнаты № и № квартиры №. В течение всего периода их проживания в общежитии с ними заключались срочные договоры найма (пользования) комнатами. Лямаева С.В. зарегистрирована в общежитии на постоянной основе с 05 марта 2002 года, Лямаев В.В. - с 18 марта 2002 года, Волков В.М. зарегистрировался в комнате по месту пребывания на годичные периоды, начиная с 02 апреля 2008 года, Штин Г.Г. - с 01 ноября 2010 года. Однако с момента вселения и до настоящего времени каждый из них проживает в указанных комнатах на постоянной основе. Постановлением администрации г. Арзамаса №760 от 5 июля 2016 года статус дома № по ул. <адрес> сменен с общежития на многоквартирный дом, данный лом не отнесен к специализированному жилищному фонду. Фактически данный дом более не используется в качестве общежития. По акту приема передачи от 01 августа 2016 года ГБПОУ «Арзамасский коммерческий технический техникум» передал комитету имущественных отношений г. Арзамаса помещения общей площадью 2853,6 кв.м. (часть первого этажа, третий, четвертый и пятый этажи) данного общежития, в том числе и занимаемые ими (истцами) комнаты. Однако администрация г. Арзамаса Нижегородской обл...

...асти уклоняется от заключения с ними договора социального найма. 09 августа 2015 года с ними вместо договора социального найма был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Текст данного договора не свидетельствуют о согласовании сторонами условий по пользованию комнатами на возмездно - коммерческой основе, поскольку ценой договора является оплата нанимателем найма и жилищных услуг по тарифам, установленным постановлением администрации города Арзамаса Нижегородской области «Об оплате населением жилищных услуг». Заключением с ними договора коммерческого найма ставится под сомнение их право пользования комнатами на условиях договора социального найма. Просят признать за ними право пользования комнатами № и № в квартире № в <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию г. Арзамаса Нижегородской области заключить с Лямаевой С.В., как нанимателем договор социального найма жилого помещения, в отношении данных комнат с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Волкова В.М., Лямаева В.В., Штина Г.Г.

В судебном заседании Лямаева С.В., ее представитель по ордеру адвокат Спиридонов Д.В. и Штин Г.Г. иск поддержали.

Истцы Лямаев В.В., Волков В.М. и представитель ответчика администрации г. Арзамаса в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения Лямаевой С.В. и Штин Г.Г., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

В 1985 году истице Лямаевой С.В., как работнику Арзамасского машиностроительного завода, была предоставлена комната №331 в общежитии, расположенном по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул. 9 Мая, д.4.

Вместе с Лямаевой С.В. в данную комнату вселились её отец Волков В.М. и сын Лямаев В.В.

Впоследствии в 1996 году Лямаевой C.B. с членами её семьи была предоставлена еще одна комната в данном общежитии - комната №.

Изложенные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой, приказом №20 от 23.02.1996г., архивными справками от 10.01.2017г.

В 2010 году в данные комнаты в качестве члена семьи вселился также истец Штин Г.Г.

Постановлением администрации г. Арзамаса №924 от 04 августа 2016 года, в связи со сменой статуса дома № по ул. <адрес> с общежития на многоквартирный дом, была произведена перенумерация жилых помещений: комнаты № и № перенумерованы соответственно в комнаты № и № квартиры №.

В течение всего периода проживания истцов в общежитии, с ними заключались срочные договоры найма (пользования) комнатами.

Лямаева С.В. зарегистрирована в общежитии с 05 марта 2002 года, Лямаев В.В. - с 18 марта 2002 года, Волков В.М. зарегистрировался в комнате по месту пребывания на годичные периоды, начиная с 02 апреля 2008 года, Штин Г.Г. - с 01 ноября 2010 года, что подтверждается справками МБУ «ЖКК» №№94, 105, 106, 1562 от 26.12.2016г., квитанциями, свидетельствами о регистрации по месту пребывания, договорами пользования жилым помещением в общежитии

С момента вселения и до настоящего времени каждый из них проживает в указанных комнатах на постоянной основе.

Постановлением администрации г. Арзамаса №760 от 5 июля 2016 года статус дома № по ул. <адрес> изменен с общежития на многоквартирный дом.

По акту приема передачи от 01 августа 2016 года ГБПОУ «Арзамасский коммерческий технический техникум» передал комитету имущественных отношений г. Арзамаса помещения общей площадью 2853,6 кв.м. (часть первого этажа, третий, четвертый и пятый этажи) данного общежития, в том числе и занимаемые ими (истцами) комнаты.

Между тем, администрация г. Арзамаса уклоняется от заключения с ними договора социального найма.

09 августа 2015 года с истцами вместо договора социального найма был заключен договор коммерческого найма жилого помещения.

Заключением с ними договора коммерческого найма нарушаются их право пользования комнатами на условиях договора социального найма.

Поскольку истцы были вселены в спорные комнаты в установленном порядке, проживают в них длительное время, являются членами одной семьи, несут бремя их (комнат) содержания, д.№ по ул. <адрес> не является специализированным, а является многоквартирным жилым домом, право пользования истцов жилыми помещениями не является спорным и представитель ответчика отказалась от предъявления встречного иска о выселении, судья находитпризнать за Лямаевой С.В., Лямаевым В.В., Волковым В.М., Штин Г.Г. право пользования комнатами № и № в квартире № в д.№ по ул. <адрес> на условиях договора социального найма и обязать администрацию г. Арзамаса Нижегородской области заключить с Лямаевой С.В., как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения в отношении комнат № и № в квартире № в д. № по ул. <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Волкова В.М., Лямаева В.В. и Штин Г.Г.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лямаевой С.В., Лямаевым В.В., Волковым В.М., Штин Г.Г. право пользования комнатами № и № в квартире № в д. № по ул. <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Арзамаса Нижегородской области заключить с Лямаевой С.В. как с нанимателем договор социального найма жилого помещения в отношении комнат № и № в квартире № в д. № по ул. <адрес> с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя Волкова В.М., Лямаева В.В. и Штин Г.Г..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***