Ляпунов Александр Константинович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ахтубинск 1 июня 2021 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Бочарников П.В.,

при секретаре Ниталиевой Э.А.,

с участием представителя истца Чирикова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Ляпунова К.Н., Ляпуновой Э.Х. к Ляпунову А.К. о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо отдел ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ляпунов К.Н., Ляпунова Э.Х. обратились в суд с требованием к Ляпунову А.К. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения. Ляпунов А.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, его личных вещей не имеется. Истцы являются собственниками жилого помещения. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Просят прекратить право пользования Ляпуновым А.К. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Ляпунов К.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Истец Ляпунова Э.Х. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Чириков Ю.В. заявленные требования уточнил, просил прекратить право пользование ответчиком Ляпуновым А.К. жилым помещением по адресу: <ад...

...рес>. Дополнительно пояснил, что Ляпунов А.К. приходится сыном истцов. В данном жилом помещении не проживает с 2016 года, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его вещей в доме не имеется.

Ответчик Ляпунов А.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству гражданское дело просит рассмотреть в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ляпунов К.Н. и Ляпунова Э.Х. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 9 июля 2010 года (л.д.14), договором дарения № от 9 июля 2019 года (л.д.15-18), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 февраля 2021 года (л.д.20-23). В указанном помещении зарегистрирован Ляпунов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24-31).

Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 9 июля 2010 года, договора дарения от 9 июля 2019 года.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30, ст.31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основе исследованных судом доказательств, установлено, что на основании договора дарения 9 июля 2019 года Ляпунов А.К. подарил Ляпуновой Э.Х. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности долю жилого дома и земельного участка, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 3 данного договора установлено, что в указанной доле жилого дома проживают и состоят на регистрационном учете Ляпунова Э.Х., В.Ш.З.., Ляпунов А.К., В.Г.С.., Ляпунов К.Н., Л.Н.К.., Ляпунов А.Н., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной долей жилого дома (л.д.17).

Одаряемому Ляпуновой Э.Х. было известно о том, что в данном жилом доме на момент заключения договора дарения постоянно зарегистрирован Ляпунов А.К..

У Ляпунова А.К. до перехода права собственности на жилой дом возникло право проживания в нем и истец, принимая в дар жилой дом, согласилась с условием договора о сохранении за Ляпуновым А.К. права проживания в доме. Соглашение о пользовании жилым домом на иных условиях не заключалось. Доказательств наличия другого жилья у ответчика в собственности суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В силу ч.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установив фактические обстоятельства дела на основе представленных и проанализированных в совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ляпунова К.Н., Ляпуновой Э.Х. к Ляпунову А.К. о прекращении права пользования жилым помещением, третье лицо отдел ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено 2 июня 2021 года.

Судья П.В. Бочарников

Судья Бочарников П.В. № 2-713/2021

№ 33-2602/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 4 августа 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Метелевой А.М.,

судей областного суда Стус С.Н. и Алтаяковой А.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе представителя истцов Ляпунов К.Н. и ФИО2 – ФИО3 на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 июня 2021 года по иску Ляпунов К.Н., ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установила:

Ляпунов К.Н. и Ляпунова Э.Х. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ляпунов А.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, его личных вещей не имеется. Истцы являются собственниками жилого помещения. Указав, что в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным, истцы просили прекратить право пользования Ляпуновым А.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Ляпунов К.Н. и Ляпунова Э.Х. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил прекратить право пользования Ляпуновым А.К. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что Ляпунов А.К. приходится сыном истцам. В жилом поме...

...щении не проживает с 2016 года, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его вещей в доме не имеется.

Ответчик Ляпунов А.К. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 июня 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истцов Ляпунова К.Н. и Ляпуновой Э.Х. – ФИО3 ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились повторно. На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика, объяснения представителя истцов Ляпунова К.Н. и Ляпуновой Э.Х. – ФИО3, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора ФИО9, полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В судебном заседании установлено, что Ляпунову К.Н. принадлежит 3/4 доли, Ляпуновой Э.Х. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Ляпунов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

09.07.2019 между Ляпуновым А.К. (даритель) и Ляпуновой Э.Х. (одаряемая) заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 договора в указанной доле жилого дома проживают и состоят на регистрационном учете Ляпунова Э.Х., ФИО10, Ляпунов А.К., ФИО11, Ляпунов К.Н., Ляпунов Н.К., Ляпунов А.Н., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной долей жилого дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что у Ляпунова А.К. до перехода права собственности на жилой дом возникло право пользования домом. Принимая в дар указанную долю в праве на жилой дом, Ляпунова Э.Х. согласилась с условием договора о сохранении за Ляпуновым А.К. права пользования жилым помещением. Соглашение о пользовании жилым домом на иных условиях не заключено. Доказательств наличия другого жилья у ответчика в собственности суду не представлено.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы об отмене обжалуемого решения подлежат отклонению, поскольку при заключении договора дарения Ляпунова Э.Х. была уведомлена о том, что даритель Ляпунов А.К. сохраняет за собой право пользования жилым домом. Указанное условие договора дарения от 09.07.2019 о том, что Ляпунов А.К. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной долей жилого дома, в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано.

Доказательств того, что ответчик Ляпунов А.К. отказался от своих прав на спорное жилое помещение суду не представлено. Признание иска, оформленное в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не заявлял, поэтому доводы апелляционной жалобы в указанной части подлежат отклонению.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылку на обстоятельства, имеющие правовое значение для разрешения настоящего спора, являлись предметом проверки суда первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 1 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.