Ляпунова Валентина Ивановна

№ 2-309/2022

УИД 62RS0026-01-2022-000427-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Рязанский 07 июля 2022 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ляпуновой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования – Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Ляпунова В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО – Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ею было принято наследство после смерти матери ФИО10 путем предъявления нотариусу заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства ФИО10 входили: земельный участок, расположенный <адрес> и жилой дом, расположенный на этом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство № о перешедшем в порядке наследования праве собственности на указанный выше земельный участок.

Наследование осуществлено на основании завещания ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по которому наследниками являются ФИО13 Кулюхин А.И. (сыновья), а также она ФИО14 (дочь). ФИО13 Кулюхин А.И. после открытия наследства отказались от наследства путем предъявления нотариусу заявлений об отказе от наследства. На момент смерти ФИО10. наследников первой очереди, кроме указанных выше лиц не имелось (муж ФИО17 ко дн...

...ю открытия наследства ФИО10 скончался ДД.ММ.ГГГГ). Заявления ФИО13 ФИО20 об отказе от наследства находятся в материалах наследственного дела № ФИО13 скончался

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде дома нотариусом отказано, о чем выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ которое мотивировано тем, что право собственности ФИО10 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По сообщению работников Росреестра регистрация за ФИО10 права собственности в настоящее время не возможна.

Между тем, принадлежность ФИО10 спорного дома подтверждается следующим.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы администрации Киструсского сельского округа Спасского района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО10 присвоен <адрес> На основании данных похозяйственной книги администрацией Киструсского сельского поселения Спасского района Рязанской области выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающая принадлежность ФИО10 на праве собственности жилого дома, расположенного <адрес> С аналогичным содержанием выдана также справка от ДД.ММ.ГГГГ На обороте свидетельства № о праве собственности ФИО10 на землю, площадью <данные изъяты> указан план земельного участка, из которого следует, что на принадлежащем ФИО10 земельном участке расположен дом. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что <адрес> расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> то есть в пределах земельного участка, принадлежавшего ФИО10 и унаследованного ею (Ляпуновой В.И.)

Из указанных выше обстоятельств следует, что ФИО10 принадлежал земельный участок, перешедший по наследству Ляпуновой В.И., на котором расположен жилой дом, также принадлежавший ФИО10 Оба объекта недвижимости расположены по одному и тому же адресу: <данные изъяты>

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ляпунова В.И. является единственной наследницей и приобрела в порядке наследования право на принадлежавший ФИО10 земельный участок.

Невозможность получения свидетельства о переходе по наследству права собственности на жилой дом обусловлена неустранимой во внесудебном порядке объективной причиной, выразившейся в отсутствии факта государственной регистрации права собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный <адрес> Между тем, согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании изложенного истец Ляпунова В.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом, <адрес>

Определением суда от 17.06.2022 к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Кулюхин А.И.

В судебное заседание истец Ляпунова В.И. и ее представитель Ляпунов С.Г. не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в исковом заявлении содержатся просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО – Киструсское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что исковые требования Ляпуновой В.И. признает в полном объеме.

Третье лицо Кулюхин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая, что ответчик добровольно признает иск в полном объеме, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований, принимает признание иска и считает заявленные Ляпуновой В.И. требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ляпуновой Валентиной Ивановной <данные изъяты> право собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова

Дело № 2-1072/2023

УИД 47RS0006-01-2022-007496-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Калининой В.С.,

при секретаре Бойковой А.М.,

Финансовый управляющий Сапрыкин Станислав Сергеевич,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском о признании Ляпуновой В.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска истец указал, что Решением Ленинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 20.11.2019 по делу № 2-1799/2019 был удовлетворен иск АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») к Иванову А.А. (о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 55,3 кв.м. на 3-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем Гатчинского РОСП УФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество передано на торги. В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ аукцион по продаже заложенного имущества (квартиры по адресу: <адрес>) признан несостоявшимся по причине того, что не было подано ни одной заявки. В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ аукцион по продаже заложенного имущества (квартиры по адресу: <адрес>) признан несостоявшимся по причине того, что не было подано ни одной заявки. В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав направил в адрес АО «Россельхозбанк» предложение оставить нереализованное имущество за собой, и ДД.ММ.ГГГГ Банком было дано согласие оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. На основании согласия и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись № о регистрации пра...

...ва собственности на квартиру в пользу Банка. Согласно Справке по ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована Ляпунова Валентина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ляпуновой Валентины Ивановны направлено требование о снятии с регистрационного учета, в котором Банк просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести действия по снятию с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Банка проведен осмотр имущества и установлено, что в жилом доме никто не проживает, состояние квартиры неудовлетворительное, в квартире зарегистрирована Ляпунова В.И. Указанные действия ответчика в виде фактического пользования и владения объектом недвижимости нарушают права истца на пользование и владение имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к АО «Россельхозбанк» является основанием для прекращения права пользования Ляпуновой В.И.

Представитель истца, явившись в судебное заседание, настаивал на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик Ляпунова В.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представила. По адресу регистрации извещалась судом, откуда судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Финансовый управляющий Сапрыкин С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 20.11.2019 по делу №2-1799/2019 (л.д. 9-12), протокола № от ДД.ММ.ГГГГ подведения итогов приема заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества и признании аукциона несостоявшимся (л.д. 13), согласия взыскателя оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16) к истцу перешло право собственности на квартиру общей площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Право собственности истца на указанный объект недвижимости было зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 03.10.2022.

Согласно адресной справке (л.д. 47) ответчик Ляпунова В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого помещения, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была оплачена госпошлина в размере 6000 руб. (л.д. 6), которая с учетом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право пользования Ляпуновой Валентины Ивановны, <данные изъяты>, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ляпуновой Валентины Ивановны, <данные изъяты>, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.03.2023

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1072/2023

УИД 47RS0006-01-2022-007496-76

Гатчинского городского суда Ленинградской области