Лычковская Альбина Юрьевна

Дело№ 2-779/2025

УИД 59RS0044-01-2025-000997-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 15 мая 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М,

с участием помощника прокурора Ч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Л, А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б обратилась в суд с иском о признании Л, А утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата (дополнительное соглашение от дата) истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, которое предоставлено истцу, в том числе внучке Л (до заключения брака – В, Я), правнукам А, дата г.р., и А, дата. Ответчик Л и ее сын А зарегистрированы в данном жилом помещении. В дата они добровольно выехали из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи. Л зарегистрировала брак и проживает с семьей в другом жилом помещении по адресу: адрес. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг Л за себя и своего сына не несет. Они не используют предоставленное жилье по его назначению, самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию. Истец производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Истец никогда не чинил препятствий ответчикам в пользовании данным жилым помещением. Регистрац...

...ия ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующих ответчиков.

Истец Б в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Л, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего А, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве указала, что она с иском не согласна, просила отказать Б в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Также пояснила, что с дата она была прописана по адресу: адрес В 2003 году вышла замуж и переехала со своей семьей жить и вести хозяйство отдельно по адресу: адрес, где проживает с сыном и мужем по настоящее время. По новому адресу они не прописаны, так как администрация отказывает признать за ними право собственности. На протяжении всех лет отдельного проживания ее семья: она, муж и сын помогали бабушке в содержании дома, построили на ее участке для нее баню, вставили окна, перекрыли веранду, всегда помогали в заготовке дров, никогда без помощи ее не оставляли, еженедельно привозили продукты из адрес (л.д.54). В заявлении ответчица указала, что они с сыном не могут проживать в спорной квартире из-за конфликтных отношений с истцом и ее родственниками. Они живут на адрес в бесхозном доме, с ней проживает ее несовершеннолетний сын. Они не могут жить в спорной квартире, так как их в нее не пускают (л.д.84).

Третьи лица: ОВМ ОМВД России по Горнозаводскому муниципальному округу, ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным округам, администрация Горнозаводского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому муниципальным округам направили возражения на исковое заявление, в котором указали, что неисполнение ответчиками обязанностей по договору социального найма, длительное отсутствие в жилом помещении, а также отсутствие оплаты за коммунальные платежи не свидетельствует о добровольном выезде ответчиков, так как несовершеннолетний А в настоящий момент проживает совместно с матерью Л Считают целесообразным отказать в удовлетворении иска (л.д.43).

Суд, исследовав материалы дела, письменные пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27).

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес является собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 № 3394-793 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Горнозаводского муниципального района», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.80-81). Вышеуказанная квартира в оперативное управление и хозяйственное ведение никому не передана (л.д.51).

Данное жилое помещение на основании договора социального найма ... от дата предоставлено Б, что подтверждается актом приема-передачи от дата, паспортом жилого помещения (л.д.9-12,14,15). Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи была вселена внучка Я, дата г.р. (л.д.9). дата сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому членами семьи нанимателя стали: внучка В, правнук АВА., 2009 г.р., правнучка А, 2004 г.р. (л.д.13).

Из справки УК «Оптима» следует, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы: Б, дата г.р. (с дата), А, дата г.р. (с дата), В, дата г.р. (с дата), Л, дата г.р. (с дата) (л.д.45).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В Постановлении от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда из спорного жилого помещения, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Судом установлено, что А, дата г.р., является сыном Л, они оба зарегистрированы по настоящее время в квартире по адресу: адрес1, как члены семьи нанимателя.

Также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, живут в бесхозном жилом доме по адресу: адрес, который не является их собственностью.

По данным ЕГРН право собственности на объекты недвижимости за Л и А не зарегистрировано.

Согласно пояснениям ответчика Л, между ней и истцом сложились конфликтные отношения, из-за чего она с сыном не может проживать в спорном жилом помещении. Ответчики живут в бесхозном доме, поскольку другой собственности не имеют.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.1.2 ст.27 ГК РФ несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

Таким образом, несовершеннолетние проживают совместно с родителями, опекунами и попечителями, кроме случаев приобретения дееспособности до достижения совершеннолетия.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Несовершеннолетний А приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя, вселен в спорное жилое помещение, в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Не проживание несовершеннолетнего в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку не проживание несовершеннолетнего по адресу: адрес1, было связано с тем, что его мать фактически проживала по адресу: адрес. Согласно ч.2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание.

В силу п.3 ст.65 СК РФ место жительства детей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, поскольку несовершеннолетний А в силу закона имеет право пользования спорной квартирой, предполагается также возможность сохранения за Л права пользования данной квартирой.

Неоплата коммунальных услуг не является самостоятельным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований Б не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б к Л, А о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина

Мотивированное решение составлено 16.05.2025.