Лыщиков Николай Петрович

Дело № 2-154/2023

УИД 44RS0005-01-2022-001492-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыщикова Н.П. к Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Лыщиков Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гараж, расположенный <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что согласно постановления администрации г.Буя Костромской области №783 от 11 сентября 2003 года под строительство ГСК «Пашва-1» был выделен земельный участок по адресу: в пгт. Чистые Боры Костромская область Буйский район. На данном участке истцу был отведён участок под строительство гаража, которое было завершено в 2005 году; гаражному боксу был присвоен №, был изготовлен технический паспорт на объект. С момента постройки гаража, истец открыто и добросовестно пользовался им, нес расходы по его содержанию, платил взносы в ГСК, оплачивал электроэнергию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец не может в досудебном поря...

...дке оформить его надлежащим образом.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Пашва-1».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области, Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области.

В судебное заседание Лыщиков Н.П. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, требования поддерживает. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что гараж он строил самостоятельно своими силами, как и другие члены кооператива, окончил строительство в 2004 году. Сначала вырубался лес, завозили стройматериалы. участки под строительство были распределены гаражным кооперативом изначально в равных площадях, затем некоторые границы между участками были сдвинуты о взаимному согласию членов кооператива, так как некоторые хотели площадь больше или меньше. Электроэнергию оплачивал через председателя кооператива, в самом гаражном боксе у него также имеется электрический счетчик.

Представитель ответчика Администрации Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляет на усмотрение суда. Согласно имеющейся в администрации района архивной информации, на основании постановления главы администрации г. Буя Костромской области №16 от 08 января 2004 года, ГСК «Пашва-1» предоставлен земельный участок <данные изъяты>, для размещения ГСК в аренду сроком на 2 года. Также указано, что в настоящее время ОГБУ «Костромаоблкадастр» Областное БТИ проводятся работы по установлению границ муниципального образования городское поселение поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в соответствии с утвержденным генеральным планом гпп. Чистые Боры, в границы которого входит ГСК «Пашва-1».

Представитель ответчика Администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от вр.и.о. главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляет на усмотрение суда. Также указано, что в настоящее время ОГБУ «Костромаоблкадастр» Областное БТИ проводятся работы по установлению границ муниципального образования городское поселение поселок Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в соответствии с утвержденным генеральным планом пгт. Чистые Боры, в границы которого входит ГСК «Пашва-1».

Представитель ответчика Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от главы администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК «Пашва-1» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от председателя кооператива Виноградова В.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Полномочия председателя подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК «Пашва-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорный объект представляет собой нежилое помещение – бокс <данные изъяты>

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости следует, что указанный гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс подлежат удовлетворению на основании следующих норм права и представленных в дело доказательств.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Исходя из п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Решением Совета народных депутатов Исполнительного комитета №266 от 18 декабря 1991 года установлены границы земель п. Чистые Боры, переданных в ведение Чистоборского поселкового Совета.

ДД.ММ.ГГГГ выдана справка, что Буйским лесхозом гаражному кооперативу «Пашва-1» п.г. Боры выписан лесорубочный билет № от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 0,4 га с правом вырубки леса в количестве 74 куб. м.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации пос. Чистые Боры утвержден Устав кооператива «Пашва-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, размещенного в п. Чистые Боры Буйского района Костромской области.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области №783 от 11 сентября 2003 года (на основании заявления председателя ГСК «Пашва-1») утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, расположенного <адрес> для размещения ГСК.

Постановлением главы администрации г Буй Костромской области №1022 от 26 ноября 2003 года (на основании заявления председателя ГСК «Пашва-1») утвержден проект границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес>., для размещения ГСК. На основании принятого постановления, Постановление №783 от 11 сентября 2003 года отменено.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый № вид разрешенного использования – для размещения ГСК.

На основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Буя в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом передало в аренду ГСК «Пашва-1» земельный участок <данные изъяты>. для размещения гаражно-строительного кооператива сроком на 2 года. Договор был заключен на основании постановления главы администрации г. Буй Костромской области №16 от 08 января 2004 года.

Из распоряжения глава администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области №88 от 28 июня 2011 года следует, что в соответствии с необходимостью очистки территории охранной зоны <адрес> до ГСК «Пашва-1», находящейся в пределах границ территорий городского поселения поселок Чистые Боры Буйского муниципального района председателю ГСК «Пашва-1» разрешена вырубка деревьев.

28 июня 2011 года главой администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области выдано разрешение №4 на внесение изменений в состояние зеленой зоны в городском поселении п. Чистые Боры Буйского муниципального района. Основание для выдачи разрешения: очистка охранной зоны для <адрес> до ГСК «Пашва-1».

Согласно справки председателя ГСК «Пашва-1», Лыщиков Н.П. является владельцем гаражного бокса № с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по уплате членских взносов и электроэнергии не имеет.

Согласно плану размещения боксов в ГСК «Пашва-1» гаражный бокс № закреплен за Лыщиковым Н.П. Из списка членов ГПК «Пашва-1» (так указано в документе) гаражный бокс № закреплен за Лыщиковым Н.П.

Главой Центрального сельского поселения постановлением №177 от 26 декабря 2011 года утвержден Перечень адресных наименований на территории Центрального сельского поселения, в котором указана территории ГСК «Пашва-1», гаражи с № по №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лыщикова Н.Н. показала, что она является супругой Лыщикова Н.П., гаражный бокс № был построен её супругом ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени он постоянно им пользуется, никто претензий по поводу использования гаража не предъявляет.

Свидетель Архарова Н.Е. также пояснила, что ей известно, что у Лыщикова Н.П. в ГСК «Пашва-1» имеется гаражный бокс.

Суд доверят показаниям свидетелей, они согласуются с другими материалами дела.

В процессе рассмотрения гражданского дела установлено, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта никем не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом не имеется. Сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона материалы дела не содержат. Спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «Пашва-1» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов. То есть, спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой.

Установлено, что Лыщиков Н.П. более 18 лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе или об изъятии строения кем-либо к истцу не предъявлялось.

Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиками не оспаривается и сомнений не вызывает.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Лыщиков Н.П. приобрёл право собственности на спорный объект недвижимости.

В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Пашва-1» входит в границы гпп. Чистые Боры, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Администрации городского поселения п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области. Вместе с тем, судебные расходы не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» №1 от 21 января 2016 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лыщикова Н.П. удовлетворить.

Признать за Лыщиковым Н.П., <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный <адрес> гараж №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 17 марта 2023 года