Лытова Дарья Александровна

Дело № 2-3960/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего: Лиманской В.А.

при секретаре: Краскиной Ю.С.

9 августа 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Лытовой Д.А. к Кочневу М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Лытова Д.А. обратилась в суд с иском уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Кочневу М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от "."..г.. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с "."..г., однако с момента продажи "."..г. его родителями спорного жилого помещения, в нем не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания не несет. Продавцы гарантировали снятие ответчика с регистрационного учета до "."..г., однако своих обязательств в силу сложившихся обстоятельств не исполнили. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Лытова Д.А., ее представитель С в судебном заседании уточненные исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснили, что между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жил...

...ым помещением не заключалось, ответчик членом семьи Лытовой Д.А. не является.

Ответчик Кочнев М.Г. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежаще по известным суду адресам, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил. По данным УФМС России по Волгоградской области, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>,98А-27. Согласно заявления удостоверенного первым секретарем Посольства России в Чехии от "."..г. Кочнев М.Г. находился на территории Чешской республики, по возвращении на территорию РФ обязался проживать по <адрес> Направленные судом извещения о необходимости явки в суд, возвращены за истечением срока хранения, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ, суд считает, что обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от "."..г. указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу Лытовой Д.А. на основании договора купли-продажи №... от "."..г..

По условиям договора купли-продажи №... от "."..г., продавец М, действовавшая также от имени несовершеннолетней К и К распорядились принадлежавшим им жилым помещением, передав его в собственность истца, при этом дав обязательство, что Кочнев М.Г. снимется с регистрационного учета в срок до "."..г..

Согласно справке МАУ «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении с "."..г. по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете ответчик Кочнев М.Г., "."..г. года рождения.

Актом ООО «УК «Инвест» от "."..г. подтверждается, что в спорном жилом помещении проживает истец Лытова Д.А.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ : 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Лытова Д.А. является собственником жилого помещения в виде квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения №... от "."..г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Кочнев М.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с "."..г., выехал из спорного жилого помещения с "."..г., где своих вещей не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, следовательно, регистрация ответчика сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

В силу п. 4.1 договора купли-продажи №... от "."..г. продавцы обязались, что Кочнев М.Г. снимется с регистрационного учета по спорному адресу не позднее "."..г..

Согласно заявлению Кочнева М.Г. в адрес Отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г. Волжскому, удостоверенного первым секретарем Посольства России в Чехии от "."..г., Кочнев М.Г. выразил намерение о снятии с регистрационного учета по <адрес>.

Однако Кочнев М.Г. до настоящего времени своих обязательств не исполнил.

Согласно ст. 29 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права пользования указанным жилым помещением. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Признать Кочневу М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Волжскому Кочневу М.Г. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <...>

<...>

<...>

<...>

<...>