Рыжих Евгения Николаевна

Дело № 2-377/2016 (2-9248/2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «19» января 2016 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что они приобрели жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5 по адресу: <адрес> А, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире они проживают. Продавец ФИО5 после продажи квартиры снялась с регистрационного учета с указанного выше жилого помещения. Ответчик ФИО3 по настоящее время не выписался с принадлежащего им жилого помещения. Последнее известное нам его место жительства <адрес>. Считают, что ответчик нарушает их имущественные права, уклоняется от выполнения обязанности по выписке с указанного жилого помещения, сроки которого также предусмотрены договором купли-продажи п. 13. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по осн...

...ованиям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо УФМС России по <адрес> о дате и времени слушания дело извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО2 приобрели означенную квартиру у ФИО3 и ФИО5

В силу п. 13 договора, ФИО3 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое недвижимое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным в спорной квартире. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, не имеется.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов, в силу положений жилищного законодательства, не является, право собственности его как члена семьи прежнего владельца спорной квартиры прекращено на основании ст. 237 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцам, ответчик утратил право пользования квартирой 18, расположенной по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «25» января 2016 года. Решение вступило в законную силу 10.03.2016 года, не обжаловалось.