Любимов Никита Игоревич

Дело № 2-1-611/2025

40 RS0005-01-2025-000713-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола помощником судьи Чебышевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к Любимову Никите Игоревичу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

установил:

Администрация МР «Дзержинский район» обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик арендовал земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 4180 рублей в год. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок стал составлять 1731,77 руб. в год. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок стал составлять 9248,05 рублей. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В октября 2024 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2024 года в размере 21435,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 8170,97 рублей, расто...

...ргнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2024 года в размере 21435,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7752,23 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Любимов Н.И. в суд не явился.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО СП «<адрес> им. Ленина» и Любимовым Никитой Игоревичем, ответчик арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 4180 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составил 6927,06 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составил 9248,05 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы Любимов Н.И. не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с 02 квартала 2022 года по 3 квартал 2024 года задолженность по арендной плате составляет 21435,38 рублей, пени за период с 01.10.2022 года по 01.10.2024 года 7752,23 рублей (л.д. 18, 32-33).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Любимова Никиты Игоревича, (СНИЛС №), в пользу Администрации муниципального района «<адрес>», ИНН №, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 16.09.2016 года в размере 29187,61 рублей, из которой: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2024 года – 21435,38 рублей, пени за период с 01.10.2022 года по 01.10.2024 год – 7752,23 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Любимова Никиты Игоревича, (СНИЛС №), госпошлину в бюджет муниципального района «Дзержинский район» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева