logo

Льюис Ольга Владимировна

Дело 2-1778/2021 ~ М-1680/2021

В отношении Льюиса О.В. рассматривалось судебное дело № 2-1778/2021 ~ М-1680/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Заднепровском районном суде г. Смоленска в Смоленской области РФ судьей Журавлевой В.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Льюиса О.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 декабря 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Льюисом О.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1778/2021 ~ М-1680/2021 смотреть на сайте суда
Дата поступления
10.09.2021
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Смоленская область
Название суда
Заднепровский районный суд г. Смоленска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Журавлева Вероника Витальевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
03.12.2021
Стороны по делу (третьи лица)
Льюис Ольга Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Смоленска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

г. Смоленск Дело № 2-1778/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2021 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Богданович К.А.,

с участием представителя истца-ответчика Санаровой А.А.,

представителя ответчика-истца Администрации г. Смоленска Трегубовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Льюис О.В. к Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению жилого помещения и по встречному иску Администрации г. Смоленска к Льюис О.В. о понуждении к подписанию соглашения,

У С Т А Н О В И Л

Льюис О.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее <данные изъяты>, состоящего из двух жилых комнат, находящегося в черте г. Смоленска и отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Смоленска.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала вместе с бабушкой ФИО5 в принадлежащей последней двухкомнатной квартире №, общей площадью <данные изъяты>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, незадолго до смерти, бабушка подарила ей названное жилое помещение, в котором она зарегистрирована до настоящего времени. Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а ДД.ММ.ГГГГ включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда города Смоленска на 2019-2025 годы», дата окончания переселения граждан из жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок под домом, равно как и занимаемая истцом квартира, изъяты для муниципальных нужд. Ответчик отказывает в предоставлении ей другого жилого помещения взамен аварийного со ссылкой на то, что в силу ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ она ...

Показать ещё

...вправе получить лишь выкупную стоимость жилья. Между тем, поскольку приобретение ею права собственности на занимаемую квартиру и признание жилого дома аварийным произошли до вступления в силу ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, указанная норма права не может распространяться на спорные правоотношения, поскольку данный закон обратной силы не имеет. Ни на праве собственности, ни в пользовании Льюис иного жилья не имеется, злоупотребление правом отсутствует (л.д.3-5, 67-70).

Администрация г. Смоленска предъявила встречный иск к Льюис О.В. о понуждении в подписанию соглашения о возмещении за кв.№ в <адрес> в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы. В обоснование требований сослалась на те же обстоятельства. При этом указала, что, поскольку Льюис приобрела жилое помещение в данном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу на основании договора дарения, в силу ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ ее жилищные права могут быть реализованы лишь путем получения выплаты возмещения на изымаемое жилое помещение, размер которого составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Льюис О.В. направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, которое до настоящего времени ею не подписано. (л.д.30-32).

Истец-ответчик Льюис О.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца-ответчика Санарова А.А. в судебном заседании исковые требования Льюс О.В. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, встречный иск не признала. Пояснила, что истец вправе претендовать на предоставление другого равнозначного помещения либо его выкуп. В случае выплаты возмещения в указанном размере права Льюис будут нарушены, поскольку за эту цену приобрести другое жилое помещение невозможно.

Представитель ответчика-истца Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. исковые требования Льюис О.В. не признала, встречный иск поддержала, пояснила, что данные правоотношения возникли в 2014 году с момента признания дома аварийным и являются длящимися. Поскольку жилой дом до сих пор не расселен, подлежат применению нормы ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Льюис О.В. является собственником кв.№ в <адрес>, ранее принадлежавшей ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> зарегистрировано за Льюис О.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фона города Смоленска» жилой дом № в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, переселение граждан из аварийного дома планировалось произвести за счет средств бюджета г. Смоленска в 2018 году (л.д.34).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №-адм земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и жилые помещения в <адрес>, в том числе квартира №, общей площадью <данные изъяты>, изъяты для муниципальных нужд г. Смоленска (л.д.13-15).

На основании Постановления Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», постановлением Администрации г. Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, жилой <адрес> подлежит расселению до ДД.ММ.ГГГГ, для реализации программы по переселению граждан предусмотрен объем и источники финансирования, как из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, так и из областного бюджета и бюджета г. Смоленска (л.д.57,58-63).

На неоднократные обращения Льюис О.В. о предоставлении ей другого жилого помещения взамен изымаемого, Администрация г. Смоленска со ссылкой на нормы ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ сообщала, что истица может претендовать только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска направила в адрес Льюис О.В. предложение о подписании проекта соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей (л.д.38,39,40, 41), которое до сих пор сторонами не подписано.

В соответствии с п.п.3,4 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда включает предоставление Фондом целевых средств бюджетам субъектов Российской Федерации или в установленном настоящим Федеральным законом случае местным бюджетам на безвозвратной и безвозмездной основе, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, при этом под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 16 указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Такое толкование Закона дано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г.

Доводы ответчика о том, что право собственности на жилое помещение возникло у истицы после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем она имеет право только на выплату возмещения в определенном законом размере, а предоставление равнозначного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено, основаны на неверном толковании норм права.

Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ (начало действия 28.12.2019) в ст. 32 ЖК РФ введена часть 8.1., согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ обратной силы не имеют и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, иное этим актом не предусмотрено.

Судом установлено, что многоквартирный дом был признан аварийным постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента у муниципального образования возникла обязанность по обеспечению условий для осуществления гражданами прав на получение равноценных жилых помещений, отвечающих санитарным и техническим требованиям и степени благоустроенности для данного населенного пункта, путем изъятия аварийных жилых помещений и земельного участка под ними для муниципальных нужд.

Дом был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия изменений в ст. 32 ЖК РФ, для реализации программы по переселению граждан были выделены соответствующие денежные средства как из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, так и из бюджетов области и города.

Право на изымаемое жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения до вступления в силу положений части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, которые обратной силы не имеют и не применяются к правоотношениям, возникшим до ее введения в действие в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, Льюис с момента возникновения права собственности на жилое помещение приобрела право выбора способа обеспечения своих жилищных прав, и, следовательно, ответчиком в предоставлении в собственность истцу другого равнозначного жилого помещения было необоснованно отказано.

В связи с изложенным, суд возлагает на Администрацию г. Смоленска обязанность предоставить в собственность Льюис О.В. благоустроенное жилое помещение в границах г. Смоленска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>, взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, в удовлетворении встречного иска Администрации г. Смоленска к Льюис О.В. о понуждении к подписанию соглашения отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Льюис О.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Смоленска предоставить в собственность Льюис О.В. благоустроенное жилое помещение в границах г. Смоленска, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В удовлетворении встречного иска Администрации г. Смоленска к Льюис О.В. о понуждении к подписанию соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме вынесено 09.12.2021 года

Свернуть

Дело 33-583/2022

В отношении Льюиса О.В. рассматривалось судебное дело № 33-583/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 02 февраля 2022 года, где по итогам рассмотрения, все осталось без изменений. Рассмотрение проходило в Смоленском областном суде в Смоленской области РФ судьей Шнытко С.М.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Льюиса О.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 марта 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Льюисом О.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 33-583/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
02.02.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным
Инстанция
Апелляция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Смоленская область
Название суда
Смоленский областной суд
Уровень суда
Суд субъекта Российской Федерации
Судья
Шнытко Светлана Михайловна
Результат рассмотрения
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата решения
03.03.2022
Участники
Льюис Ольга Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Смоленска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Судья Журавлева В.В. № 33-583/2022

№ 2-1778/2021

67RS0001-01-2021-005104-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 марта 2022 года г. Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Коржакова И.П.,

судей - Шнытко С.М., Коженовой Т.В.,

при секретаре (помощнике судьи) - Скорубской Г.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Администрации г. Смоленска и Льюис Ольги Владимировны, поданной ее представителем Санаровой Аленой Александровной, на решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 3 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Шнытко С.М.,

установила:

Льюис О.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по представлению равнозначного благоустроенного жилого помещения общей площадью ... находящегося в черте г. Смоленска и отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Смоленска, взамен принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры ..., земельный участок под которым изъят для муниципальных нужд, включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г., в обоснование требований указав, что приобретение указанного недвижимого имущества по договору дарения ((дата) ) имело место до введения в действие положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, она избрала способ обеспечения жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность и выразила несогласие на заключ...

Показать ещё

...ение соглашения о возмещении выкупной стоимости.

Администрация г. Смоленска требования не признала, предъявила встречный иск к Льюис О.В. о понуждении к подписанию соглашения о возмещении выкупной стоимости за спорную квартиру в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г. Полагала, что Льюис О.В. приобрела жилое помещение в доме после признания его аварийным и подлежащим сносу на основании договора дарения, поэтому в силу ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ ее жилищные права могут быть реализованы лишь путем получения выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого составляет ... (дата) в адрес Льюис О.В. направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, которое до настоящего времени ею не подписано.

Льюис О.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Санарова А.А. уточненные исковые требования поддержала, встречный иск Администрации г. Смоленска не признала, пояснив, что Льюис О.В. не намерена заключать с Администрацией г. Смоленска соглашение об изъятии принадлежащего ей жилого помещения за денежное возмещение, имеет желание получить взамен равноценное занимаемому жилое помещение.

Представитель Администрации г. Смоленска Трегубова М.Ю. в судебном заседании исковые требования Льюис О.В. не признала, встречный иск поддержала, указав, что многоквартирный дом ... признан аварийным <данные изъяты> и до сих пор не расселен, правоотношения являются длящимися, к ним применима ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 03.12.2021 исковые требования удовлетворены: на Администрацию г. Смоленска возложена обязанность по предоставлению Льюис О.В. благоустроенного жилого помещения в границах г. Смоленска, отвечающего установленным требованиям, общей площадью ... признанного аварийным и подлежащим сносу. В удовлетворении встречного иска Администрации г. Смоленска к Льюис О.В. о понуждении к подписанию соглашения отказано.

В апелляционной жалобе Администрация г. Смоленска просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права, и принять новое - об отказе в удовлетворении исковых требований Льюис О.В., полагая, что к спорным правоотношениям подлежит применению ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

В апелляционной жалобе Льюис О.В. просит изменить решение в части неуказания количества комнат и неустановления срока, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом доводов жалоб, поступивших возражений (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия оснований для его отмены или изменения не находит.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Льюис О.В. на основании договора дарения от (дата) является собственником квартиры ..., признанном в <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу (переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН (дата) ).

Постановлением Администрации г. Смоленска от ...» жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, переселение граждан из аварийного дома планировалось произвести за счет средств бюджета г. Смоленска в <данные изъяты>

Постановлением (дата) земельный участок площадью ... по адресу: г. ... и жилые помещения в ..., в том числе квартира <данные изъяты> изъяты для муниципальных нужд <данные изъяты>.

Постановлениями (дата) соответственно утверждены региональная и муниципальная адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г., в которые указанный жилой дом включен, подлежит расселению до (дата) ; для реализации программы по переселению граждан предусмотрен объем и источники финансирования, как из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, так и из областного бюджета и бюджета г. Смоленска.

На неоднократные обращения Льюис О.В. о предоставлении ей другого жилого помещения взамен изымаемого, Администрация г. Смоленска в письмах от (дата) сообщила об отказе в предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с разъяснением о наличии у нее права лишь на получение компенсации со ссылкой на ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

(дата) Администрацией г. Смоленска направлено в адрес Льюис О.В. предложение о подписании проекта соглашения на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, которое сторонами не подписано.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования Льюис О.В. и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что на момент введения в действие п. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, Льюис О.В. имела в собственности жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, которое включено в адресную программу по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным, в силу действующей редакции ст. 32 ЖК РФ на (дата) , отказалась от заключения соглашения об изъятии у нее жилого помещения, выбрав способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления другого равнозначного по площади жилого помещения в рамках выполнения мероприятий адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.г. и в установленные ею сроки, однако в его предоставлении истцу было необоснованно отказано.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права.

В силу ст. 32 ЖК РФ, положений Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г., у Льюис О.В. возникло право на предоставление другого жилого помещения.

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Данная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» - с 28.12.2019. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным правоотношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ не подлежит применению к правоотношениям по настоящему спору, т.к. право истца на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из обстоятельств дела следует, что Льюис О.В. избрала способ обеспечения своих жилищных прав, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и действующий в рамках реализации региональной адресной программы, в форме предоставления другого жилого помещения взамен жилья, признанного аварийным.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ; разд. II Обзора от 29.04.2014; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Доводы апелляционной жалобы Администрации г. Смоленска о том, что право собственности на жилое помещение возникло у истца после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем Льюис О.В. имеет право лишь на выплату возмещения в определенном законом размере, а предоставление равнозначного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

При разрешении вопроса о размере предоставляемого жилого помещения суд первой инстанции, исходя из общей площади квартиры, обоснованно пришел к выводу, что Льюис О.В. должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью ...

С доводами жалобы Льюис О.В. о том, что суд в решении не указал о необходимости предоставления ей жилого помещения взамен непригодного жилого помещения, состоящего из двух комнат, судебная коллегия согласиться не может, поскольку в резолютивной части решения суд отразил, что администрация г. Смоленска обязана предоставить истцу жилое помещение в границах г. Смоленска, равнозначное по общей площади ...

Довод апелляционной жалобы Льюис О.В. о том, что судом не указан срок, в который должно быть исполнено решение суда, учитывая срок, предусмотренный региональной и муниципальной адресными программами по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г., является несостоятельным и не влечет изменение решения суда.

При таком положении оснований для отмены или изменения решения по доводам жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 3 декабря 2021 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации г. Смоленска и Льюис Ольги Владимировны, поданную ее представителем Санаровой Алёной Александровной, - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 10.03.2022.

Свернуть
Прочие