Мачихин Никита Васильевич

Судья Байчоров Р.А. Дело № 8346/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Демидове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 марта 2018 года апелляционную жалобу Мачихина В.В., Мачихиной О.Г., Мачихина Н.В. на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 23 ноября 2017 года по делу по иску ООО «ПРО-ЭКС» к Мачихину В.В., Мачихиной О.Г., Мачихину Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «ПРО-ЭКС» обратилось в суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 102630 руб. 04 коп., пени в размере 4938 руб. 07 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3351 руб., ссылаясь на то, что Мачихин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> в котором также зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В. Управление жилым комплексом «Фирсановка-Лайф» осуществляет управляющая компания истца. Стоимость услуг на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса была утверждена в размере 48 руб. за квадратный метр общей площади помещения ежемесячно, однако ответчики за указанный выше период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем образовалась зад...

...олженность перед управляющей компанией размере 102630 руб. 04 коп, на которую начислены пени в размере 4938 руб. 07 коп.

Решением суда постановлено исковые требования ООО «ПРО-ЭКС» – удовлетворить. С Мачихина В.В., Мачихиной О.Г., Мачихина Н.В. взысканы в солидарном порядке в пользу ООО «ПРО-ЭКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 102630 руб. 04 коп., пени в размере 4938 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3351 руб., а всего взыскано 110 919 (сто десять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 11 копеек.

Не согласившись с решением суда, ответчики обжаловали его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что Мачихин В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 01 октября 2014 года № 14/6/ФЛ является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права от 18 ноября 2014 года). Помимо ответчика в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В.

Истец на основании договора № 1 управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенного с застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», решения общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

По условиям договора размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и общего имущества жилого комплекса «Фирсановка-лайф» устанавливается в зависимости от общей площади жилых помещений (приложение № 5 к договору). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в адрес управляющей организации и вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на банковский счет управляющей организации. В платежном документе должно быть указано, за какой период производится плата по договору, сумма на оплату услуг за управление жилым комплексом «Фирсановка-лайф», сумма на оплату коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 107568 руб. 11 коп.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, ответчики в силу закона обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков, иск ООО «ПРО-ЭКС» в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом правомерно начислены пени в размере 4938 руб. 07 коп., расчет которых проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы стороны ответчика о том, что управляющая компания неправомерно произвела начисление коммунальных платежей в полном объеме, поскольку ряд услуг фактически не оказывается, не могут быть признаны состоятельными, так как суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что услуги предоставлялись не в полном объеме. Кроме того, факт оказания ООО «ПРО-ЭКС» ответчикам услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на отсутствие у истца права управления жилым комплексом также является необоснованной, поскольку договор управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенный между истцом и застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», равно как и решение общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года не оспорены и незаконными не признаны, доказательств избрания собственниками жилых помещений иной управляющей организации стороной ответчика не представлено. При этом суд принимает во внимание, что 26 января 2015 года между Мачихиным В.В, и ООО «ПРО-ЭКС» заключен договор управления № 2, содержащий условия оказания истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за оказание данных услуг ответчиком. Данный договор также является действующим, и ответчиком не оспаривался.

Доводы ответчика о частичной оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные в представленных стороной ответчика платежных документах денежные суммы оплачены в счет задолженности по более раннему периоду, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за спорный период не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств дела и исследованных доказательств, оснований для чего не имеется, и выводов суда не опровергают.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 23 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мачихина В.В., Мачихиной О.Г., Мачихина Н.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

копия 2-363/20176

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

20 января 2017года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ворониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРО-ЭКС» к Мачихину Василию Владимировичу, Мачихиной Ольге Геннадьевне, Мачихину Никите Васильевичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ПРО-ЭКС» обратился в суд иском к Мачихиным В.В., О.Г,, Н.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца ООО «ПРО-ЭКС» поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по нему.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 220 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Проверив материалы дела, суд считает возможным прекратить производство по данному заявлению и принять отказ от него, поскольку он (отказ) от иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц; последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ, суд-

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отказ от иска ООО «ПРО-ЭКС» – принять.

Прекратить производство по делу иску ООО «ПРО-ЭКС» к Мачихину Василию Владимировичу, Мачихиной Ольге Геннадьевне, Мачихину Никите Васильевичу о взы...

...скании задолженности по коммунальным услугам.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Судья: подпись:

Копия верна:

Судья: И.И. Гордеев

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРО-ЭКС» к Мачихину Василию Владимировичу, Мачихиной Ольге Геннадьевне, Мачихину Никите Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПРО-ЭКС» обратилось в суд с иском к ответчиками о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 102630 руб. 04 коп., пени в размере 4938 руб. 07 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3351 руб., ссылаясь на то, что Мачихин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в котором также зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В. Управление жилым комплексом «Фирсановка-Лайф» осуществляет управляющая компания истца. Стоимость услуг на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса была утверждена в размере 48 руб. за квадратный метр общей площади помещения ежемесячно, однако ответчики за указанный выше период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность перед управляющей компанией размере 102630 руб. 04 коп, на которую начислены пени в размере 4938 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца Пономарева Т.В. по...

...ддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Мачихина В.В. по доверенности – Дрожжин М.А. иск не признал по основаниям, изложенных в письменных возражениях.

Ответчики Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что Мачихин В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 01 октября 2014 года № 14/6/ФЛ является собственником квартиры общей площадью 229 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 18 ноября 2014 года). Помимо ответчика в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В.

Истец на основании договора № 1 управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенного с застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», решения общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

По условиям договора размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и общего имущества жилого комплекса «Фирсановка-лайф» устанавливается в зависимости от общей площади жилых помещений (приложение № 5 к договору). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в адрес управляющей организации и вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на банковский счет управляющей организации. В платежном документе должно быть указано, за какой период производится плата по договору, сумма на оплату услуг за управление жилым комплексом «Фирсановка-лайф», сумма на оплату коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 107568 руб. 11 коп.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, ответчики в силу закона обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков, иск ООО «ПРО-ЭКС» в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом правомерно начислены пени в размере 4938 руб. 07 коп., расчет которых проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы стороны ответчика о том, что управляющая компания неправомерно произвела начисление коммунальных платежей в полном объеме, поскольку ряд услуг фактически не оказывается, не могут быть признаны состоятельными, так как суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что услуги предоставлялись не в полном объеме. Кроме того, факт оказания ООО «ПРО-ЭКС» ответчикам услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на отсутствие у истца права управления жилым комплексом также является необоснованной, поскольку договор управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенный между истцом и застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», равно как и решение общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года не оспорены и незаконными не признаны, доказательств избрания собственниками жилых помещений иной управляющей организации стороной ответчика не представлено. При этом суд принимает во внимание, что 26 января 2015 года между Мачихиным В.В, и ООО «ПРО-ЭКС» заключен договор управления № 2, содержащий условия оказания истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за оказание данных услуг ответчиком. Данный договор также является действующим, и ответчиком не оспаривался.

Доводы ответчика о частичной оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные в представленных стороной ответчика платежных документах денежные суммы оплачены в счет задолженности по более раннему периоду, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности за спорный период не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 3351 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПРО-ЭКС» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мачихина Василия Владимировича, Мачихиной Ольги Геннадьевны, Мачихина Никиты Васильевича в пользу ООО «ПРО-ЭКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 20 июля 2017 года в размере 102630 руб. 04 коп., пени в размере 4938 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3351 руб., а всего взыскать 110919 (сто десять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 27 ноября 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.

Дело № 2-3100/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРО-ЭКС» к Мачихину Василию Владимировичу, Мачихиной Ольге Геннадьевне, Мачихину Никите Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПРО-ЭКС», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Мачихину В.В., Мачихиной О.Г., Мачихину Н.В о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 160162 руб. 37 коп., пени в размере 10750 руб. 34 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4618 руб., ссылаясь на то, что Мачихин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В. Управление жилым комплексом «Фирсановка-Лайф» осуществляет управляющая компания истца. Стоимость услуг на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого комплекса была утверждена в размере 48 руб. за квадратный метр общей площади помещения ежемесячно, однако ответчики за указанный выше период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном истцом размере, на которую начислены пени.

В судебном заседании представитель истца Пономарева Т.В. подде...

...ржала заявленные требования.

Представитель ответчика Мачихина В.В. по доверенности – Дубова А.С. иск не признала по основаниям, изложенных в письменных возражениях.

Ответчики Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела усматривается, что Мачихин В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 01 октября 2014 года № 14/6/ФЛ является собственником квартиры общей площадью 229 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 18 ноября 2014 года). Помимо ответчика в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи – Мачихина О.Г. и Мачихин Н.В.

Истец на основании договора № 1 управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенного с застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», решения общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира, оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

По условиям договора размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и общего имущества жилого комплекса «Фирсановка-лайф» устанавливается в зависимости от общей площади жилых помещений (приложение № 5 к договору). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в адрес управляющей организации и вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на банковский счет управляющей организации. В платежном документе должно быть указано, за какой период производится плата по договору, сумма на оплату услуг за управление жилым комплексом «Фирсановка-лайф», сумма на оплату коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету ответчики надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 160162 руб. 37 коп.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, ответчики в силу закона обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о том, что данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков, иск ООО «ПРО-ЭКС» в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом правомерно начислены пени в размере 10750 руб. 34 коп., расчет которых проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы стороны ответчика о том, что управляющая компания неправомерно произвела начисление коммунальных платежей в полном объеме, поскольку ряд услуг фактически не оказывается, не могут быть признаны состоятельными, так как суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что услуги предоставлялись не в полном объеме. Кроме того, факт оказания ООО «ПРО-ЭКС» ответчикам услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу жильцам коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на отсутствие у истца права управления жилым комплексом также является необоснованной, поскольку договор управления жилым комплексом «Фирсановка-лайф» от 01 июля 2014 года, заключенный между истцом и застройщиком ООО «ХОЛМЭКС», равно как и решение общего собрания собственников помещений от 30 сентября 2014 года не оспорены и незаконными не признаны, доказательств избрания собственниками жилых помещений иной управляющей организации стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 4618 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПРО-ЭКС» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мачихина Василия Владимировича, Мачихиной Ольги Геннадьевны, Мачихина Никиты Васильевича в пользу ООО «ПРО-ЭКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 160162 руб. 37 коп., пени в размере 10750 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4618 руб., а всего взыскать 175530 (сто семьдесят пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме 10 сентября 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.