Мачина Татьяна Елизаровна

Дело № 2-1158/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мачиной Т.Е. к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мачина Т.Е. обратилась с иском к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности истца на дом, признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит ? жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом состоит из двух квартир. Поскольку регистрация права общей долевой собственности на многоквартирный дом невозможна, истец обратилась в суд с указанным иском.

Указывая на вышеизложенные обстоятельства, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Мачина Т.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Третье лицо Смазнов Е.С., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представители ответчика администрации г. Канска и третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает, чт...

...о заявленныеисковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Правообладателями также являются Смазнов Е.С. (1/4 доля), Смазнова Н.Т. (1/4 доля).

По данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,6 кв.м., включает в себя помещения с кадастровыми номерами №,№.

Жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 36,8 кв.м, жилое помещение под кадастровым номером № является квартирой №, площадью 54,8 кв.м., право собственности на квартиры не зарегистрированы.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является правообладателем ? жилого дома по адресу: <адрес>, фактически в состав которого входят жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, которой пользуется истец, и жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности Мачиной Т.Е. на <адрес>, а также то, что доли квартир в суммарном значении соответствуют площади занимаемому жилому помещению, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мачиной Т.Е. к администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мачиной Т.Е. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Мачиной Т.Е. право собственности на квартиру площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2020.

дело № 2-1175/2021г.

24RS0024-01-2021-000936-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смазнова Е.С., Смазновой Е.В. к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Канска, Мачиной Т.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе здания и признании права общей долевой собственности на помещение,

установил:

Смазнов Е.С., Смазнова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Канска, Мачиной Т.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе здания и признании права общей долевой собственности на помещение. Требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому принадлежит здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 91,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства: 1958. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически жилой дом с кадастровым номером № состоит из двух отельных квартир, а именно <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлась Мачина Т.Е. На основании решения Канского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Мачиной Т.Е. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекращено; признано за Мачиной Т.Е. право собственности на квартиру площадью 36,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Мачина Т.Е. в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. Истец Смазнов Е.С. был привлечен для участия в деле в качестве третьего лица и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. В силу своей юридической неграмотности истцы полагали, что одновременно с прекращением права общей долевой собственности Мачиной Т.Е., прекратится и...

... общая долевая собственность истцов, и они смогут зарегистрировать свое право общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №. Но при обращении в МФЦ им пояснили, что в отношении спорной <адрес> кадастровым номером № должно быть такое же решение, что и по <адрес> кадастровым номером №. Просят прекратить их право общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 91,6 кв.м., кадастровый №; разделить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу:<адрес>, площадью 91,6 кв.м., кадастровый № на два жилых помещения: <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №. Признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на помещение, назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 54,80 кв.м., кадастровый №.

Истец Смазнов Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Иванова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Смазнова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мачина Т.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо представитель Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Статьей 219 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, Смазнову Е.С., Смазновой К.В. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому принадлежит здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 91,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства: 1958. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,6 кв.м., включает в себя помещения с кадастровыми номерами №,№.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности являлась Мачина Т.Е. На основании решения Канского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Мачиной Т.Е. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекращено; признано за Мачиной Т.Е. право собственности на квартиру площадью 36,8 1кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истцы являются правообладателями доли жилого дома по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, фактически в состав которого входят жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, которой пользуются истцы, и жилое помещение с кадастровым номером №, являющееся квартирой №, принимая во внимание, что регистрация права собственности в долевом порядке препятствует осуществлению права собственности истцов на <адрес>, а также то, что доли квартир в суммарном значении соответствуют площади занимаемому жилому помещению, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Смазнова Е.С., Смазновой Е.В. к администрации г.Канска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Канска, Мачиной Т.Е. о прекращении права общей долевой собственности, разделе здания и признании права общей долевой собственности на помещение - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Смазнова Е.С., Смазновой Е.В. на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 91,6 кв.м., кадастровый №;

Разделить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 91,6 кв.м., кадастровый № на два жилых помещения: <адрес> кадастровым номером №; <адрес> кадастровым номером №;

Признать за Смазновым Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смазновой Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на помещение, назначение: жилое помещение, наименование:жилое помещение, по адресу: <адрес>, площадью 54,80 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Глущенко Ю.В.