Мацюк Надежда Ивановна

Мировой судья с/у № 26

Октябрьского судебного района

г. Липецка Морозова Г.А.

Дело № 11-137/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2015 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка под председательством

судьи Сурниной Л.Г.

при секретаре Барановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Акционерного общества «Липецкая городская энергетическая компания» на решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от (дата),

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЛГЭК» обратилось в суд с иском к Мацюк В.М., Мацюк И.Н., Мацюк Н.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. постановлено в иске АО «ЛГЭК» к ответчика отказано.

АО «ЛГЭК» подана на решение суда апелляционная жалоба, в которой ответчик ссылается на неправильное применение норм материального права.

В судебном заседании представитель ответчика Фомина А.С. поддержала апелляционную жалобу.

Ответчики Мацюк И.Н. и Мацюк Н.И. просили оставить решение мирового судьи без изменения. Мацюк В.М. в суд не явилась.

Изучив доводы сторон, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энерги...

...ю, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на период спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 354, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 44 Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мацюк В.М. является собственником <адрес> в <адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы и проживают Мацюк И.Н. и Мацюк Н.И.

За период с (дата) по (дата) за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов в виде поставки холодной, горячей воды, канализации и отопления.

Согласно объяснениям ответчиков, задолженность образовалась за счет не в полной мере произведенной платы за ОДН в тех случаях, когда они считали ее размер завышенной.

Отказывая АО «ЛГЭК» в иске, мировой судья руководствовался отсутствием у него в период с (дата) по (дата) правовых оснований требования от жильцов многоквартирных домов, способ управления которыми определен в соответствии с жилищным законодательством, платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды.

Действительно, доказательств тому, что в период с (дата) до (дата) в многоквартирном <адрес> в <адрес> отсутствовал выбранный способ управления или было выбрано непосредственное управление, истцом не было предоставлено ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций.

Вместе с тем, согласно протоколу № от (дата) общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, собственниками было принято решение об изменении способа управления и выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Несмотря на отсутствие письменного договора ответчиков с АО «ЛГЭК», фактическое предоставление истцом коммунальных ресурсов и принятие и использование его ответчиками свидетельствует о сложившихся между сторонами договорных отношениях, в связи с чем за период с (дата) по (дата) они обязаны были производить оплату на общедомовые нужды непосредственно АО «ЛГЭК».

Как следует из выписок из лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных ресурсом образовалась за ответчиками в следующие месяцы: в <данные изъяты>

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени следующий: за <данные изъяты>

В связи с принятием нового решения по делу, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлины <данные изъяты> в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного участка г. Липецка от (дата) отменить, принять по делу новое решение, которым постановить: взыскать с Мацюк В.М., Мацюк И,Н., Мацюк Н,И. в пользу АО «ЛГЭК» <данные изъяты> и пени <данные изъяты>. в солидарном порядке и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий Л.Г. Сурнина

Решение в окончательной форме изготовлено

в порядке ч. 2 ст. 108 ГПК РФ (дата).

Председательствующий