Мадхошимов Немат Махмудович

50RS0039-01-2019-010299-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7362/2019 по иску ТСН «Сосновый бор» к Жужуевой М. Ш., Мадхошимову Н. М. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов–

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Сосновый бор» обратился с иском к Жужуевой М. Ш., Мадхошимову Н. М. о взыскании задолженности по договору от <дата> <номер> за период с января 2018 г по март 2019 г в размере 44250 руб., пени в размере 11109 руб. 70 коп., задолженность в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН <номер> от <дата> за период с апреля 2019 г по сентябрь 2019 г в размере 27024 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2190 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2737 руб., расходов на услуги представителя в размере 30000 руб., а также с Жужуевой М. Ш. почтовые расходы в размере 540 руб. 53 коп., с Мадхошимова Н. М. почтовые расходы в размере 533 руб. 47 коп.

В обоснование заявления указали, что ТСН «Сосновый бор» является некоммерческой организацией основанной на членстве. Ответчики являются собственниками земельного участка <номер>, расположенного в ДНТ, с кадастровым номером 50:23:0030131:298 с <дата> Ответчики членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, договор <номер> о пользовании имуществом и инфраструктурой товарищества заключен с 27.06.2017г., обязательные платежи не вносили, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производили. <дата> ответчикам были направлены уведомления о задолженности и расторжении договора <номер> от <дата> С <дата> договор считается расторгнутым. Размер платы устанавливается решением общего собрания ТСН «Сосновый бор» с учетом площади земельног...

...о участка и <дата> установлен для ответчиков в размере 4504 руб. Участок ответчика относится ко второй очереди продаж в соответствии с протоколом <номер>-О общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от <дата> В соответствии с протоколом общего собрания членов <номер> от <дата> сумма ежемесячного платежа для земельных участков второй очереди продаж составляет 4504 руб. Таким образом, у ответчиков возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ТСН «Сосновый бор» на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Жужуева М.Ш., Мадхошимов Н.М., извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом, истец ТСН «Сосновый бор», является товариществом собственников недвижимости.

Жужуева М.Ш. и Мадхошимов Н.М. являются собственниками земельного участка <номер>, расположенного в ТСН, с кадастровым номером 50:23:0030131:298 с <дата>, каждый в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики членами товарищества не являются, ведут садоводство в индивидуальном порядке, договор <номер> о пользовании имуществом и инфраструктурой товарищества заключен с 27.06.2017г., обязательные платежи не вносили, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производили. <дата> ответчикам были направлены уведомления о задолженности и расторжении договора <номер> от <дата> Размер платы установлен решением общего собрания ТСН «Сосновый бор» с учетом площади земельного участка в размере 4504 руб. Участок ответчиков относится ко второй очереди продаж в соответствии с протоколом <номер>-О общего собрания членов ТСН «Сосновый бор» от <дата> В соответствии с протоколом общего собрания членов <номер> от <дата> сумма ежемесячного платежа для земельных участков второй очереди продаж составляет 4504 руб. Таким образом, у ответчиков возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ТСН «Сосновый бор» на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Задолженность по договору от <дата> <номер> за период с января 2018 г по март 2019 г составляет 44250 руб., пени по договору 11109 руб. 70 коп., задолженность в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН <номер> от <дата> за период с апреля 2019 г по сентябрь 2019 г составляет 27024 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2190 руб.

В соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8).

В статье 1 Федеральный закон от дата N 66-ФЗ дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., указано, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения. Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

По смыслу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд усматривает, что имеются законные основания для взыскания указанных денежных средств с ответчиков в указанном объеме. Представленный расчет задолженности не оспорен, является арифметически и математически правильным, соответствует условиям ранее заключенного договора и нормам материального права.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН вытекает из факта принадлежащего ответчикам недвижимого имущества на территории ТСН, имеющиеся у ответчиков правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего им имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона доказывает свои требования и возражения. Суд сбором доказательств не занимается, а лишь способствует сторонам в их сборе.

Иных доказательств, отвечающих принципам, изложенным в названных процессуальных нормах, ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 2737 руб.

Заявления истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 30000 руб. в силу ст. 98, 100 ГПК РФ также следует удовлетворить, истцом представлены надлежащие документы об оказании юридических услуг ООО «ЮКЦентр», а именно договор оказания услуг, платежное поручение. Данные расходы суд находит разумными.

Также следует взыскать в пользу ТСН «Сосновый бор» с Жужуевой М. Ш. почтовые расходы в размере 540 руб. 53 коп., с Мадхошимова Н. М. почтовые расходы в размере 533 руб. 47 коп., данные расходы в соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд признает необходимыми.

При таки обстоятельствах, иск подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Сосновый бор» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «Сосновый бор» с Жужуевой М. Ш., Мадхошимова Н. М. с задолженность по договору за период с января 2018 г по март 2019 г в размере 44250 руб., пени в размере 11109 руб. 70 коп., задолженность в соответствии с протоколом общего собрания за период с апреля 2019 г по сентябрь 2019 г в размере 27024 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2190 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2737 руб., расходы на услуги представителя в размере 30000 руб., всего взыскать 117310 руб. 70 коп., а с каждого по 58655 руб. 35 коп.

Взыскать в пользу ТСН «Сосновый бор» с Жужуевой М. Ш. почтовые расходы в размере 540 руб. 53 коп.

Взыскать в пользу ТСН «Сосновый бор» с Мадхошимова Н. М. почтовые расходы в размере 533 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2019г.