Магадиев Фаниль Рашитович

№ 2-306/13 ,

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

09 июля 2013 года с. Киргиз-Мияки

Миякинский районный суд Республики Башкортостан в составе -

председательствующего судьи Гайсина З.М.,

при секретаре Басимове Э.Ш.,

с участием представителя истца Магадиева Ф.Р. Хабибуллиной М.Ф., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадиев Ф.Р. к администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,

У с т а н о в и л:

Магадиев Ф.Р. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что сентябре ДД.ММ.ГГГГ году купил у союза крестьянских хозяйств <данные изъяты> жилую квартиру, находящуюся по адресу - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец и союз крестьянских хозяйств «Миякинский» в лице <данные изъяты> Х.В.Г. заключили договор. Согласно действующему в момент заключения договора законодательства данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в регистрационном органе того времени (БТИ). Указанный выше договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Миякинской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан И.В.Н. (зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>). Договор также зарегистрирован в Миякинском БТИ (запись за № от ДД.ММ.ГГГГ). У истца имеется регистрационное удостоверение на указанную жилую квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году истец пристроил к указанной квартире деревянный, рубленный пристрой (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, куда оборудовал кухню и прихожую, построил деревянную, дощатую веранду (литер а4) площадью <данные изъяты> кв. метра и навес (а5). За разрешением на реконструкцию квартиры в органы местного самоуправления не обращался ввиду незнания закона и полагая, что на строительство пристроя, веранды и навеса к квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, не требуется какое - либо разрешение. Земельный участок, на котором располагается вышеуказанная квартира, имеет площадь равную <данные изъяты> кв. метров и кадастровый № Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Биккуловский сельсовет...

... муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в отделе по Миякинскому району Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной службой истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. По просьбе истца комиссия в составе председателя - начальника отдела жизнеобеспечения, строительства, архитектуры, транспорта и связи администрации муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан Б.Р.К. осмотрела самовольные постройки, обнаружила нарушение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве веранды, которое заключается в том, что истец, согласно ч.2 п.2.2 п.п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, должен был отступить от границы соседней квартиры № № на 1 метр. Сосед истца С.Ф.Х., собственник квартиры № никоим образом не оспаривает строительство указанных объектов, никаких требований не выдвигает.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно абз. 3 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Просит суд признать за Магадиевым ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на деревянный, рубленный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метров, деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> девять целых шесть десятых) кв. метра и навес (без определения площади) к жилой квартире площадью <данные изъяты> кв. метров, находящейся на земельном участке с кадастровым № № площадью <данные изъяты> кв. метра в одноэтажном, каменном, кирпичном, трехквартирном жилом доме по адресу - <адрес>, <адрес>.

На судебном заседании представитель истца Магадиева Ф.Р. - Хабибуллина М.Ф. требования истца поддержала в полном объеме, привела изложенные выше доводы.

Истец Магадиева Ф.Р. просит судебное разбирательство провести без его участия, с участием его представителя Хабибуллиной М.Ф.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание также не явился, глава сельского поселения З.И.Р. представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца И.Ф.Ф. и представителя ответчика.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - глава сельского поселения З.И.Р. исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Принять признание исковых требований Магадиева Ф.Р. о признании права собственности на самовольные постройки главой администрации сельского поселения Биккуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан З.И.Р.

Признать за Магадиевым Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Башкирской АССР право собственности на самовольные постройки - деревянный, рубленный пристрой площадью <данные изъяты> кв. метров, деревянную, дощатую веранду площадью <данные изъяты> кв. метра и навес (без определения площади) к жилой квартире площадью <данные изъяты> метров, находящейся на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> в одноэтажном, каменном, кирпичном, трехквартирном жилом доме по адресу - Республики Башкортостан, <адрес>.

Установить, что данное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности Магадиева Ф.Р. на указанные выше объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Миякинский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме через Миякинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья З.М. Гайсин

,

,