Магадиева Регина Мухамадиевна

Дело № 2-1349/2011 г.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца Магадиева М.Ш., третьего лица Магадиевой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магадиева М.Ш. к администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> РБ, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Магадиев М.Ш. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> РБ о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

В иске Магадиев М.Ш. указал, что на основании Постановления администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану, указанный земельный участок имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием /назначением/: для строительства и обслуживания <адрес> двухквартирного жилого дома.

На указанном земельном участке он своими силами и на собственные денежные средства, построил жилой дом. На свои денежные средства приобрел строительные материалы: доски, кирпич, профнастил, цемент и др. необходимые строительные материалы, нанимал специалистов - рабочих строителей: каменщиков, плотников, отделочн...

...иков. Однако в установленные сроки не оформил право собственности на указанное недвижимое имущество в связи с чем и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Магадиев М.Ш. исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения аналогичные содержанию иска, дополнительно пояснив, что в 2010 г. окончил строительство квартиры, которое было возведено по типовому проекту.

Третье лицо Магадиева З.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> РБ и третье лицо Магадиева Р.Н., на судебное заседание не явились, Магадиева Р.Н. направила письменные ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, иск Магадиева полагает обоснованным, представитель ответчика администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> РБ направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие решение по делу оставляют на усмотрение суда. (л.д. 34-35).

Представитель третьего лица Управления ФСГ регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО на судебное заседание не явилась, направила письменные ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30,35).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно требований ст. 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Магадиев М.Ш. является собственником земельного участка под кадастровым № площадью <данные изъяты>. м., предоставленного для строительства и обслуживания <адрес> двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из технического паспорта квартиры расположенной по адресу: <адрес> следует, что данная квартира с верандой имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.20-26).

Учитывая, изложенное суд находит исковые требования Магадиева М.Ш. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Магадиева М.Ш. к администрации городского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> РБ, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать, за Магадиевым М.Ш., право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры (лит. А) с верандами (лит. а1) расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв. м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на земельном участке под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: «для строительства и обслуживания <адрес> двухквартирного жилого дома и надворных построек», вид права собственность, правообладатель Магадиев М.Ш. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.

Судья Дюртюлинского районного суда

Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов