Магафуров Нигаматжан Шакурович

Дело № 2-3982/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы Чернова К.С.,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ Валинуровой Г.Г.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймарданова Р.Д. к Магафурову Н.Ш., КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шаймарданов Р.Д. обратился с иском к Магафурову Н.Ш., КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является двухквартирным домом; признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил половину дома (квартиру в двухкомнатном доме) у Магафурова Н.Ш. В связи с тем, что не было правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности.

В последующем истец уточнил свои требования и просил признать установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является двухквартирным домом; признать за Шаймардановым Р.Д. право собственности на квартиру № площадью <***> кв.м. в жи...

...лом доме, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; признать за Шаймардановым Р.Д. право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Ш.Г.Ш. и Учалинский территориальный участок Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ.

Истец Шаймарданов Р.Д. и его представитель Шамигулова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Магафуров Н.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Н.Р.А., а также представитель Администрации СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Третье лицо Ш.Г.Ш., а также представитель Учалинского территориального участка Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Администрации МР Учалинский район РБ в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Н.Р.А., кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

Согласно справки Учалинского территориального участка Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. по данным архива предприятия и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Учалинского территориального участка Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ по данным архива предприятия и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес> составляет <адрес> – <***> кв.м., <адрес> – <***> кв.м.

Исходя из справки Администрации СП Буйдинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Шаймарданов Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>

По выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Шаймарданову Р.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

Суду представлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРП сведений на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Н.Р.А., кадастровый номер участка №, площадь <***> кв.м.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое им имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является двухквартирным домом.

Признать за Шаймардановым Р.Д. право собственности на квартиру № площадью <***> кв.м. в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за Шаймардановым Р.Д. право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Сайфуллина А.К.