Магдеева Халида Хайретдиновна

дело № – 321/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка 30 марта 2018 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием помощника прокурора Фёдоровского района РБ Кувандикова Р.Ю.,

истцов Шуниной Г.Б., Магадеевой Х.Х.,

представителя ответчика – директора ООО «Жилсервис» Насыровой А.Р.,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> РБ в защиту интересов Шуниной <данные изъяты> Родионовой <данные изъяты>, Буркина <данные изъяты>, Магадеевой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности исполнить требования закона,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Федоровского района РБ с указанным исковым заявлением обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что прокуратурой района в рамках рассмотрения обращения Шуниной Г.Б. проведена проверка исполнения управляющей организацией ООО «Жилсервис» жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что ООО «Жилсервис», юридическим адресом которого является Фёдоровский район, с. Фёдоровка, ул. Ленина, д. 53, осуществляет на территории Федоровского района РБ предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем, мест общего пользования и придомовой территории, организации работ по содержанию и обслуживанию жилого и нежилого фонда, объектов коммунального хозяйства, находящихся в муниципальной собственности и др., на...

Показать ещё

... основании лицензии № 000242 от 13.04.2015, выданной Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору.

Согласно данным ГИС ЖКХ ООО «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № 7 по ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ.

Установлено, что 12.11.2016 ФИО13. и ФИО14 от имени жителей дома № 7 по ул. Комсомольская д. Гончаровка Фёдоровского района РБ обратились в Государственный комитет РБ по строительному и жилищному надзору (далее по тексту – ГЖИ РБ) с жалобой на бездействие управляющей компании по вопросу ненадлежащего ремонта крыши дома.

По результатам рассмотрения данного обращения ГЖИ РБ Семёновой Л.Т. дан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № из содержания которого следует, что данным органом ООО «Жилсервис» выдано предписание с требованием устранить выявленные нарушения.

Проверка показала, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ РБ проведена проверка деятельности управляющей компании - ООО «Жилсервис» и по её результатам данной организации выдано предписание № ЮО-17-401-008 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений, связанных с недостатками кровли дома № 7 по ул. Комсомольская д. Гончаровка Фёдоровского района РБ, а именно:

- обрушение вентиляционных каналов над первым подъездом, что является нарушением п.4.6.1.1, п. 4.6.3.1 ПиН;

- неплотное примыкание конька кровли, из-за чего происходит проникновение атмосферных осадков (снега) в чердачное помещение, что является нарушением п. 4.6.1.1ПиН;

- вентиляционные каналы, выступающие над крышей не защищены фартуком из оцинкованной стали (нарушении п. 4.ДД.ММ.ГГГГ ПиН);

- отсутствие зонтов над оголовками вентиляционных шахт (нарушение п. 5.7.9 ПиН);

- в нарушение п. 9.12 СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, на кровле отсутствуют снегозадерживающие устройства.

При этом для устранения данных нарушений были установлены сроки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ РБ проведена внеплановая проверка, в ходе которой было установлено, что требования указанные в предписании № ЮО-17-401-008 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсервис» исполнены не были.

В этой связи, управляющей организации вновь было выдано предписание № ЮО-17-260-021 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении ранее выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ а также в отношении данного юридического лица составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения указанного протокола постановлением мирового судьи судебного участка по Фёдоровскому району от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - ООО «Жилсервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначен административный штраф в размере 105 000 руб.

Проверкой в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнения предписания № ЮО-17-260-021 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть указанных в нём нарушений (вентиляционные каналы, выступающие над крышей не защищены фартуком из оцинкованной стали, отсутствие зонтов над оголовками вентиляционных шахт, отсутствие снегозадерживающих устройств) также не были исполнены управляющей организацией, в связи с чем, ГЖИ РБ вновь выдало ООО «Жилсервис» предписание № ЮО-17-260-040 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением нового срока для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ, а также в отношении данного юридического лица составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения указанного протокола постановлением мирового судьи судебного участка по Фёдоровскому району от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - ООО «Жилсервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, и назначен административный штраф.

В рамках рассмотрения обращения Шуниной Г.Б. прокуратурой района проведена проверка исполнения управляющей организацией – ООО «Жилсервис» жилищного законодательства с привлечением в качестве специалиста – главного специалиста – эксперта - ведущего госжилинспектора Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору Гизатуллина И.К.

По результатам проверки вышеуказанным должностным лицом составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ визуального осмотра чердачного помещения многоквартирного дома №7 по ул. Комсомольская д. Гончаровка Фёдоровского района РБ, где изложены следующие нарушения: имеется обрушение вентиляционных каналов над первым, вторым и третьим подъездом, что является нарушением п.4.6.1.1, п. 4.6.3.1, п. 5.5.6, п.5.7.2 ПиН; разбиты слуховые окна, что является нарушение п. 4.ДД.ММ.ГГГГ ПиН; имеется неплотное примыкание конька кровли (на момент проведения осмотра в чердачном помещении находился снег), что является нарушением п. 4.6.1.2 ПиН; вентиляционные каналы, выступающие над крышей не защищены фартуком из оцинкованной стали (нарушении п. 4.ДД.ММ.ГГГГ ПиН); в нарушении п. 9.12 СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, на кровле отсутствуют снегозадерживающие устройства; отсутствие зонтов над оголовками вентиляционных шахт (нарушение п. 5.7.9 ПиН).

Анализ выявленных в ходе прокурорской проверки нарушений показал, что в результате длительного бездействия на протяжении более одного года ООО «Жилсервис» не исполняет предписания ГЖИ РБ, в результате чего под воздействием атмосферных осадков в настоящее время значительно ухудшилось техническое состояние крыши дома №7 по ул. Комсомольская д. Гончаровка Фёдоровского района РБ, а именно, кроме вентиляционного канала над первым подъездом обрушились вентиляционные каналы ещё и над вторым и третьим подъездом, разбились слуховые окна.

Кроме того, на протяжении длительного времени из – за отсутствия надлежащего примыкания конька кровли происходит подтопление верхних этажей дома, а система вентиляции дома нарушена.

Таким образом, ООО «Жилсервис», являясь управляющей компанией, в т.ч. по управлению домом № 7 по ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ, надлежащим образом не выполняет работы по его содержанию и ремонту общего имущества, а также не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, чем нарушаются жилищные права граждан и искусственно создаются условия угрожающие их жизни и здоровью.

Прокурор Федоровского района РБ просит суд признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», выразившееся в непринятии мер по ремонту крыши дома № 7, расположенного на ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» выполнить следующие работы, связанные с ремонтом крыши дома № 7, расположенного на ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ:

- восстановить вентиляционные каналы над первым, вторым и третьим подъездом;

- восстановить слуховые окна;

- устранить неплотное примыкание конька кровли;

- вентиляционные каналы, выступающие над крышей защитить фартуком из оцинкованной стали;

- установить снегозадерживающие устройства;

- установить зонты над оголовками вентиляционных шахт.

В судебном заседании помощник прокурора Кувандиков Р.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Истцы Шунина Г.Б. и Магадеева Х.Х. в судебном заседании исковые требования прокурора Федоровского района РБ поддержали, просили их удовлетворить.

Истцы Родионова А.Н. и Буркин А.Ф. надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседании не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Представитель ответчика – директор ООО «Жилсервис» Насырова А.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принято судом.

Признание иска – это безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца и в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и принимая во внимание признание иска ответчика считает исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Федоровского района РБ в защиту интересов Шуниной <данные изъяты>, Родионовой <данные изъяты>, Буркина <данные изъяты>, Магадеевой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности исполнить требования закона, удовлетворить.

Бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», выразившееся в непринятии мер по ремонту крыши дома № 7, расположенного на ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ, признать незаконным.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» выполнить следующие работы, связанные с ремонтом крыши дома № 7, расположенного на ул. Комсомольская в д. Гончаровка Фёдоровского района РБ:

- восстановить вентиляционные каналы над первым, вторым и третьим подъездом;

- восстановить слуховые окна;

- устранить неплотное примыкание конька кровли;

- вентиляционные каналы, выступающие над крышей защитить фартуком из оцинкованной стали;

- установить снегозадерживающие устройства;

- установить зонты над оголовками вентиляционных шахт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.А. Казакова

Свернуть