Магеенков Вячеслав Викторович

УИД: 61RS0019-01-2023-000143-63

Дело № 2-963/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магеенкова Вячеслава Викторовича к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС РФ № 13 по Ростовской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

установил:

Магеенков В.В. обратился в суд к Администрации г. Новочеркасска, МИФНС РФ № 13 по Ростовской области с иском о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования. В обосновании заявленных требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № площадью 600 кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства на праве бессрочного пользования был предоставлен отцу истца Магеенкову В.М. , свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от <дата> На спорном земельном участке Магеенковым В.М. был возведен садовый дом литер «А» общей площадью 18,2 кв.м. Магеенков В.М. умер <дата> после смерти которого в установленные сроки, истец как наследник по завещанию от <дата> обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Новочеркасского нотариального округа Коваленко А.А. Однако, из-за того, что право собственности на садовый дом умершим зарегистрировано в Росреестре не было, нотариус не может выдать Магеенкову В.В. свидетельство о праве на наследство. С момента смерти отца, Магеенков В.В. пользуется спорным земельным участком и садовым домом. Согласно заключению специалиста № от <дата> строительство нежилого здания литер «А» - садовый дом, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, выполнено технически верно: - строительство здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; - исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; - несущие конструкции нежилого здания литер «А» - садовый дом, прочно связано с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом ...

...недвижимого имущества), относится к III группе капитальности;- предельные размеры здания (высота, наружные габариты в плане – минимальная площадь), а также вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «город Новочеркасск» в редакции от <дата>;- конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям механической безопасности в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от <дата> № и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан»; - планировка здания обеспечивает сквозное проветривание, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии с СП «Системы противопожарной защиты, эвакуационные пути и выходы»; - строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания, не оказывает негативное воздействие на окружающую среду; - исследуемый объект расположен за пределами границ зоны охраны объектов культурного наследия <адрес> и не относится к архитектурным ансамблям объектов культурного наследия согласно Постановления Правительства РО № от <дата>.

Просил суд признать за ним право собственности на садовый дом литер «А» общей площадью 18,3 кв.м., расположенный на садовом участке №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти Магеенкова В.М., умершего <дата>

Истец Магеенков В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, представитель МИФНС РФ № 13 по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, возражений суду не представил.

От представителя МИНФС РФ № 13 по РО поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, земельный участок №, площадью 0,06 Га по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Донские Зори» предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования Магеенкову В.М. на основании Постановления Главы Администрации Города от <дата>.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> год на земельном участке по указанному адресу расположен садовый дом литера «А», общей площадью 18,3 кв.м., <дата> постройки, правообладателем которого указан Магеенков В.М.

В соответствии с экспертным заключением Центра строительной экспертизы и оценки от <дата> № строительство нежилого здания литер «А» - садовый дом, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> товарищество «Донские зори», линия 12, участок №, выполнено технически верно: - строительство здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем; - исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено в границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; - несущие конструкции нежилого здания литер «А» - садовый дом, прочно связано с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и конструктивным особенностям не представляется возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества), относится к III группе капитальности;- предельные размеры здания (высота, наружные габариты в плане – минимальная площадь), а также вид разрешенного использования земельного участка выполнены в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «город Новочеркасск» в редакции от <дата>;- конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям механической безопасности в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2000 г. № 384-ФЗ и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан»; - планировка здания обеспечивает сквозное проветривание, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии с СП «Системы противопожарной защиты, эвакуационные пути и выходы»; - строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания, не оказывает негативное воздействие на окружающую среду; - исследуемый объект расположен за пределами границ зоны охраны объектов культурного наследия <адрес> и не относится к архитектурным ансамблям объектов культурного наследия согласно Постановления Правительства РО № от <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

По смыслу п.п. 4. п. 1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок, на котором расположена спорная постройка, был выделен Магеенкову В.М. на законных основаниях, факт возведения садового дома литер «А» на участке подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на земельном участке, непосредственно предоставленном, в том числе и для строительства садового дома и иных хозяйственных сооружений и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, спорное строение не является самовольным и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – Магеенкову В.М.

В судебном заседании установлено, что Магеенков В.М. , <дата> г.р. умер <дата> Истец Магеенков В.М. , <дата> г.р. является сыном Магеенкова В.М., что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа <адрес> Коваленко А.А. от <дата> № после смерти Магеенкова В.М., <дата> г.р. умершего <дата> открыто наследственное дело №, принято заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному <дата> Коваленко А.А. – Магеенкова В.М. . Согласно вышеуказанному завещанию Магеенков В.М. распорядился всем своим имуществом завещав его Магеенкову В.В. На имя Магеенкова В.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на вклады, находящиеся в Новочеркасском отделение Сбербанка России. От других наследником заявления не поступали. Свидетельства о праве на наследство, кроме указанных выше, не выдавались.

Между тем, свидетельство о праве на наследство на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, истцу выдано не было, поскольку наследодатель не оформил принадлежащие ему права на земельный участок в установленном законном порядке.

Как установлено судом, Магеенков В.В. принял наследство, открывшееся после смерти отца Магеенкова В.М., поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

В течение всего периода владения земельным участком и садовым домом никто не оспаривал право его на владение и пользование этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что Магеенков В.В. приобрел право собственности в порядке наследования после смерти Магеенкова В.М. на спорный садовый дом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Магеенкова Вячеслава Викторовича к Администрации г. Новочеркасска (ИНН № ОГРН №), МИФНС РФ № по <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Магеенковым Вячеславом Викторовичем (паспорт гражданина РФ № №) право собственности на садовый дом литер «А» общей площадью 18,3 кв.м., расположенный на садовом участке №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования по завещанию, после смерти Магеенкова В.М. , умершего <дата>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2023 года.