Маглаев Андрей Сергеевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.., с участием истца Маглаева А.С., представителей истца Рютина К.А., Биданова А.О., Маглаевой Е.А., действующих на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2025 по иску Маглаева А.С. к Нефедьеву О.Ф. о компенсации расходов на устранение недостатков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* между Маглаевым А.С. (заказчик) и Нефедьевым О.Ф. (подрядчик) заключен договор подряда строительства индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1. договора, подрядчик взял на себя обязательство по возведению жилого дома – материал брус, один этаж, общей площадью 140 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*.

В силу п. 3.1. договора, общая стоимость выполнения работ составляет 4 100 000 рублей. Заказчик оплатил подрядчику полную стоимость в сумме 4 100 000 рублей.

В соответствии с пп. 2.2 договора, установлен срок выполнения работ - окончание *дата скрыта*.

По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику полностью построенный объект, все работы на котором выполнены в соответствии с положением технического задания (пп. 2.6 договора).

Согласно п. 3.7 договора оговорена сторонами комплектация объекта недвижимости: забор: по периметру деревянный, лицевая сторона профлист; полы-монолитная плита, полусухая стяжка; потолки-белые натяжные, не глянцевые с точечным освещением; водонагреватель 100 литров, ...

Показать ещё

...санфаянс в санузле: ванна, унитаз, раковина-тумба с зеркалом; отопление бойлерное, котел; электричество: медная проводка, розетки и выключатели «Shnaider», подключение к сетям-Южные сети ЮЭСК, расходы по подключению технологическое присоединения несет подрядчик.

В вязи с чем, согласно п.8.1 договора подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика при приемке работ.

Данные работы в рамках договора выполнены в срок не были, в связи с чем, каких-либо актов приема результата работ истец не пописывал.

При осмотре построенного дома были обнаружены недостатки:

- наливной самовыравнивающийся пол (стяжка) выполнен со значительными нарушениями: при простукивании стяжки раздается глухой звук (покрытие «бухтит»); при легком ударе молотком по стяжке она трескается; отсутствует адгезия; отсутствует по контуру комнат демпферная лента. что является нарушением при монтаже: отсутствует расстояние между стяжкой и стеной; в десяти местах присутствует черный налет;

- не выполнении забор по контуру земельного участка;

- не выполнены сантехнические работы (установка ванны. умывальника, унитаза);

- имеется большое количество не вывезенного мусора.

Данные недостатки были выполнены на основании оценочной экспертизы.

На основании чего рыночная стоимость работ и материалов для компенсации повреждений, возникших в результате некачественного выполнения работ и в результате невыполнения предусмотренных договором работ в жилом помещении, по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, составляет 704 000,00 рублей.

Истец не может использовать результаты выполненных работ по прямому назначению, до полного устранения ответчиком недостатков.

Отправленная истцом претензия о возврате в срок 10 календарных дней с даты ее получения денежных средств в сумме 704 000,00 рублей оставлена ответчиком без ответа.

В этой связи, с подрядчика подлежат взысканию денежные средства в размере 704 000,00 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ на сумму невозвращенных денежных средств подлежат начислению и уплате проценты в размере 45433 рубля 01 копейка за период с *дата скрыта* по *дата скрыта*.

Кроме того, истцом понесены расходы на проведение оценки в размере 13 000,00 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 989,00 рублей.

Истец просит суд взыскать с Нефедьев О.Ф. в пользу Маглаева А.С. компенсацию расходов на устранение недостатков в размере 704 000,00 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 45 433 рубля 01 копейка, расходы на проведение оценки в размере 13 000,00 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 19 989,00 рублей.

Истец Маглаев А.С., его представители Рютин К.А., Биданов А.О., Маглаева Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Нефедьев О.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика Васянович К.А. в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признавал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя - в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Положениями ст. 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 709 ГК РФ).

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В силу ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с ч. 2 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно ч. 3 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Положениями ч. 1 ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно ч. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (ч. 2 ст. 723 ГК РФ).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ч. 3 ст. 723 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 724 ГК РФ в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

В силу ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании п. 1 ст. 1067 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Из материалов дела судом установлено, что *дата скрыта* между Маглаевым А.С. (заказчик) и Нефедьевым О.Ф. (подрядчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик обязуется в соответствии с устным поэтажным проектом дома, который обговорен сторонами при показе земельного участка планом дома возвести жилой дом – материал брус, один этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке, с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт* (пп. 1.1., 1.2. договора).

В силу п. 3.1. договора, общая стоимость выполнения работ составляет 4 100 000 рублей; авансовый платеж за всю работу произведен заказчиком в сумме 4 100 000 рублей (п. 3.2. договора).

Во исполнение взятых на себя обязательств по договору подряда от *дата скрыта* истец оплатил ответчику всю работу в сумме 4 100 000 рублей в счет кредитных денежных средств *дата скрыта*.

В соответствии с п. 2 договора, подрядчик взял на себя обязательство начать выполнение работы *дата скрыта*, срок окончания работ – *дата скрыта*.

По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику полностью построенный объект, все работы на котором выполнены в соответствии с положением технического задания (пп. 2.6 договора).

Пунктом 3.7 договора оговорена сторонами комплектация объекта недвижимости: забор: по периметру деревянный, лицевая сторона профлист; полы-монолитная плита, полусухая стяжка; потолки-белые натяжные, не глянцевые с точечным освещением; водонагреватель 100 литров, санфаянс в санузле: ванна, унитаз, раковина-тумба с зеркалом; отопление бойлерное, котел; электричество: медная проводка, розетки и выключатели «Shnaider», подключение к сетям-Южные сети ЮЭСК, расходы по подключению технологическое присоединения несет подрядчик.

Согласно п.8.1 договора подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика при приемке работ.

При осмотре построенного дома были обнаружены недостатки:

- наливной самовыравнивающийся пол (стяжка) выполнен со значительными нарушениями: при простукивании стяжки раздается глухой звук (покрытие «бухтит»); при легком ударе молотком по стяжке она трескается; отсутствует адгезия; отсутствует по контуру комнат демпферная лента. что является нарушением при монтаже: отсутствует расстояние между стяжкой и стеной; в десяти местах присутствует черный налет;

- не выполнении забор по контуру земельного участка;

- не выполнены сантехнические работы (установка ванны. умывальника, унитаза);

- имеется большое количество не вывезенного мусора.

Для определения размера рыночной стоимости работ и материалов для компенсации повреждений, возникших в результате некачественного выполнения работ и в результате невыполнения предусмотренных договором работ в жилых помещениях, по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, истец обратился к АНО «Приморский центр Судебных экспертиз».

Согласно экспертному заключению *номер скрыт* от *дата скрыта* рыночная стоимость работ и материалов (рыночная стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ) для компенсации повреждений, возникших в результате некачественного выполнения работ и в результате невыполнения предусмотренных договором работ в жилых помещениях, по адресу: *адрес скрыт*, *номер скрыт*, составляет 704 000,00 рублей.

Таким образом, стоимость работ и материалов для устранения недостатков допущенных исполнителем при выполнении работ по договору подряда составляет 704 000,00 рублей.

Оценивая представленное истцом экспертное заключение, составленное на основании личного осмотра жилых помещений оценщиком, суд находит его обоснованным, полным и объективным, соответствующим требованиям законодательства и действующих нормативных актов.

В то же время, бесспорных доказательств, указывающих на недостоверность представленного отчета либо ставящих под сомнение его выводы, ответчиком не представлено, выводы оценщика допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Истец направил в адрес подрядчика претензию о возврате денежных средств в течение десяти дней с момента ее получения. Претензия была получена Нефедьевым О.Ф. *дата скрыта*, что подтверждается отчетом об отслеживании регистрируемого почтового отправления.

Отправленная истцом претензия о возврате в срок 10 календарных дней с даты ее получения денежных средств в сумме 704 000 рублей оставлена ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании расходов на исправление недостатков с ответчика в сумме 704 000,00 рублей, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является решение суда.

В соответствии с пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Из указанного следует, что право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, в отсутствие установления до этого времени конкретного размера ущерба должник не может полагаться просрочившим его оплату.

Исходя из правовой природы указанных процентов за пользование чужими денежными средствами, они взыскиваются за неисполнения денежного обязательства, то есть носят характер штрафной санкции, и подлежат взысканию при просрочке исполнения решения суда либо просрочке исполнения, заключенного между потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков.

В настоящее время у истца правовых оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в связи, с чем в удовлетворении этого требования следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса.

Материалами дела установлено, что истец понес расходы на проведение досудебной независимой оценки причиненного ущерба в размере 13 000,00 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг по оценке *номер скрыт* от *дата скрыта* актом от *дата скрыта* сдачи-приемки работ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от *дата скрыта*.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 19 989 рублей (чек по операции от *дата скрыта*).

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 32 989,00рублей (13 000,00 + 19 989,00)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика с учетом цены иска, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 111,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маглаева А.С. к Нефедьеву О.Ф. о компенсации расходов на устранение недостатков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Нефедьева О.Ф. *дата скрыта* года рождения, зарегистрированного по месту жительства: *адрес скрыт*, паспорт серия и *номер скрыт*, выдан *дата скрыта* Отделением УФМС России по *адрес скрыт* в *адрес скрыт* компенсацию расходов на устранение недостатков в сумме 704 000,00рублей, судебные расходы 32 989,00рублей.

Всего взыскать 736 989,00рублей.

Требование Маглаева А.С. к Нефедьеву О.Ф. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 433 рубля 01 копейка оставить без удовлетворения.

Взыскать с Нефедьева О.Ф. в бюджет Шелеховского муниципального района 111,00рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Свернуть