Магомедова Тамара Надинбековна

Решение изготовлено 05 августа 2013 года Дело № 2-951/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Тоницой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951/13 по иску Белкина А.П. к Магомедовой Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белкин А.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании Магомедовой Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире он зарегистрировал по месту жительства свою знакомую - ответчика Магомедову Т.Н. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, место ее жительства ему неизвестно. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, однако остается в ней зарегистрированной.

Действия ответчика создают ему препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку он вынужден платить квартирную плату и оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, кроме того, регистрация ответчика является фактическим обременением квартиры в случае ее продажи.

Истец Белкин А.П. в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, учитывая положения ст. 167...

... ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца Белкина А.П.

Ответчик Магомедова Т.Н. в судебном заседании не присутствовала. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об известном последнем его месте жительства и назначив ему представителя в лице адвоката ФИО5

Представитель ответчика адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3 и ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Белкин А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована знакомая истца – ответчик Магомедова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются копиями названного договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой жилищной организации (л.д. 8, 9, 10). Ответчик проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего добровольно выселилась из квартиры, забрав свои вещи, тем самым прекратила пользование данным жилым помещением. В настоящее время место жительства ответчика Магомедовой Т.Н. истцу неизвестно.

Разрешая заявленные требования, суд признает установленным на основании исследованных доказательств, что ответчик Магомедова Т.Н., выселившись в сентябре 2012 года, в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в его содержании, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг, не желает в дальнейшем использовать это жилое помещение для проживания в нем. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает ему препятствие в пользовании данным жилым помещением, поскольку он вынужден вносить жилищно-коммунальные платежи в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. При таких фактических обстоятельствах, суд признает исковые требования Белкина А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.( в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика Магомедовой Т.Н. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белкина А.П. удовлетворить.

Магомедовой Т.Н., <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А. Клепиковский