Магумян Гарник Норайрович

дело № 2-1700/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 30 июля 2019 года гражданское дело по иску Акопян Г.А. к Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н., Магумян М.Н.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акопян Г.А. обратился в суд с требованием к Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н., Магумян М.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него собственниками спорного жилого помещения являются его жена Саргсян К.К. и несовершеннолетние дети А.А.Г. и А.В.Г. С 26.08.1994 в жилом помещении зарегистрированы ответчики. С 20.09.2008 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, при этом вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, местонахождение ответчиков истцу не известно.

Истец Акопян Г.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего момента ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись, несмотря на то, что с 2008 года не проживают в спорном жилом помещении. Ответчиков зарегистрировал его отец, когда являлся собственником данного жилого помещения. Он является собственником квартиры по адре...

...су: <адрес> с 2013 года на основании договора дарения от 10.10.2013г. Ответчики членами его семьи не являются. Никакие письменные соглашения о проживании в спорной квартире он с ответчиками не заключал. Где ответчики в настоящее время проживают ему неизвестно.

Ответчики Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н., Магумян М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица Саргсян К.К., Акопян А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Администрации Петровского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Согласно адресной справке, выданной 10.07.2019 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области Земкаюс В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Магумян М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражал истец

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Акопян Г.А. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 108,6 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 18.04.1996г. и 1/5 доля на основании договора дарения от 10.10.2013 года, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АБ №, регистрационным удостоверением № от 18.04.1996г.

Согласно договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 11.04.2013 года Акопян А.Г., А.В.А., А.Г.А., С.М.А. продали принадлежащие им на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому в квартире по адресу: <адрес> Саргсян К.К. за 800000 рублей.

Согласно договора дарения от 10.10.2013 Саргсян К.К. подарила Акопян Г.А., А.А.Г., А.В.Г. по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 05.07.2019 следует, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Саргсян К.К. ( 1/5 доля), А.А.Г. (1/5 доля), А.В.Г. (1/5 доля), Акопян Г.А. ( 1/5 доля + 1/5 доля).

Таким образом, истец Акопян Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Акопян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Акопян Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), Саргсян К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сноха), А.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Земкаюс В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Э.Я,М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Магумян Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Магумян Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Магумян Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), Магумян М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу также подтверждается копией лицевого счета № от 04.06.2019, представленной администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Согласно адресной справке, выданной 10.07.2019 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по <адрес> Земкаюс В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Магумян М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.М.А. пояснила суду, что Акопян Г.А. является ее родным братом. Данную квартиру в 1996 году приватизировали ее родители, на себя и детей ( на нее и двух братьев). В 2013 году родители и она с братом А.Г.А. продали свои доли семье брата Акопян Г.А.. Ответчики никогда в его квартире не проживали, вещи посторонних лиц в квартире брата отсутствуют. Коммунальные услуги оплачивает лично Акопян Г.А. Ответчики были знакомые отца, он их прописал по их просьбе, чтобы они могли трудоустроиться.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.В.Г. пояснил суду, что знает Акопяна Г.А. 2012 года. Они являются соседями. Акопян Г.А. проживает с женой, двумя несовершеннолетними дочерьми и отцом. Иные лица с ними никогда не проживали и не проживают. С 2012 года посторонних лиц в квартире Акопяна Г.А. он не видел.

Таким образом, из искового заявления, пояснений истца, свидетелей, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно, забрав все свои вещи, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н., Магумян М.Н., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магямян Г.Н., Магумян М.Н., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Земкаюс В.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Магумян Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Магумян Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Магумян Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Магумян М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Земкаюс В.Э., Магумян Н.Г., Магумян Г.Н., Магумян Г.Н., Магумян М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 05.08.2019.