Магжанова Гузяль Масумовна

Дело № 2-1679/2024

УИД 50RS0044-01-2023-001411-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представителей истца Садекова И.М. – адвокатов Зендрикова С.Н. и Козловой А.А.,

ответчика Магжановой Г.М. и ее представителя по доверенности Абрамовой А.И.,

ответчика Загайновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садекова Игоря Максимовича к Загайновой Александре Александровне, Магжановой Гузяль Масумовне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Садеков И.М. обратился в суд с иском к Загайновой А.А., Магжановой Г.М. и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из: 3/8 - истец Садеков Игорь Максимович; 3/8 - ответчик Магжанова Гузель Масумовна; 1/4 - ответчик Загайнова Александра Александровна; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из: 1/4 - истец Садеков Игорь Максимович; 1/4 - ответчик Магжанова Гузель Масумовна; 1/2 - ответчик Загайнова Александра Александровна, указав в решении, что оно является основанием, обязывающим Управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить с Садековым И.М., Магжановой Г.М. и Загайновой А.А. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных...

... услуг пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по каждому виду коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивирует тем, что 20.10.2022 умер родной брат А.. 12.01.2023 года он (истец) обратился к нотариусу и принял наследство брата. Кроме него наследником брата является родная сестра - Магжанова Гузяль Масумовна. Истец наследство брата принял и получил свидетельства о праве на наследство закону на 3/8 доли квартиры в <адрес>. Кроме этого наследственную массу составляет 1- комнатная квартира, расположенная по <адрес>. На данную квартиру признано право собственности за Загайновой А.А. (гражданское дело <номер>). Квартиру, расположенную по <адрес> приобретала Б. в 2013 году. И брат истца должен был наследовать, как вдовец и наследник первой очереди совместно с Загайновой А.А. по 1/2 доли квартиры каждый. Истец и сестра наследуют по 1/2 от доли брата - то есть по 1/4 доли данной квартиры каждый.

Добровольно договориться с ответчиками о несении платы за квартиры, пропорционально долям в праве собственности, не представляется возможным, ввиду непреодолимых разногласий.

Истец Садеков И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Садекова И.М. - адвокат Зендриков С.Н. и адвокат Козлова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Магжанова Г.М. и ее представитель по доверенности В. в судебном заседании не возражали против определения порядка и размера участия в оплате за жилые помещения – квартиры <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>.

Ответчик Загайнова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель УК ООО «Добрый дом» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении указано, что ООО «МосОблЕИРЦ» не возражает против удовлетворения заявленных требований. В соответствии с п. 2.1.1 ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом, присвоенного

Плательщику кода. В соответствии с п. 2.1.5. ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации. В день передачи напечатанных ЕЛД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений Управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия замечаний Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонами Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией. Целью создания ООО «МосОблЕИРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. На основании с п. 2.1.8 Договора ООО «МосОблЕИРЦ» обязано перечислять платежи, принятые от Плательщиков за услуги в п.1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемые с управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании. ООО «МосОблЕИРЦ» производит перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, производить раздел или объединение лицевых счетов самостоятельно за услуги, оказываемые третьими лицами не входит в обязанность Общества (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела решением Серпуховского городского суда Московской области от 26.10.2023 за Загайновой А.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 02.04.2024 Признать за Садековым И.М., признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Фольксваген ПОЛО, <номер>, VIN <номер>, 2016 года выпуска, коричневого цвета; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего 20.10.2022. За Магжановой Г.М., признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Фольксваген ПОЛО, <номер>, VIN <номер>, 2016 года выпуска, коричневого цвета; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти А., умершего 20.10.2022.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.09.2023 наследником после смерти А. в 1/2 доле на наследство в виде 3/4 доли в праве квартиры, расположенной по <адрес> является брат Садеков И.М. (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником 3/8 доли квартиры, расположенной по <адрес> является Магжанова Г.М. (л.д. 37-40).

Из копии единого платежного документа в отношении квартиры, расположенной по <адрес> усматривается, что за май 2023 года сумма к оплате без учета добровольного страхования составляет 40526,56 рублей (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилых помещений, расположенных по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

С учетом заявленных требований истца, суд считает возможным определить Садекову И.М. 3/8 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>. Определить Магжановой Г.М. 3/8 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>. Определить Загайновой А.А., 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

А также определить Садекову И.М. 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>. Определить Магжановой Г.М. 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>. Определить Загайновой А.А. 1/2 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садекова Игоря Максимовича к Загайновой Александре Александровне, Магжановой Гузяль Масумовне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Садекову Игорю Максимовичу, <дата> рождения, уроженцу <адрес> (паспорт гражданина <номер>) 3/8 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Определить Магжановой Гузяль Масумовне, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 3/8 доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Определить Загайновой Александре Александровне, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Определить Садекову Игорю Максимовичу, <дата> рождения, уроженцу д. <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес> <адрес>.

Определить Магжановой Гузяль Масумовне, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/4 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Определить Загайновой Александре Александровне, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) 1/2 долю в оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.11.2024.