Махашева Валида Уразбаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наримановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указывая, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, как члены семьи ее сына, ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем, в связи с неправомерным поведением ответчицы, истица предложила последней освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 написала расписку и обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться, одновременно выехав из квартиры со своей дочерью и личными вещами. Однако, до настоящего времени, ответчицы не снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истица просит суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением.

Истица ФИО3, ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили суд их удовлетворить. Также истица пояснила, что ФИО1, ФИО2 никогда не являлись членами её семьи, бремя содержания спорной квартиры ...

...не несут, коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о проживании не заключено.

Ответчица ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась. Из акта ГБУЗ АО АМОКБ (места работы ответчицы) усматривается, что санитарка (мойщица) ревматологического отделения центра терапии ФИО1 ознакомившись с извещением о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, отказалась дать письменную расписку.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков, надлежаще извещенными о дне слушания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду подтвердили, что ответчики ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи ФИО3 и собственниками данного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской федерации основными началами гражданского законодательства не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимости от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абзаце 13 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статьи 1 протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Так, согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-2, <адрес>, принадлежит истице ФИО3 на праве собственности. Ответчики ФИО1, ФИО2 собственниками указанной квартиры не являются. Данные обстоятельства подтверждаются приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Наримановском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

При этом, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире, что усматривается из справки №, выданной администрацией МО «Разночиновский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги.

Однако, как установлено в судебном заседании, из объяснений истицы, свидетелей, ответчики ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживают, права собственности на данное помещение не имеют и не заявляют, также не являются членами ее семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Одновременно, согласно пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги и не являются членами семьи ФИО3, то есть фактически отказались от договора безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в нарушении статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев