Махнев Николай Германович

Дело № 2-804/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «03» ноября 2016 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-804/2016 по иску Махнева Н.Г. к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Махнев Н.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 27.06.1994 № ему был выделен земельный участок, площадью 850 кв.м, во временное пользование сроком на 2 года для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>. 22.08.1994 между ним и отделом архитектуры администрации Нижнесергинского района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по утвержденному проекту. В 1997г. индивидуальный жилой дом, площадью 21.5 кв.м, был им построен. БТИ был составлен технический паспорт на дом. С 1997г. он является законным владельцем данного объекта недвижимости и несет в полном объеме затраты на его содержание, по оплате налогов. Разрешение на строительство и акт о вводе дома в эксплуатацию не выдавались.

В судебном заседании истец Махнев Н.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснил, что земельный участок был выделен для строительств...

...а жилого дома на 2 года. Относительно дома имеются план и технический паспорт. Производил оплату налогов на земельный участок и имущество с 1992г. С 06.10.2003 заключил договор на электроснабжение. Супруга его возражений по иску не имеет.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании постановления главы администрации п. Верхние Серги № от 27.06.1994 по договору от 22.08.1994 отделом архитектуры администрации Нижнесергинского района Махневу Н.Г. был отведен для строительства жилого дома на права личной собственности земельный участок в <адрес>, площадью 850 кв.м (л.д.№).

Составлен план жилого дома (л.д.№).

11.06.1998 выдан технический паспорт относительно жилого дома под № по <адрес>, согласно которому правообладателем числится Махнев Н.Г., жилой дом площадью 21,5 кв.м., состоит из основного строения (литера А), 1997 года постройки, теплого пристроя (литера А1), пристройки (литера а), навеса (литера Г), ограждения (литера I) (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту здания от 07.09.2016, указанный выше дом одноэтажный, 1997 года ввода в эксплуатацию, имеет кадастровый № (л.д.№).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.03.2013, земельный участок с кадастровым номером №, на котором построен дом, площадью 850 кв.м, расположен в землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (л.д.№).

В судебном заседании судом исследованы квитанции, подтверждающие оплату Махневым Н.Г. с 1992г. по настоящее время земельного налога и налога на имущество. С 06.10.2003 Махневым Н.Г. заключен договора электроснабжения дома № по <адрес>.

По данным учетно-технической документации отдела «Нижнесергинское БТИ» на 01.12.1999 жилой дом № по <адрес> принадлежит Махневу Н.Г. (л.д.№).

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.В.П. суду показал, что с момента окончания строительства Махнев В.В. пользуется домом, осуществляет его ремонт. Споров по дому нет.

Свидетель Махнев В.В. с 1990г. строил дом на собственные денежные средства, пользуется земельным участком. После строительства дома живет в нем и поддерживает его техническое состояние. Споров по данному дому нет. Махневу Н.Г. предъявляют к оплате налоги.

Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Судом установлено, что поскольку Махнев Н.Г. более 15 лет добросовестно, непрерывно, открыто как своим собственным владеет жилым домом № по <адрес>, то за ним может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество по приобретательной давности.

От уплаты госпошлины ответчик освобожден в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Махнева Н.Г. удовлетворить.

Признать за Махневым Н.Г. право собственности на жилой дом №, 1997 года ввода в эксплуатацию, площадью 21,5 кв.метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина