Майбурова Ирина Федоровна

УИД 11RS0010-01-2024-001543-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Баталовой В.Р.,

с участием истца Пьянковой Т.Н.,

ответчика Майбуровой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/2024 по иску Пьянковой Татьяны Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Майбуровой Ирине Федоровне о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Пьянкова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 гаража №..., расположенного в ГСК «...» по адресу ..., признании права собственности на указанный гараж. В обоснование иска указала, что **.**.** умер ее супруг - ФИО1, **.**.** года рождения. После его смерти нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Мухиной Н.А. было заведено наследственное дело к имуществу, состоящему из ... Завещание супруг не составлял, наследниками первой очереди по закону являлась она и дочь умершего – Майбурова И.Ф., которая от принятия наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом в настоящее время не выдано. В состав наследства не был включен принадлежавший ее супругу гаражный бокс №..., площадью 24 кв.м., расположенный по адресу ..., в связи с тем, что право на гараж не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО1 владел гаражом с **.**.**, приобрел вышеуказанный гараж у ФИО6 за 35 000 руб. Право собственности на гараж не было оформлено, так как ГСК ...» был ликвидирован. При жизни ФИО1 **.**.** обращался в Эж...

...винский районный суд г. Сыктывкара, однако иск не был рассмотрен. После смерти мужа она фактически приняла в наследство указанный гараж, в частности пользуется им для хранения хозяйственных и бытовых вещей, поддерживает его в исправном техническом состоянии.

В судебном заседании Пьянкова Т.Н. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, уточнила, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти супруга, гараж №... в ГСК «...», на который правоустанавливающие документы отсутствуют.

Ответчик Майбурова И.Ф. не возражала против удовлетворения требований.

Представители ответчиков – администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – нотариус Мухина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца Пьянковой Т.Н., объяснения ответчика Майбуровой И.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно свидетельству о смерти, выданному территориальным отделом записи актов гражданского состояния ..., ФИО1, **.**.** года рождения, умер **.**.**.

Наследственным делом, открытым нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми Мухиной Н.А. подтверждается, что после смерти ФИО1 наследство в виде ... приняла Пьянкова Т.Н., Майбурова И.Ф. отказалась от наследства в пользу Пьянковой Т.Н.

Гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ..., в состав наследственного имущества не включен.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ)

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В силу ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Согласно заключению о согласовании проектной документации №... от **.**.**, проектная документация по объекту: «Комплекс индивидуальных гаражей по адресу ... согласована Управлением архитектуры и градостроительства г.Сыктывкара и рекомендована Администрации города для выдачи разрешения на производство строительных работ по данному объекту.

Постановлением главы администрации МО «город Сыктывкар» №... от **.**.** внесены изменения в постановление главы администрации МО «город Сыктывкар» №... от **.**.**, п.1 изложен в следующей редакции: «1.Прекратить право пользования ... земельным участком площадью 8740 кв.м. в составе земель поселений (сельхоззона) по адресу ... и предоставить гаражно-строительному кооперативу «...» в аренду, сроком на пять лет, для строительства и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей» и дополнительно включен п.5: «5.ГСК «...» произвести установление границ земельного участка на местности и постановку его на государственный кадастровый учет.»

Постановлением главы администрации МО «Эжвинский район г. Сыктывкара» №... от **.**.** «О вводе законченного строительством объекта «Первая очередь комплекса индивидуальных гаражей ГСК «...» в количестве 74 боксов», расположенных по адресу ... зарегистрирован факт ввода в действие принятого объекта «Первая очередь комплекса индивидуальных гаражей ГСК «...» в количестве 74 боксов, расположенных по адресу ...

**.**.** Управление архитектуры и градостроительства согласовывает проект границ земельного участка общей площадью 6517 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 2627 кв.м. и 3890 кв.м., для завершения строительства комплекса индивидуальных гаражей.

Актом №..., утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар», в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... об утверждении «Положения об адресном реестре г. Сыктывкара и о порядке установления и регистрации адресов объектов недвижимости» комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе, установлен по адресу ....

Единый государственный реестр юридический лиц содержит сведения о прекращении деятельности юридического лица ГСК «...» **.**.**.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от **.**.**, ФИО8 продает, а ФИО6 покупает недвижимое имущество: свайное место под строительство гаража общей площадью 24 кв.м. Место под гараж расположено по адресу ... Справкой ФИО9 №... от **.**.** подтверждается, что ФИО6 расчет произвел в полном объеме в сумме 12600 руб.

Из расписки от **.**.** следует, что ФИО6 продал ФИО1 бокс №... в ГСК «...» за 35000 руб.

Представленными истцом квитанциями от **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.**, **.**.** подтверждается уплата членских взносов в ГСК «...».

Представленные документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что при жизни ФИО1 пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, в настоящее время гаражом пользуется его наследник – супруга, какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствуют, спора о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного гаража заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Пьянковой Татьяны Николаевны, ... удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.** года рождения, умершего **.**.**, недвижимое имущество - гараж №..., расположенный в ГСК «...» по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд гор. Сыктывкара.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Судья М.В. Петрова