Майер Инесса Викторовна
Дело 2-178/2015 ~ М-194/2015
В отношении Майера И.В. рассматривалось судебное дело № 2-178/2015 ~ М-194/2015, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Яшалтинском районном суде в Республике Калмыкия РФ судьей Эминовым П.Н. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Майера И.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 3 ноября 2015 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Майером И.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-178/2015 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 ноября 2015 года с.Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи - Эминова П.Н.,
при секретаре - Карагодиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майер Инессы Викторовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» Яшалтинского района Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимость,
у с т а н о в и л:
Майер И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая Победа» Яшалтинского района Республики Калмыкия (далее – СПК «Новая Победа») о признании права собственности на недвижимость.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика по договору купли-продажи с рассрочкой платежа квартиру в двухквартирном доме, <данные изъяты>., расположенную по адресу по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, в последующем нумерация изменена на <адрес>. До истечения установленного договором срока она выплатила стоимость указанной квартиры, то есть <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в квартире она, как фактический владелец домовладения, поддерживает его в надлежащем виде, однако не может узаконить право собственности, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, <данные изъяты> располож...
Показать ещё...енных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Майер И.В. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель СПК «Новая Победа», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования Майер И.В. подлежат удовлетворению.
Представители отдела градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Яшалтинского РМО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Майер И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> что подтверждается копиями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справкой начальника Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно инвентаризационной карточке основных средств СПК «Новая Победа» от ДД.ММ.ГГГГ квартира с хозяйственными постройками, расположенная по адресу ; <адрес>, <данные изъяты>., стояла на балансе указанного СПК.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СПК «Новая Победа» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вынесено решение о продаже Майер И.В. квартиры с хозяйственными постройками, расположенной по адресу : <адрес>,
Из копий договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Майер И.В. приобрела в собственность у СПК «Новая Победа» квартиру с хозяйственными постройками, расположенной по адресу : <адрес>, за <данные изъяты> рублей, обязуясь произвести оплату до ДД.ММ.ГГГГ.
Из копий квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Майер И.В. произвела оплату квартиры согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению и.о. главы администрации Красномихайловского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ была изменена нумерация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Красномихайловского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № Майер И.В. проживает по адресу: <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, следует, что в Едином Государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, ограничений (обременений) не имеет.
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена истцом у ответчика без правоустанавливающих документов, в связи с этим Майер И.В. не может оформить квартиру в свою собственность.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Майер И.В., поскольку признание права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Майер Инессы Викторовны о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.
Признать за Майер Инессой Викторовной право собственности на квартиру, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий П.Н. Эминов
Свернуть