Майерс Захария Питер

гр. дело № 2-1186/2025

44RS0002-01-2025-000425-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре- помощнике судьи Лосиной Т.Н.,

с участием истца Козерова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козерова А. П. к Майерсу З. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козеров А.П. обратился в суд с иском к Майерсу З. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался, является гражданином США. Ответчик добровольно покинул указанное жилое помещение много лет назад. Регистрация ответчика нарушают право истца, так как он намерен продать данное жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Костромской области.

В судебном заседании истец Козеров А.П. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Майерс З. П. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо УМВД России по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств и возражений не представило.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п...

...ункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебные извещения вернулись в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, суд считает ответчика извещенной, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Козеров А.П. является собственником жилого помещения по адресу: ...

Как следует из справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в указанном жилом помещении зарегистрирован: Козеров А.П., Майерс З. П. (с dd/mm/yy).

Из пояснений истца следует, что ответчик Майерс З. П. является его племянником и был зарегистрирован по просьбе его матери для получения гражданства.

Судом так же установлено, что ответчик последний раз был в России в 2017, но в спорном жилом помещении не проживал. Затем покинул Россию и больше не приезжал, связь с истцом не поддерживает.

Указанные выше обстоятельства подтвердили свидетели Якимовская Е.Е., Чупина А.С., опрошенные в судебном заседании.

Как следует из информации, представленной УВМ УМВД России по ..., Майерс З. П. dd/mm/yy года рождения, <данные изъяты> является гражданином РФ, зарегистрирован по адресу: .... Майерсу З.П. был выдан паспорт гражданина РФ за пределами территории Российской Федерации, содержащий электронный носитель информации, серии № №, сроком действия с dd/mm/yy по 14.102014.

Кроме того, ответчику был выдан паспорт гражданина РФ за пределами территории Российской Федерации, содержащий электронный носитель информации, серии № №, сроком действия с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2017 года покинул территорию Российской Федерации, при этом, в спорном жилом помещении он никогда не проживал, личные вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. Попыток вселения он не осуществлял.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козерова А. П. удовлетворить.

Признать Майерса З. П. (dd/mm/yy года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия Майерса З. П. (dd/mm/yy года рождения) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025