Майорова Евдокия Дмитриевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-563/2014

29 апреля 2014 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Саврасовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к Майоровой Е.Д., Майорову В.И., Майорову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» (далее ООО «ГК «Альфа и Омега») обратилось в суд с иском к Майоровой Е.Д., Майорову В.И., Майорову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что согласно справки ООО <данные изъяты> ответчики Майоров В.И., Майоров И.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, собственником квартиры является Майорова Е.Д. Управляющей организацией многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2012 года являлось ООО <данные изъяты> которое свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняло качественно и в полном объеме. Ответчики же оплату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем, за период с марта 2010 года по август 2012 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Республики Хакасия была введена процедура конкурсного производства в отношении ООО <данные изъяты>. Конкурсным управляющим были проведены электронные торги, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ООО «ГК «Альфа и Омега» был заключен договор уступки права требования, в соответс...

...твии с которым право требования погашения задолженности к ответчикам полностью перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега». Истец до предъявления иска предпринимал все меры по взысканию, но задолженность в претензионном порядке не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ГК «Альфа и Омега» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «ГК «Альфа и Омега» по доверенности Г.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Майорова Е.Д., Майоров В.И., Майоров И.В. для участия в судебном заседании не явились, извещены о времени и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем, на основании определения Саяногорского городского суда от 29.04.2014 года дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, протоколом № общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе управляющей компании ООО «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ООО «ГК «Альфа и Омега» был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым право требования погашения задолженности к ответчику полностью перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега».

Согласно уведомления из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, право на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из ответа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с архивными данными, квартира по указанному выше адресу находится в собственности Майоровой Е.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из копии финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве членов семьи собственника на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ Майоров В.И. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ Майоров И.В. (внук).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника жилого помещения бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с марта 2010 года по август 2012 года, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, не представили суду возражений относительно взыскания с них долга по оплате за потребленные коммунальные услуги, не оспорен ими ни период, ни размер задолженности, не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, проверив расчет, представленный в материалы дела представителем истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Г.Е. и ООО «ГК «Альфа и Омега», последний оплатил услуги в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ из них <данные изъяты> за услуги по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ и пени с Майоровых.

Учитывая положения ст. 421 ГК Российской Федерации, ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя, определяются по усмотрению сторон. В связи со сложностью дела, объемом участия в нем представителя, ценностью защищаемого права, суд считает возможным взыскать с Майоровых в пользу ООО «ГК «Альфа и Омега» <данные изъяты> затрат понесенных на услуги представителя.

Учитывая, что иск ООО «ГК «Альфа и Омега» удовлетворен в полном объеме, а также положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает требования о взыскании с ответчиков Майоровой Е.Д., Майорова В.И., Майорова И.В. расходов по оплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к Майоровой Е.Д., Майорову В.И., Майорову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Майоровой Е.Д., Майорова В.И., Майорова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Майоровой Е.Д., Майорова В.И., Майорова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2014 года

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-646/2015

20 апреля 2015 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Выгузовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Е. Д., от имени и в интересах которой действует опекун Майорова П. И., к Майорову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Е.Д., в лице опекуна Майоровой П.И. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Майорову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. В настоящее время остается зарегистрированными ответчик, который нигде не работает, не осуществляет оплату коммунальных услуг, не несет бремя содержания указанного жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Опекун Майорова П.И., действующая от имени и в интересах истца Майоровой Е.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчику Майорову И.В., место жительства которого неизвестно, определением Саяногорского городского суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика по назначению адвокат Борисова С.К. просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель ОУФМС России по Республике Хакасия в г. Саяногор...

...ске в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из материалов дела, Майоровой Е.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно финансово-лицевого счета в квартире по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Майоров И.В. (внук).

Из акта составленного Майоровой П.И., в присутствии соседей квартир №, № ФИО1, ФИО2, в квартире по адресу: <адрес> ответчик Майоров И.В. не проживает с момента регистрации.

В судебном заседании установлено, что Майоров И.В. не является собственником квартиры, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Майоров И.В. утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Майоровой Е.Д., от имени и в интересах которой действует опекун Майорова П.И., к Майорову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майоровой Е. Д., от имени и в интересах которой действует опекун Майорова П. И., к Майорову И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Майорова И. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2015 года

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2015 года