Макаренко Виктор Петрович

Дело №2-931/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., с участием прокурора Новожиловой Т.Н.при секретаре Пархоменко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации к Макаренко В. П., третье лицо Управление федеральной миграционной службы Российской Федерации в Республике Крым отдел в городе Ялта об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о выселении и снятии Макаренко В.П. с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, истребовать указанное имущество из незаконного владения ответчика.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что квартира № по <адрес> принадлежит государству и находится в оперативном управлении Управления санаторно-курортных учреждений в Автономной Республике Крым Государственного управления делами, правопреемником которого является истец. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была передана для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности ответчику Макаренко В.П., которому был выдан ордер на данную квартиру. Между Макаренко В.П. и Управлением санаторно-курортных учреждений в Автономной Республике Крым Государственного управления делами был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик вселился в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Макаренко В.П. был увол...

...ен с занимаемой должности, однако пользоваться указанной квартирой продолжает, добровольно освободить спорную квартиру отказывается.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить, требования о признании договора найма недействительным не поддержала. Не возражала против заочного рассмотрения дела.

Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не предоставил. в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен. Причину неявки суду не предоставил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением руководителя государственного управления делами от ДД.ММ.ГГГГ №, Макаренко В.П. назначен с ДД.ММ.ГГГГ на должность начальника Управления санаторно-курортных учреждений АР Крым государственного управления делами в порядке перевода (л.д.25).

Распоряжением руководителя государственного управления делами от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № по <адрес> была передана для проживания начальнику Управления санаторно-курортных учреждений АР Крым государственного управления делами Макаренко В.П. (л.д.11).

Между Макаренко В.П. и Управлением санаторно-курортных учреждений в Автономной Республике Крым Государственного управления делами был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ответчик вселился в спорную квартиру (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ Макаренко В.П. был выдан ордер на жилое помещение № на указанную квартиру (л.д.12).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры № по <адрес>, является государство в лице Государственного управления делами, в оперативном управлении Управления санаторно-курортных учреждений в АР Крым Государственного управления делами (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Макаренко В.П. был уволен с занимаемой должности по собственному желанию, по ст.38 КзОТ Украины (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ Макаренко В.П. было направлено письмо о необходимости освобождения спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прекращением трудовых отношений с Главным управлением (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации был заключен договор безвозмездного пользования имуществом Республики Крым №, согласно которого № дома № по <адрес> была передана в безвозмездное пользование Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс Крым» (л.д.90-96).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из этого, при установлении возникшего у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент их вселения в квартиру, принадлежащую на праве собственности Республике Крым, а также прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, следует руководствоваться положениями статьи 80, п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, п. 5 ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (п. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с указанными нормами права, установив, что проживание ответчика в спорной квартире носило временный характер и было связано с выполнением им в период с 2008 по 2010 трудовых обязанностей в Управлении санаторно-курортных учреждений АР Крым, фактически с 2013 спорным жилым помещением не пользуется, выехав из него, утратил право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку спорная квартира передана в безвозмездное пользование истца, однако находится в фактическом владении ответчика, спорная квартира должна быть истребована у Макаренко В.П..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации, - удовлетворить.

Выселить Макаренко В. П. из квартиры № по <адрес> без предоставления другого помещения.

Истребовать у Макаренко В. П. квартиру № по <адрес> в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации.

Снять Макаренко В. П. с регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Макаренко В. П. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Комплекс «Крым» Управления делами Президента Российской Федерации государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течении месяца, в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320, 321 ГПК РФ.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение в течение 7 дней с момента получения копии решения заявление о его отмене.

Судья:

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего - Жигунова А.Х., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о переходе права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о переходе права собственности на недвижимое имущество, просит: признать переход права собственности на объект недвижимости - гараж, литер Г, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО2; произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на объект недвижимости - гараж, литер Г, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свой иск ФИО2 мотивировал следующим.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком, ответчик продал истцу вышеуказанный гараж. Стоимость отчуждаемой недвижимости определена сторонами в 150000 руб., которые переданы ответчику в момент подписания данного договора.

В судебном заседании истец поддержал иск, просил его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что ответчик, получив деньги за гараж, стал уклоняться от государственной регистрации сделки.

Ответчик, извещенный о судебном разбирательстве, в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, в связи с чем, на основании указанного договора сторон...

...ами подписан соответствующий акт приема- передачи недвижимости. Обязательства истца по данному договору исполнены в полном объеме.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, в государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества необходимо участие обеих сторон договора, что соответствует нормам ст. 551 ГК РФ.

Кроме того, с учетом норм ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ответчиком должны быть предоставлены соответствующие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права.

Данные документы ответчиком не предоставлены и действия, которые должны быть произведены только им, не исполнены. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче

Оценив все собранные по делу доказательства в отдельности, и их взаимную связь, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать переход права собственности на объект недвижимого имущества -гараж, литер Г, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, к ФИО2.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - гараж, литер Г, площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца.

Судья Жигунов А.Х.

Копия верна Жигунов А.Х.

копия

дело № 2-301/2022

УИД 26RS0005-01-2022-000381-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 11 мая 2022 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре Дейникиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апанасенковского районного суда гражданское дело по иску Полетаева И.Д. к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полетаева И.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садово-дачных участков, по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что В <дата> году решением Дивенской сельской администрации Апанасенковского района был выделен земельный участок для организации дачных участков жителям села Дивного. В результате Полетаева И.Д. по ее заявлению был выделен земельный участок под садово-дачный участок на территории сдт «Зори Маныча» по <адрес>.

С момента предоставления земельного участка Полетаева И.Д. владеет и пользуется как своим собственным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает, удобряет землю, выращивает садово-дачные культуры, собирает урожай.

Указанный выше объект недвижимого имущества: земельный участок площадь 1000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения гражданами садоводства и огородничес...

...тва, по адресу: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости, что подтверждается справочной информацией из ЕГРН, где внесены сведения о праве собственности за Полетаева И.Д.. Право собственности не зарегистрировано.

Предоставить постановление о предоставлении земельного участка под дачу со списочным составом не представляется возможным, так как списки граждан на бесплатную передачу в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Зори Маныча» в архивный отдел администрации Апанасенковского муниципального района на хранение не поступали.

У истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов (постановления) на указанную недвижимость, принадлежащих истцу, Полетаева И.Д. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как во внесудебном порядке она не имеет возможности получить необходимые правоустанавливающие документы и зарегистрировать данную недвижимость на свое имя.

При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.

Истец Полетаева И.Д., в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика заместитель начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края Корнюшенко Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Третье лицо нотариус по Апанасенковскому нотариальному округу в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в совокупности, полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно постановления главы Дивенской сельской администрации Апанасенковского района Ставропольского края № 74 от <дата> «о дополнительном отводе земельного участка Садоводческому товариществу «Зори Маныча»» выделено дополнительно из земель Дивенской сельской администрации товариществу «Зори Маныча» в бессрочное пользование, земельный участок площадью II гектаров для организации дачных участков жителям села Дивного.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> № следует, что земельный участок общей площадью 1000кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садово-дачных участков, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Полетаева И.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садово-дачных участков, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полетаева И.Д. к администрации Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Полетаева И.Д., <дата> рождения, право собственности на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садово-дачных участков, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.С. Куцаенко

Копия верна

Оригинал решения хранится

в материалах гражданского дела №