Макарова Алена Максимовна

Дело № 2-3344/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.В., В.А.А., В.М.А., М.В.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю М.А.М, к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В.В.В., В.А.А., В.М.А., М.В.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь М.А.М, обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении №, <адрес> Г по <адрес> в г. Смоленске. Данное помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями с администрацией ОАО «Смоленский полиграфический комбинат» по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя право на приватизацию спорного жилого помещения, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, в чем им было отказано в связи с тем, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Данный отказ считают незаконным и нарушающим их жилищные права. Просят суд признать за В.В.В., В.А.А., В.М.А., М.В.А., М.А.М право собственности в равных долях за каждым на жилое помещение №, общей площадью 50,8 кв.м, в том числе жилой - 34,9 кв.м, в <адрес> Г по <а...

...дрес> в г. Смоленске.

Истцы, извещенные о месте и времени слушания дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя С.М.Р., который исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. Иск не признала, указав, что домостроение № Г по <адрес> в г. Смоленске является муниципальным общежитием. Указала, что положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» не может распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию как общежития, использовались как общежития, передавались в собственность г. Смоленска как общежития. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов С.М.Р., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность города Смоленска принят жилой <адрес> Г по <адрес> в г. Смоленске. Квартира № является муниципальной собственностью и числится в соответствующем реестре. Указанное жилое помещение предоставлено истцам на основании ордера Администрации полиграфкомбината от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы В.А.А., В.В.В., М.В.А., В.М.А., а с ДД.ММ.ГГГГ дочь М.В.А. - М.А.М, 2007 года рождения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г. Смоленска истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, и материалами дела: копией ответа Администрации Промышленного района г. Смоленска (л.д. 8), копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией лицевого счета № (л.д. 6), копией выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Разрешая вопрос об обоснованности требований истицы, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что М.А.М, 2007 года рождения, с 11.03.2010 г. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое не приватизировано (л.д. 5- 6). В.А.А. с 1986 г., В.В.В. с 1987 г., В.М.А. с 1990 г., В.В.А.(после замужества М.) с 1987 г. по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: д. <адрес>, где в приватизации не участвовали (л.д. 7). С 28.04.1998 г. по настоящее время истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 6).

Таким образом, суд приходит к выводу, что В.А.А., В.В.В., В.М.А., М.В.А., М.А.М до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность спорного жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались им и в отношении ранее занимаемом помещении.

Суд не может согласиться с доводами Администрации г. Смоленска о том, что занимаемое истцами жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, который от имени собственника управляет государственным или муниципальным жилищным фондом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.В., В.А.А., В.М.А., М.В.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь М.А.М, удовлетворить.

Признать за В.В.В., В.А.А., В.М.А., М.В.А., М.А.М право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Г, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой - 34,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Болотина