Максименко Людмила Валериановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2020 года Р.п.Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О.,

с участием ответчика Максименко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к Максименко Людмиле Валериановне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В нарушение ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации Ответчик надлежащим образом не вносит МУП «Коммунальщик» плату за коммунальные услуги. Задолженность Ответчика перед указанным предприятием сложилась за период с октября 2019 г. по июнь 2020 г. включительно и составляет 50779,56 руб. Ответчик реальных мер для погашения задолженности не принимает. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 50779,56 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1723,39 руб.

Представитель истца ООО «МРКЦ», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Максименко Л.В. исковые требования не признала и пояснила, что указанную в исковом заявлении квартиру она приватизировала в 1995 году. В том же году она продала ее "МММ". Отдала ей ордер, договор приватизации. Договор купли-продажи она подписала, но не регистрировала. Сказала покупателю, чтобы та зарегистрировала ...

...его в БТИ и Департаменте, чтобы оформить право собственности. Но та, видимо, этого не сделала. Ей известно, что после "МММ" в квартире стала жить другая женщина. Исковые требования не признает, так как в квартире не живет с 1995 года.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно агентскому договору от 01.10.2019, заключенному между ООО «МРКЦ» и МУП «Коммунальщик», ООО «МРКЦ» уполномочено осуществлять сбор от населения <адрес> платежей за жилищно-коммунальные услуги от прочих групп потребителей.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 17.07.1995, заключенного администрацией районного Совета народных депутатов района имени <адрес> и Максименко Л.В.

Согласно расчету, задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2019 года по июнь 2020 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 50779,56 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником спорной квартиры, надлежащим образом не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 50779,56 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что она фактически не проживает в спорном жилом помещении, не влияет на выводы суда.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца уплаченную им государственную пошлину.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить полностью.

Взыскать с Максименко Людмилы Валериановны в пользу ООО «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 50779 рублей 56 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1723 рубля 39 копеек, всего взыскать 52502 рубля 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу