Максимова Кристина Антоновна

66RS0023-01-2025-000368-53

№2-250/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье 28 апреля 2025 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой Алены Анатольевны к Максимовой Кристине Антоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Дружинина А.А. обратилась в суд с иском к Максимовой К.А. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что указанную часть жилого дома она приобрела ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения в квартире была прописана Максимова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ, которая членом ее семьи не является, добровольно снятся с регистрационного учета не желает, в квартире не проживает, где проживает в настоящее время не известно, что является препятствием распоряжаться ей недвижимостью.

Истец Дружинина А.А. в судебное заседание направила заявление, где просила рассмотреть без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик Максимова К.А. считается извещенной о судебном заседании, иного места жительства суду не известно.

С учетом изложенного, согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данных на объект недвижимости, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта недвижимости – части жилого дома по адресу <адрес>, бывший владеле...

...ц ФИО4, что подтверждает возникновение права собственности на указанный объект. Иных собственников и правообладателей не указано.

Согласно данным ОВМ, Максимова К.А. имеет регистрацию по указанному адресу.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как следует из иска, ответчик в доме не проживает, членом единой семьи с истцом не является, общего хозяйства они не ведут. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме.

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.

Снятие с регистрационного учета это административный акт и принимается на основании решения о признании утратившим право пользования, в самостоятельной оценке не нуждается, является производным от решения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., а также 4000 руб. за составление искового заявления, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы, в полном объеме в вышеуказанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружининой Алены Анатольевны к Максимовой Кристине Антоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Максимову Кристину Антоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Максимовой Кристины Антоновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Максимовой Кристины Антоновны, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Дружининой Алены Анатольевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и расходы на составление искового заявлений в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

Судья А.И.Ладыгин