Максимович Татьяна Анатольевна

Дело № 2-552/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пустошка 13 декабря 2016 года

Псковской области

Опочецкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. при секретаре Логуновой Е.А.,

с участием истца Максимовича С.В., третьих лиц Максимович Т.А. и Максимович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовича Сергея Валентиновича к СПК колхоз «Алоль» Пустошкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Максимович Сергей Валентинович обратился в суд с исковым заявлением к СПК колхоз «Алоль» Пустошкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № в порядке приватизации, общей площадью **.**.**** расположенную <данные изъяты> по <адрес>

В исковом заявлении указал, что с **.**.**** год проходил срочную службу в армии, а когда демобилизовался, в **.**.**** устроился на работу <данные изъяты>. Ему, как работнику, <данные изъяты> предоставило для проживания указанную квартиру. Ордер на квартиру не выдавался, в квартире истец проживал с семьей – женой Максимович Т.А. и дочерью Максимович Е.С., оплачивал все коммунальные услуги, сделал ремонт, следил за техническим состоянием помещения. Договор социального найма между истцом и ответчиком был заключен только **.**.****, согласно которому спорная квартира была передана истцу в бессрочное владение и пользование.

**.**.**** истец обратился в СПК колхоз «Алоль» (правопреемник ЗАО «Алоль») с заявлением о приватизации спорной квартиры, в связи с чем, между истцом и ответчиком **.**.**** был заключен договор о передаче жилья в собственность. Но **.**.**** в Управлении Федеральной службы государственной регистр...

...ации, кадастра и картографии по Псковской области (Управление Росреестра по Псковской области) истцу отказали в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, ввиду того, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации ранее возникшего права СПК колхоз «Алоль» на данную квартиру.

Указанные выше обстоятельства и послужили причиной обращения в суд с заявленными исковыми требованиями, поскольку без судебного решения произвести государственную регистрацию права собственности в порядке приватизации на данный объект недвижимости не представляется возможным.

Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью **.**.**** расположенную <данные изъяты> по <адрес>

В судебное заседание явился истец Максимович С.В., который поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

В судебное заседание также явились заинтересованные лица – жена истца – Максимович Т.А. и его дочь – Максимович Е.С., которые подтвердили свой добровольный отказ от права на приватизацию данной квартиры и поддержали исковые требования, заявленные истцом в его исковом заявлении.

Представитель ответчика – СПК колхоз «Алоль», о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В соответствии с телефонограммой, представитель ответчика – председатель СПК колхоз «Алоль» Пустошкинского района Псковской области Семенов Валерий Васильевич **.**.**** в **.**.**** уведомлен по телефону о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований истца не возражал.

С учетом мнения истца и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Заслушав доводы истца, исследовав и оценив письменные доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива, ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от 17.07.1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации совхоза «Алольский», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, построенный совхозом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации, т.е. жилому фонду колхоза подлежал установлению соответствующий правовой режим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом №, **.**.**** постройки, расположенный в <адрес> состоит на балансе СПК колхоз «Алоль» (л.д. №

Архивной справкой № от **.**.****, имеющейся в материалах дела, подтверждается, что совхоз «Алольский» Пустошкинского района Псковской области был образован **.**.****; **.**.**** совхоз «Алольский» был реорганизован в АОЗТ «Алоль»; **.**.**** АОЗТ «Алоль» реорганизовано в ЗАО «Алоль» Пустошкинского района Псковской области; ЗАО «Алоль» Пустошкинского района Псковской области **.**.**** реорганизовано в СПК колхоз «Алоль» Пустошкинского района Псковской области (л.д. №

Архивной справкой № от **.**.****, имеющейся в материалах дела, подтверждается, что Максимович Сергей Валентинович, **.**.**** года рождения зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с **.**.**** (основание – запись в похозяйственной книге Администрации Алольской волости № **.**.****) (л.д. №

Архивной справкой № от **.**.****, имеющейся в материалах дела, подтверждается, что в документах архивного фонда Администрации Алольской волости Пустошкинского района Псковской области в похозяйственной книге № за **.**.**** годы в <адрес> значится хозяйство Максимовича Сергея Валентиновича, лицевой счет №, а в похозяйственной книге № за **.**.**** годы в <адрес> значится хозяйство Максимовича С.В., лицевой счет №.

Список членов хозяйства по похозяйственной книге следующий: Максимович Сергей Валентинович – глава семьи, **.**.**** года рождения, Максимович Татьяна Анатольевна – жена, **.**.**** года рождения и Максимович Екатерина Сергеевна – дочь, **.**.**** года рождения.

В разделе III «Частное жилье» имеются следующие записи: общие сведения – квартира <адрес>», общая площадь квартиры – **.**.**** жилая площадь – **.**.**** основание – № оп. № <адрес>, л. № <адрес>, №

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № от **.**.**** квартира, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Пустошкинский район» не учитывается, собственностью района не является (л.д. №

Между истцом и ответчиком **.**.**** заключен типовой договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, согласно которому наймодатель СПК колхоз «Алоль» передает нанимателю Максимовичу С.В. в бессрочное владение и пользование спорную квартиру. В соответствии с п. 3 данного договора Максимович С.В. вселен в указанную квартиру совместно с членами своей семьи – женой Максимович Т.А. и дочерью Максимович Е.С. (л.д. №

Судом установлено, что в соответствии с представленной копией трудовой книжки истца, Максимович С.В. всю свою трудовую деятельность осуществлял в Пустошкинском районе (л.д. №).

В соответствии с заявлением от **.**.**** Максимович Екатерина Сергеевна – дочь истца, имеющая право на участие в приватизации спорной квартиры, дала согласие на передачу занимаемой квартиры в собственность отца – Максимовича С.В., отказавшись от личного участия в приватизации (л.д. № Данное намерение и его добровольность Максимович Е.С. подтвердила в судебном заседании.

В соответствии с заявлением от **.**.**** Максимович Татьяна Анатольевна – жена истца, имеющая право на участие в приватизации спорной квартиры, дала согласие на передачу занимаемой квартиры в собственность мужа – Максимовича С.В., отказавшись от личного участия в приватизации (л.д. №). Данное намерение и его добровольность Максимович Т.А. подтвердила в судебном заседании.

Справкой № от **.**.****, выданной Муниципальным предприятием «Служба заказчика <адрес> (Управляющая компания)» подтверждается, что Максимович С.В. с **.**.**** по настоящее время не участвовал в приватизации жилья по <адрес> (л.д. №

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности к СПК колхозу «Алоль» не была проведена, право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано ни у ЗАО (АОЗТ) «Алоль», ни у СПК колхоз «Алоль», право собственности на спорную квартиру у ответчика не возникло.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Максимович С.В., вселенный в спорную квартиру в 1994 году, и проживающий в ней до настоящего времени, не принимавший ранее участия в приватизации жилого помещения, имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовича Сергея Валентиновича к СПК колхозу «Алоль» Пустошкинского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Максимовичем Сергеем Валентиновичем, **.**.**** года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № в порядке приватизации, общей площадью **.**.**** расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2016 года

Судья- Г.В. Шлапакова