Максутова Гелия Сафиулловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

ДД.ММ.ГГГГ г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Спиридоновой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/2022 по исковому заявлению Пейль Веры Алексеевны к Максутовой Гелие Сафиулловне, Мухаметджанову Рустаму Наильевичу, Мухаметджановой Диане Рустамовне, Мухаметджанову Эдгару Рустамовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Пейль В.А. обратилась в суд к Максутовой Гелие Сафиулловне, Мухаметджанову Рустаму Наильевичу, Мухаметджановой Диане Рустамовне, Мухаметджанову Эдгару Рустамовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что Пейль В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 47,10 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, в указанной квартире фактически не проживают, коммунальные платежи они не оплачивают. Пейль В.А. просила прекратить право пользования ответчиками Максутовой Г.С., Мухаметджановым Р.Н., Мухаметджановой Д.Р., Мухаметджановым Э.Р. жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Максутову Г.С., Мухаметджанова Р.Н., Мухаметджанову Д.Р., Мухаметджанова Э.Р. с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутс...

...твие, на требованиях настаивает.

Ответчики Максутова Г.С., Мухаметджанов Р.Н., Мухаметджанова Д.Р., Мухаметджанов Э.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками, отправленными судом заказной почтой с уведомлением, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения без вручения их адресатам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчики не явились за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Пейль В.А.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании было установлено, что Пейль В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 47,10 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Максутова Г.С., Мухаметджанов Р.Н., Мухаметджанова Д.Р., Мухаметджанов Э.Р.

Согласно рапорту ОУУП и ПДН МО МВД «Похвистневский» лейтенанта полиции ФИО11 ответчики Максутова Г.С., Мухаметджанов Р.Н., Мухаметджанова Д.Р., Мухаметджанов Э.Р. по адресу <адрес> не проживают.

Из заявления истца Пейль В.А. следует, что ответчик могут проживать по адресу матери Максутовой Г.С. по адресу: <адрес>.

Оставаясь зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, ответчики в ней фактически не проживают, вещей там своих не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги. Учитывая, что истец не состоит с ответчиками в семейных отношениях, за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением. Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчиков в данном доме создает истцу и членами его семьи препятствия в пользовании им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Максутову Гелию Сафиулловну, Мухаметджанова Рустама Наильевича, Мухаметджанову Диану Рустамовну, Мухаметджанова Эдгара Рустамовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Максутовой Гелии Сафиулловны, Мухаметджанова Рустама Наильевича, Мухаметджановой Дианы Рустамовны, Мухаметджанова Эдгара Рустамовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.22 г.

Судья С.Л.Федосеева