Максутова Сирина Ивановна

УИД 16RS0041-01-2021-002601-85

Дело № 2-606/2021

2.141г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максутовой С.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Максутова С.И. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку его строительство было осуществлено без получения соответствующих разрешений. В настоящее время объект находится в эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, у данного объекта недвижимости имеется технический паспорт, а также технический план здания. По изложенным основаниям ...

...истец просит суд признать за нй право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец Максутова С.И. и ее представитель Рау Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором заявленные требования признал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Максутовой С.И. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, статус – актуальные, ранее учтенные. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела №).

На указанном земельном участке Максутовой С.И. в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построен жилой дом, что подтверждается кадастровым и техническим паспортом жилого дома с инвентарным номером №.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, полученного из открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в охранную зону линий электропередачи, находящейся на балансе АО «Сетевая компания», не входит.

Согласно представленному истцом техническому заключению № составленному ООО «<данные изъяты>», на момент обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции находятся в нормативном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан; дальнейшая эксплуатация строительных конструкций возможна без ограничений; индивидуальный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №; противопожарные разрывы до соседних жилых домов соблюдены.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание иска со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные Максутовой С.И. требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максутовой С.И. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Максутовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2021 года.

Копия верна: Судья А.А.Глейдман

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 2021 г.

Судья______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.