Максютова Язиля Махмутьяновна

Дело № 2-55/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года <адрес>

Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф., при секретаре Хакимовой Р.Г.,

с участием представителей истца Нигамаевой Р.Т. по основному иску, ответчика по встречному иску – Гафурзяновой Г.Р., адвоката М.,

ответчика по основному иску, истца по встречному иску Максютовой Я.М., ее представителя адвоката П.,

представителя ответчика по встречному иску Администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет <адрес> РБ З.,

представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика по основному и встречному искам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигамаевой Р.Т. к Максютовой Я.М. о признании права собственности отсутствующим, признании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по завещанию в части и выписок из похозяйственной книги недействительными,

по встречному иску Максютовой Я.М. к Нигамаевой Р.Т., администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре прав, признании постановления главы сельсовета о передаче в собственность земельного участка, государственного акта о праве собственности ...

Показать ещё

...недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Нигамаева Р.Т. обратилась с иском к Максютовой Я.М. о признании права собственности ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> отсутствующим, признании недействительным записи о государственной регистрации собственности. В обоснование иска указано, что в регистрации права собственности на указанный дом ей было отказано в связи с тем, что в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности жилого дома за ответчиком Максютовой Я.М. Вместе с тем земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 18.12.2013 № 646 о чем в ЕГРП 21.12.2013 сделана запись регистрации. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности на <адрес> по указанному адресу на имя Максютовой нарушает право собственности истца на дом.

В ходе судебного заседания 06.03.2015 поступило уточнение исковых требований (л.д.164-165), в котором в дополнение к указанным требованиям, указано, что право собственности ответчика Максютовой на жилой <адрес> по указанному адресу было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014, выданный на основании выписки из похозяйственной книги № от 16.12.2013 администрацией сельского поселения Тучубаевский сельсовет МР <адрес>. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от 16.12.2013 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> принадлежит на праве собственности Ахматхазиеву М.Н.

Данные выписки №№ и 638 не соответствуют действительности, поскольку <адрес> д.<адрес>ю 51 кв.м. был построен в 1982 году супругом истца Нигамаевым Р.М.

<адрес>ю 26,4 кв.м. в котором проживала наследодатель Х.В.Г. находится по адресу: д.Тучубаево, <адрес>.

Просит признать право собственности ответчика Максютовой Я.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> отсутствующим, признать недействительным запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом за Максютовой Я.М. регистрационный номер 02-04-13/035/2014-344 от 06.11.2014, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.09.2014 в части наследования жилого дома, расположенного по указанному адресу, признать недействительными выписки №№ и 638 от 16.12.2013 из похозяйственной книги администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет МР <адрес>. Также просит взыскать с ответчика Максютовой Я.М. судебные расходы в размере 20 300 руб.

Максютова Я.М. обратилась к Нигамаевой Р.Т., Нигамаеву Р.М., администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет МР <адрес> с встречным иском о признании права собственности на земельный участок размером 2 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес>, признании недействительным права собственности на указанный земельный участок Нигамаевой Р.Т. в Россреестре, аннулировании записи в едином государственном реестре прав права собственности на имя Нигамаевой Р.Т. на указанный земельный участок, признании недействительным постановления главы администрации Тучубаевского сельсовета от 07.09.1998 № 6 в части передачи указанного земельного участка Нигамаеву Р.М., признании недействительным государственного акта о праве собственности на указанный земельный участок размером 2 925 кв.м., зарегистрированный 17.05.1999 за Нигамаевым Р.М. Также просит взыскать судебные расходы.

В обоснование встречного иска указано, что 22.05.1989 умер отец Максютовой Я.М. - А.М.Н., 08.05.2000 - мать Х.В.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка по <адрес>, которое было завещано 21.08.1989 Максютовой Я.М. 10.11.2014 Максютова получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. 12.01.2015 ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что право собственности зарегистрировано за Нигамаевой Р.Т. Постановление главы администрации Тучубаевского сельсовета от 07.09.1998 № 6 о передаче земельного участка Нигамаеву Р.М. является незаконным, поскольку нарушено право Х.В.Г., земля получена ответчиком без согласия последней.

Определением суда от 28.04.2015 производство по делу прекращено в части заявленных требований к Нигамаеву Р.М. ввиду его смерти.

В судебном заседании представители истца Г.Г.Р., действующая на основании доверенности и адвокат М. поддержали уточненные требования, по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признали.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску – Максютова Я.М., ее представитель адвокат П. основные исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.

Ответчик по встречному иску, третье лицо по основному иску – представитель администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет <адрес> РБ З. встречные исковые требования не признала, считает, что земельный участок был предоставлен Нигамаеву в собственность на законных основаниях, суду пояснила, что на земельном участке с кадастровым номером 02:08:141902:23 площадью 2 925 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> расположены жилые <адрес> года постройки принадлежащий Нигамаевой Р.Т. и 1954 года постройки с присвоенным адресом: <адрес>, принадлежащий Гаязетдиновой В.Г. (Х.В.Г.). Ранее на территории Тучубаевского сельского поселения отсутствовала адресная система, в поселение отсутствовала нумерация домов, а также названия улиц. Нормативно правовых актов о присвоении почтовых адресов за период 1995-2000 года в их сельском поселении не издавались. Каких-либо документов о присвоении адресов: <адрес> и 16 в отсутствуют. В 2012 году был утвержден порядок присвоения наименования улицам. Основные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика по предъявленным искам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Т. основной иск поддержала, просила принять решение на усмотрение суда, суду пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги за Нигамаевой было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию было зарегистрировано право собственности Максютовой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с площадью 51 кв.м. согласно данным из государственного кадастра недвижимости. Объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровом учете не состоит.

Третье лицо на стороне ответчика по основному иску, временно исполняющий обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> М. – С.М.Ф. на рассмотрение дела не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иски удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.17 указанного Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Пунктами 1, 2 ст.25.2 указанного Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

В настоящее время истцу Нигамаевой Р.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 925 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:08:141902:23 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2013 № 646, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 13, 33)

Ранее Нигамаеву согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей решением от 15.05.1993 Тучубаевского сельсовета была предоставлена земля 1,2 гектаров, в т.ч. в пожизненное наследуемое владение 0,20 гектаров, в постоянное пользование 1 гектар для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.157-160)

Постановлением главы администрации Тучубаевского сельского Совета <адрес> РБ от 07.09.1998 № 6 принято решение о передаче в собственность земельных участков личных подсобных хозяйств гражданам Тучубаево, в т.ч. и Н.Р.М.. площадью 0,298 га. (л.д.107, 126)

17.05.1999 Н.Р.М. Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был выдан государственный акт, регистрационная запись № 146, удостоверяющий право собственности Н.Р.М. на земельный участок площадью 0,2980 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> (л.д.99-100).

27.04.2005 Н.Р.М. умер. (л.д. 89)

Согласно похозяйственным книгам за период 1976-1979 гг., 1977-1982 гг.: с 1976 года (лицевой счет № 11) указан как глава семьи - Х.М.Н. (члены семьи: Х.В.Р. - супруга, Н.Р.М. - сын, Нигамаева Р.Т. - сноха, дети Нигамаевых, Х.Я.М. (Максютова Я.М.) - дочь. Виды построек – <адрес> года возведения по адресу: д.Тучубаево.

1983-1985 гг.: глава семьи (лицевой счет № 11)А.М.Н. (Х.М.Н.), состав семьи : Х.В.Г. супруга, 5 раздел Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства – 25 сотых гектаров. 1983г. лицевой счет № глава семьи Н.Р.М., состав семьи его супруга и дети. Виды построек – <адрес> года возведения, в его личном пользовании находилась земля – 25 сотых гектаров.

1986-1990 гг.:- глава семьи (лицевой счет № 11) А.М.Н. (Х.М.Н.), состав семьи : Х.В.Г.; лицевой счет № глава семьи Н.Р.М., состав семьи его супруга и дети.

1997-2001 гг.: глава семьи (лицевой счет № 15) Х.В.Г., адрес хозяйства: <адрес>; лицевой счет № глава семьи Н.Р.М., адрес хозяйства: <адрес>.

2002-2006 гг.: лицевой счет отсутствует, адрес хозяйства: <адрес>; лицевой счет № глава семьи Н.Р.М., адрес хозяйства: <адрес>. Площадь <адрес>,2 кв.м., кадастровый номер земли – 02:0023

2007-2016 гг.: лицевой счет № 12, адрес хозяйства: <адрес>, глава – Г(Х) В.Г.; лицевой счет № глава семьи Нигамаева Р.Т., адрес хозяйства: <адрес>. Площадь <адрес>,2 кв.м., кадастровый номер земли: 02:08:141902:0023.

При таких данных, выдача выписок из похозяйственной книги о нахождении дома Хазиевой на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> является правомерной.

В соответствии с пунктом 1.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 9 марта 1992 года, государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Таким образом, Государственный акт на землю подлежал выдачи только на основании административного акта - решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка конкретному лицу.

В Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 146 от 17.05.1999, в качестве основания выдачи данного акта указано постановление администрации Тучубаевского сельского Совета от 07.09.1998, о передаче в собственность земельного участка личного подсобного хозяйства Н.Р.М. площадью 0,298 га.

Таким образом, государственный акт от 17.05.1999 №146 выдан уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

При таких данных, выдача выписки из похозяйственной книги и последующая регистрация права собственности Нигамаевой на спорный земельный участок на основании данной выписки из похозяйственной книги, соответствовала положениям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем Управление Росреестра обоснованно зарегистрировало право собственности Нигамаевой на спорный земельный участок.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, наследодатель был вправе в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовался, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая отсутствие доказательств того, что на момент смерти наследодателю Хазиевой, умершей 08.05.2000 принадлежал спорный земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения либо собственности, данных о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, не имеется, оснований для удовлетворения требований Максютовой о признании права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер 02:08:141902:23, правообладателем земельного участка является Н., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости.

Довод представителя истца по встречному иску адвоката Петропавловского о том, что, регистрация права собственности ответчика Нигамаевой на земельный участок произведена незаконно, с нарушением законодательства является несостоятельным поскольку право собственности Нигамаевой на земельный участок зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2013 № 646, выданный администрацией сельского поселения Тучубаевский сельсовет МР <адрес>, что не противоречит ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку обстоятельства, связанные с приобретением Нигамаевым, а в последующем Нигамаевой права собственности на спорный земельный участок, прав умершей Хазиевой, а затем и Максютовой не затрагивают, так как во время выдачи оспариваемого свидетельства Х., Максютова какого-либо защищаемого права на этот земельный участок не имели, то в удовлетворении заявленных встречных требований следует отказать в полном объеме.

С учетом изложенного доводы Максютовой и ее представителя о том, что спорный земельный участок был выделен Н.Р.М., на котором находился дом Хазиевой, Нигамаева не имела права на получение свидетельства о праве собственности на земельный участок под чужим домом, правового значения не имеют.

Более того, необходимо отметить, что как следует из приведенных выше похозяйственных книгах дом Нигамаевым был возведен в 1983г., до принятия решения о передаче в собственность спорного земельного участка Н.Р.М. в 1998 по данному факту никто не возражал, выдача государственного акта о праве собственности никем не оспаривалась.

В судебном заседании также установлено, что 09.12.2014 Нигамаевой Р.Т. отказано в государственной регистрации права собственности на жилой <адрес> в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности жилого дома за Максютовой Я.М. (л.д.60)

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как указано в п. п. 1 и 5 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Законных оснований для признания свидетельства о праве на наследство по завещанию в части наследования жилого дома выданного Максютовой недействительным не имеется.

Как видно из материалов дела и установлено судом Хазиева, которая являлась матерью Максютовой 08.12.1999 все свое имущество завещала дочери Максютовой, завещание было удостоверено нотариусом Второй Нефтекамской государственной нотариальной конторы РБ М.З.Г. (л.д.67)

Х.В.Г. умерла 08.05.2000 (л.д.64)

Согласно выпискам из похозяйственной книги №№ 637 и 638 от 16.12.2013 на основании стр. 22 похозяйственной книги № 1 за 1986-1990 годы жилой <адрес> года возведения, площадью 30 кв.м. на праве собственности Х.В.Г., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно справке от 04.05.2001 № 158 главы Тучубаевской сельской администрации земельный участок, на котором расположен дом Х.В.Г. по государственному акту о праве собственности на земельный участок № регистрационная запись № 146 от 17.05.1999 оформлен на Н.Р.М.. (л.д.72, 76, 121)

Нотариусом С.М.Ф., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> М. 19.09.2014 Максютовой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которой за Максютовой было зарегистрировано 06.11.2014 право собственности на жилой дом, площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>,. выданного (л.д.44, 45)

В судебном заседании не установлены обстоятельства, указанные ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации которые могут служить основанием для признания судом оспариваемого завещания недействительным

Нотариусом обоснованно было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию и оснований для признания их недействительными также не имеется.

Требования истца Нигамаевой о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права Максютовой на указанный жилой дом необоснованны, поскольку свидетельство о праве было выдано на основании законного свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Несостоятельными являются доводы представителей истца Нигамаевой по основному иску о том, что выписки №№ 637 и 638 не соответствуют действительности, поскольку <адрес> д.<адрес>ю 51 кв.м. был построен в 1982 году супругом истца Н.Р.М., а дом площадью 26,4 кв.м. в котором проживала наследодатель Х.В.Г. находится по адресу: д.Тучубаево, <адрес>.

Так, в соответствии с имеющейся справкой в наследственном деле, выданной Балтачевским территориальным участком Нефтекамского филиала ГУП БТИ за № от 09.09.2014 дом, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Тучубаево, <адрес> принадлежит Х.В.Г. в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 638 от 16.12.2013 (л.д.81)

Из представленного технического паспорта <адрес> д.Тучубаево, составленного по состоянию на 22.07.2001, принадлежит Х.В.Г. в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 159 от 04.05.2001 (л.д.103-106)

Из представленного суду технического паспорта на два <адрес> 14 по <адрес> д.Тучубаево Н.Р.М. и Х.В.Г. не возможной определить какому дому принадлежит та или иная нумерация.

Как видно из показаний представителя администрации Тучубаевского сельского совета ранее на территории Тучубаевского сельского поселения отсутствовала адресная система, в поселение отсутствовала нумерация домов, а также названия улиц. Нормативно правовых актов о присвоении почтовых адресов за период 1995-2000 года в их сельском поселении не издавались. Каких-либо документов о присвоении адресов: <адрес> и 16 в отсутствуют.

Согласно архивной справке, выданной администрацией МР <адрес> 28.04.2015 в документах администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет МР <адрес> по состоянию на 1997 год решение о присвоении адресных номеров не обнаружено.

Таким образом, каких либо правоустанавливающих документов о присвоении дому Нигамаевых номера 16, а дому Хазиевой – 14 суду не представлено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Нигамаевой и Максютовой следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая то, что в удовлетворении заявленных требований отказано, судебные расходы сторон возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нигамаевой Р.Т. к Максютовой Я.М. о признании права собственности отсутствующим, признании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, свидетельства о праве на наследство по завещанию в части и выписок из похозяйственной книги недействительными, отказать.

В удовлеоврении встречных исковых требований Максютовой Я.М. к Нигамаевой Р.Т., администрации сельского поселения Тучубаевский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным права собственности на земельный участок, аннулировании записи в едином государственном реестре прав, признании постановления главы сельсовета о передаче в собственность земельного участка, государственного акта о праве собственности недействительными, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2015 года.

Судья: Ф.Ф. Фархутдинова

Свернуть