Малаев Магомедали Джамалутдинович

Дело №2-1221/2018

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителя Ответчиков Алиевой А.Г., адвоката, представившего ордер № и удостоверение №,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаева <данные изъяты> к Малаеву <данные изъяты>, Малаевой У. Т., Малаеву <данные изъяты>, Малаевой <данные изъяты>, Малаеву <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Малаев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Малаеву <данные изъяты>, Малаевой <данные изъяты>, Малаеву <данные изъяты>, Малаевой <данные изъяты>, Малаеву <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что Истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Ответчики являются его родственниками: сын, невестка и внуки.

С июля 2017 года они уехали на постоянное место жительство во Францию. Собирается продать квартиру, но наличие регистрации ответчиков препятствует ему в этом.

Как собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании квартирой - признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Малаев Ш.М. поддержал исковые требования и суду пояснили, что в <адрес> он проживает с супругой. Сын с детьми и невесткой проживают во Франции, где сын работает тренером. В 2016 году они продали свою квартиру и купили квартиру в с...

Показать ещё

...троящемся доме, поскольку строительство дома не было окончено, зарегистрироваться в той квартире они не могли, он зарегистрировал их у себя в квартире. Они у него в квартире не жили.

Представитель Ответчиков, привлеченный к процессу в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Алиева А.Г. просила вынести решение в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В письменных возражениях просят исключить ОВМ ОМВД по <адрес> из числа соответчиков по делу, проверить в полном объеме юридически значимые обстоятельства, проверить срок исковой давности и не включать в резолютивную часть решения по делу положения, обязывающие ОВМ ОМВД России по <адрес> снять граждан, утративших право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.

Представитель органов опеки и попечительства Администрации городского округа «<адрес>» также в зал судебного заседания не явился и суд о причинах своей неявки не известил, данные о надлежащем извещении имеются. Возражения от органов опеки и попечительства не поступили.

Заслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Малаев Ш.М. является собственником <адрес> в <адрес>, Республики Дагестан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги Ответчики зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется справка УУП ОМВД России по <адрес> Гитихмаева Ш.М. о том, что Малаев <данные изъяты>, Малаева <данные изъяты>, Малаев <данные изъяты>, Малаева <данные изъяты>, Малаев <данные изъяты>, в <адрес> в <адрес>, не проживают.

Свидетель Гапизова Р.Ш. суду также показала, что Истец со своей супругой проживают в их доме по <адрес> около двух лет. Детей их она в этой квартире не видела.

Судом также установлено, что ответчики выехали с территории Российской Федерации и на данный момент постоянно проживают во Франции.

При таком положении, принимая во внимание, что какие-либо соглашения, касающиеся права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались, членом семьи собственника жилого помещения Ответчики не являются, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за Малаевыми и их несовершеннолетними детьми права пользования, названным жилым помещением, не имеется, тем более, что они в этой квартире и не проживали, а были только зарегистрированы.

В силу ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме».

В силу ст. 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как пояснил Истец, его несовершеннолетние внуки проживают вместе со своими родителями во Франции, где посещают школу.

В силу ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, ребенок также должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Малаева <данные изъяты> к Малаеву <данные изъяты>, Малаевой <данные изъяты>, Малаеву <данные изъяты>, Малаевой <данные изъяты> <данные изъяты>, Малаеву <данные изъяты> о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой №, <адрес> в <адрес> Дагестан.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> в <адрес> Республики Дагестан.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате

Свернуть