Мальцагова Наталья Викторовна

Дело № 2-204/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Баргаевой Б.Г.,

с участием истца Мальцаговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцаговой Н. В. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Мальцагова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, удостоверенного нотариусом г. Элисты ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,69 кв.м., жилой площадью 42,05 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа встроенного шкафа в коридоре. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 59,8 кв.м., жилая площадь – 42,8 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Мальцагова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, АО ...

...«Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК «Буревестник» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель территориального отдела «Центральный» Управления Роспотребнадзора по РК в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Мальцагова Н.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 58,69 кв.м., жилой площадью 42,05 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа встроенного шкафа в коридоре. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 59,8 кв.м., жилая площадь – 42,8 кв.м., подсобная площадь – 17,0 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в виде демонтажа встроенного шкафа в коридоре, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мальцаговой Н. В. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 59,8 кв.м., жилой площадью – 42,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа встроенного шкафа в коридоре.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова