Малекова Ряшидя Сафовна

УИД 52RS0056-01-2021-000315-26

Гражданское дело № 2-4/2023 (2-291/2022)

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2023г.

РЕШЕНИЕ

с. Спасское 01 февраля 2023 года

Нижегородская область

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истцов Малековой Р.С. и Люкмановой С.С. - Кочергиной Е.Н., представителя ответчика Ахметовой Р.С.- Адиатуллиной Г.Х., при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малекова Р.С. и Люкмановой С.С. к Ахмнтовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и по встречным требованиям Ахметовой Р.С. к Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, и встречным требованиям Хафизовой Ф.С., Хафизовай В. и Хафизова Т.С. к о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Малекова Р.С. и Люкманова С.С, с учетом изменения иска от 19.12.2022г. (т.1 л.д. 205, 205-оборот, 247-248) просили: признать за ними, за каждой, право по 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., и по 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участк...

...а, с кадастровым №, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывали, что ДД.ММ.ГГГГ году умер Х., который постоянно до дня смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Что подтверждается, по мнению истца, Дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из похозяйственной книги № (исх № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Так же истец указывал на то, наследниками фактически принявшими наследство после смерти Х. являлась его жена Х. и его сын ФИО4, так как проживали совместно с наследодателем. В последствии, Х., так же умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником принявшим наследство после её смерти являлся её сын Х, которой, так же проживал совместно с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Х., не имевшего наследников первой очереди, его наследниками принявшими наследство являются в том числе истцы.

При этом, в своем иске указывали на то, что они вступили в права владения наследственным имуществом в течении 6 месяцев со дня открытия наследства, похоронив его, закрыли дом и взяли ключ на своё хранение.

Ответчик Ахметова Р.С. предъявила встречн6ый иск к Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. С учетом его изменения и уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.61, 61-оборот, 77-78, 78-оборот), в соответствии с которым просила признать за ней, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики Хафизова Ф.С., Хафизова В. и Хафизов Т.С. предъявила встречн6ый иск к Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Согласно которым, просили: признать за ними, за каждым, право по 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и по 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (т.1 л.д.210-211, 211-оборот).

Истцы Малекова Р.С. и Люкманова С.С. в судебное заседание не явились. Их представитель Кочергина Е.Н. в судебном заседании поддержала требования истцов с учетом их изменения от ДД.ММ.ГГГГ. и просила их удовлетворить. Кроме этого была согласна на удовлетворения требований Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С. При этом, так же указывала на то, что они все фактически вступили в права наследства после смерти своего брата Х., который единственный фактически вступил в права наследования после смерти своих родителей Х. и Х..

Ответчик Ахметова Р.С. в судебное заседание не явилась, извещалась. Её представитель Адиатуллиной Г.Х., посредством ВКС, уточнила требования Ахметовой Р.С. с учетом их изменения от ДД.ММ.ГГГГ. просила их удовлетворить. Кроме этого была согласна на удовлетворения требований Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С.

Ответчики Абдуллина М.С. и Хафизов М.Х. в судебное заседание не явились, извещались. В адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указывали на то, что возражений на иск не имею и с ним согласны (т.2 л.д. 46, 52).

Ответчики Хафизова Ф.С., Хафизов Т.С. в судебное заседание не явились извещены. В адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указывали на то, что поддерживают заявленные свои требования в полном объеме (т.2 л.д. 48, 50).

Ответчики Хафизова В. в судебное заседание не явилась извещена.

Представитель третьего лица в судебное заседание на явились, извещены, ранее в адрес суда направляли заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Спасского районного суда Нижегородской области (http:// spassky.nnov.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В связи с чем и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд, приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статьей 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ (то есть до 01.03.2002 года), раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.153 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик - Наследование имущества умершего гражданина осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно не известно - место нахождения имущества или его основной части…

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР - Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст.546 ГК РСФСР - для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства…

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году умер Х., ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.28), его супруга Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д. 25) умерла ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д.27).

Так же судом установлено, и не отрицается сторонами, что Х. умерший ДД.ММ.ГГГГ. до дня смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу до его смерти и продолжали проживать до дня своей смерти Х., и их родной сын Х. (т.1 л.д. 26, 29).

Х., умер ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 21), который до дня своей смерти проживал в <адрес> (т.1 л.д.23).

Судом установлено, и не отрицается сторонами что Малекова Р.С. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), Люкманова С.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Ахметова Р.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Хафизова Ф.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Абдуллина М.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Хафизова В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Хафизову Т.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р) являются родными сестрами и братом Х. (т.1 л.д.9, 12,13,16,17,26,114,219,221,223).

Кроме этого, судом установлено, что следует из ответов нотариуса Спасского нотариального округа Курылевой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ. № (т.1 л.д. 9, 9-оборот) и от ДД.ММ.ГГГГ. № (т.1 л.д. 46-49), что наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Хафизова С. было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению от Хафизовой В. и Хафизова Т.С. об отказе от наследства в пользу Хафизова Р.С., и ДД.ММ.ГГГГ. заявление о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство от Хафизова Р.С., проживавшего в наследуемом доме до дня смерти наследодателя и продолжавшего проживать в нем. Так же в сообщении нотариуса указывалась на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Х. ей ДД.ММ.ГГГГ. было заведено наследственное дело № на основании заявлений о непринятии наследства от Малеквой Р.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С.. Кроме этого нотариус указывала но то, что ДД.ММ.ГГГГ. ей было начато производство по наследственному делу № к имуществу Хафизова Р.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом указывала на то, что свидетельств о праве на наследство на имущество Х., Х. и Х. не выданы.

Так же судом установлено, что следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ. за № выданных администрацией Маклаковского сельсовета Спасского района, после смерти своего брата Х. фактически приняли наследство Малекова Р.С., Люкманова С.С., Ахметова Р.С., Хафизова Ф.С., Хафизова В. и Хафизов Т.С. (т.1 л.д. 191, 208-209, 242-244).

Учитывая п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Анализируя в целом представленные сторонами доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу о том, что действия (фактическое проживание и пользование имуществом) Х. и Х., свидетельствует о фактическом ими принятии наследства, в равных долях каждым, открывшегося после смерти их супруга и отца Х в течение шестимесячного срока принятия наследства, но не оформивших своих наследственных прав. А, в последующем, действия Х. (фактическое проживание и пользование имуществом), свидетельствует о фактическом им принятии наследства, открывшегося после смерти матери Х. в течение шестимесячного срока принятия наследства, но не оформивших своих наследственных прав.. И действия Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С., свидетельствуют о фактическом ими принятии наследства, в равных долях каждым, открывшегося после смерти их родного брата Х. в течение шестимесячного срока принятия наследства, так как наследников первой очереди у наследодателя не имелось.

Следовательно, суд считает, что действия Малековой Р.С., Люкманова С.С., Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С. свидетельствует о фактическом их принятии наследства, открывшегося после смерти их брата Х., который фактически принял наследство после смерти своих родителей Х. и Х., но не оформивших своих наследственных прав, и означает принятие наследниками всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в равных долях, то есть по 1/6 доли в праве в праве общей долевой собственности за каждым. Иных наследников в отношении наследодателя Х. вступивших в права наследования суд не усматривает, иного суду не представлено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года к форме договора купли-продажи жилого дома в сельском населенном пункте предъявлялись требования о совершении договора в письменной форме и его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (часть вторая статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, сведения о регистрации договора купли-продажи в исполкоме сельского Совета в период действия статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выписка из похозяйственной книги могла бы рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома наследодателю.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утверждённой приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утверждённых приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

А, следовательно, суд приходит к выводу о том, что Хафизову С., принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги № выданной Администрацией Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.18).

Судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет статус - ранее учтённый, права на него не зарегистрированы (л.д. 33).

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. А, следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим и право подтверждающим документом о праве собственности наследодателя Х..

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С., о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве за каждым, на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти Х., не оформивших своих наследственных прав.

Судом установлено, что Х., был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Дубликата Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19, 19-оборот) и Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Тат-Маклаковской сельской администрации (т.1 л.д.31).

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что дубликат Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются правоустанавливающими документами и подтверждающим право собственности на участок земельный участок Х..

Так же судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №, земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель- земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., имеет статус ранее учтенного, сведений о зарегистрированных правооблателях не имеется (т.1 л.д.35).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, Малекова Р.С., Люкманова С.С., Ахметова Р.С., Хафизова Ф.С., Хафизова В. и Хафизова Т.С. приняли наследство, открывшееся после смерти Хафизову Т.С., который в свою очередь принял наследство после смерти Хафизова С. и Хафизовой Х., в том числе и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрели право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Малековой Р.С., Люкмановой С.С., Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.Ф., Хафизовой В. и Хафизовым Т.С. право общей долевой собственности, по 1/6 доли в праве за каждым, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и за права общей долевой собственности по 1/6 доли в праве, за каждым, на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону в порядке ч. 1 ст. 1143 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219, 131, 1112, 1118, 1143, 1150, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малекова Р.С. и Люкмановой С.С. к Ахметовой Р.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Малекова Р.С., <данные изъяты>), право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Люкмановой С.С., <данные изъяты>), право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Исковые требованиям Ахметовой Р.С. к Малекова Р.С., Люкмановой С.С., Хафизовой Ф.С., Абдуллиной М.С., Хафизовой В., Хафизову Т.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Ахметовой Р.С., <данные изъяты>, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требованиям Хафизовой Ф.С., Хафизовой В. и Хафизова Т.С. к Ахметовой Р.С., Малекова Р.С., Люкмановой С.С., Абдуллиной М.С. и Хафизову М.Х. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удволетворить.

Признать за Хафизовой Ф.С., <данные изъяты>, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Хафизовой В., <данные изъяты>, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 2300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Хафизовым Т.С., <данные изъяты>, право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Е.Фигин