Малеваник Наталья Андреевна

В суде первой инстанции материал 9-161/2024 ~ М-754/2024

Дело № 33-5325/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июля 2024 года г.Хабаровск

Хабаровский краевой суд в составе судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Козулине И.Е.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании частную жалобу Фроловой Н.Г. на определение судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от 06 мая 2024 года,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Н.Г. обратилась в суд с иском к Малеванник Н.А., Коневой Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксенову А.В. о государственной регистрации права собственности.

Обжалованным определением судьи от 06 мая 2024 года Фроловой Н.Г. отказано в принятии указанного заявления на основании п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Не согласившись Фролова Н.Г. подала частную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене судебного постановления, разрешении вопроса по существу. Приводит доводы об отсутствии правовых оснований для возврата иска.

Письменных возражений на частную жалобу не представлено.

Проверив законность и обоснованность определения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов частной жалобы, рассмотрев материалы гражданского дела по частной жалобе по правилам ч. 3, ч. 4 ст. 333 ГПК РФ единолично в сроки, предусмотренные ст. 327.2 ГПК РФ, без извещения лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции находит подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Изучив материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение судьи подлежит отмене, как постановлен...

...ное с нарушением норм процессуального права.

Отказывая в принятии искового заявления, судья исходил из того, что имеется вступившее в законную силу определение Кировского районного суда г. Хабаровска от 26.07.2017 об утверждении мирового соглашения между Фроловой Н.Г. и Малеваник Н.А., Коневой Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксеновым А.В. по делу по иску о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности, по условиям которого стороны обязуются в течении двух месяцев со дня подписания соглашения подать заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю заявления о государственной регистрации права собственности на образуемое в результате раздела недвижимого имущества, в связи с чем стороны вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ей исполнительного листа.

Между тем, с такими выводами суда первой инстанции согласиться нельзя исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ основанием для отказа в принятии заявления является установление тождественности заявленных требований и тех, по которым вынесено и вступило в законную силу судебное постановление.

Тождественным является спор, в котором совпадают стороны, предмет и основание требований. При изменении одного из названных элементов, спор не будет являться тождественным и заинтересованное лицо вправе требовать возбуждения дела.

Поводом для обращения с настоящим иском в суд, по мнению заявителя, послужило нарушение его прав в связи с уклонением в добровольном порядке зарегистрировать переход права собственности истцов на спорную долю имущества, определение суда до настоящего времени не исполнено и, кроме того, конкретно с требованиями о регистрации перехода права собственности истцы ранее в суд не обращались

В силу ст. 148 ГПК РФ задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса; представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле; примирение сторон.

Отказывая в принятии искового заявления, суд первой инстанции не принял во внимание, что истец заявила требования о государственной регистрации перехода права собственности, вместе с тем из определения Кировского районного суда г. Хабаровска от 26.07.2017 не усматривается, что указанные исковые требования ранее уже рассматривались, им дана судебная оценка.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что выводы судьи являются преждевременными, проверить доводы истца, равно как и установить факт нарушения его прав либо опровергнуть такое нарушение возможно не на стадии принятия иска к производству, а лишь на стадии рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенное, определение судьи об отказе в принятии искового заявления не может являться законным и обоснованным, поэтому оно подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права, а исковое заявление, согласно абз. 3 п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятия к производству суда.

Руководствуясь ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

определение судьи Кировского районного суда г. Хабаровска от 06 мая 2024 года отменить, разрешить вопрос по существу.

Материалы дела направить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:

Дело № 2-1426/2024

УИД 27RS0002-01-2024-001891-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Нины Георгиевны к Малеванник Наталье Андреевне, Коневой Ларисе Валерьевне, Штыфлюк Марии Евгеньевне, Аксенову Андрею Валерьевичу о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что ДАТА Кировским районным судом г. Хабаровска по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между Фроловой Н.Г. и Малеванник Н.А., Коневой Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксеновым А.В. По условиям мирового соглашения стороны договорились разделить принадлежащее им на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м. Домовладение является жилым домом состоящим из литера №, расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. В результате образуются два самостоятельных домовладения. Кадастровый (условный номер жилого дома) №. Вышеуказанный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности со следующим соотношением долей: Фроловой Н.Г. – ? доля в праве собственности; Коневой Л.В. – 1/12 доля; Штыфлюк М.Е. – 1/6 доля; Малеванник Н.А. – 1/6 доля; Аксенову А.В. – 1/12 доля в праве собственности. В собственность Фроловой Н.Г. поступает часть домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и состоящая из одноэтажного жилого дома (Лит. А 2), которая име...

...ет: помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м. Общая площадь помещений составляет 43 кв.м.

В собственность Малеванник Н.А., Коневой Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксеновой А.В. поступает часть домовладения общей площадью 65 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, состоящая из одноэтажного жилого дома (Лит. А, А1), которая имеет помещение № площадью 10,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № (подвал) площадью 14,5 кв.м.

В рамках мирового соглашения стороны приняли на себя обязательство в течение 2-х месяцев со дня подписания соглашения подать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю заявления о государственной регистрации права собственности на образуемое в результате раздела недвижимое имущество. Для изменения основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером № по <адрес> необходимо обращаться всем участникам долевой собственности. Вместе с тем, ответчики нарушают условия мирового соглашения, уклоняются от совершения регистрации недвижимого имущества. В связи с этим просила в судебном порядке вынести решение о государственной регистрации права собственности за истцом на объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Кировским районным судом г. Хабаровска по делу № от ДАТА, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Фролова Н.Г. и её представитель по доверенности Ральченко М.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Ответчики Малеванник Н.А., Конева Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксенов А.В. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О дате и времени проведения судебного заседания ответчики извещались судом в установленном законом порядке, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № Кировского районного суда г. Хабаровска, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, 1940 года постройки, кадастровый №, площадью 190,3 кв.м. Указанный жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит Фроловой Н.Г. (1/2 доля), Штыфлюк М.Е. (1/6 доля), Малеванник Н.А. (1/6 доля), Аксенову А.В. (1/12 доля), Коневой Л.В. (1/12 доля).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДАТА, в случае, если отдельные собственники не совершают действия, предусмотренные действующим законодательством, внести соответствующие сведения в ЕГРН возможно только в судебном порядке.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДАТА, для кадастрового учета изменений с заявлением необходимо обратиться всем правообладателям жилого дома.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 107,8 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Фроловой Н.Г., Малеванник Н.А., Коневой Л.В., Аксенову А.В., Штыфлюк М.Е. Подлежащее разделу домовладение является жилым домом состоящим из литера №, расположено на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, в результате раздела которого образуются два самостоятельных домовладения. Кадастровый (условный номер жилого дома) №. Вышеуказанный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности со следующим соотношением долей: Фроловой Н.Г. – ? доля в праве собственности; Коневой Л.В. – 1/12 доля; Штыфлюк М.Е. – 1/6 доля; Малеванник Н.А. – 1/6 доля; Аксенову А.В. – 1/12 доля в праве собственности. В собственность Фроловой Н.Г. поступает часть домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и состоящая из одноэтажного жилого дома (Лит. А 2), которая имеет: помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м. Общая площадь помещений составляет 43 кв.м. В собственность Малеванник Н.А., Коневой Л.В., Штыфлюк М.Е., Аксеновой А.В. поступает часть домовладения общей площадью 65 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020305:18, состоящая из одноэтажного жилого дома (Лит. А, А1), которая имеет помещение № площадью 10,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., помещение № площадью 13,6 кв.м., помещение № (подвал) площадью 14,5 кв.м.

При заключении мирового соглашения стороны признали производимый раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество, претензий друг другу не имеют. Пунктом 6 мирового соглашения предусмотрено, что в течение 2 месяцев со дня подписания настоящего соглашения стороны приняли на себя обязательства подать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю заявления о государственной регистрации собственности на образуемое в результате раздела недвижимое имущество. С момента такой регистрации право общей долевой собственности на разделяемый жилой дом прекращается, а право собственности каждой стороны на получаемое ею согласно п. 3 имущество – возникает.

Определение суда от ДАТА вступило в законную силу ДАТА.

Кроме того, решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА удовлетворены исковые требования Фроловой Н.Г. к администрации г. Хабаровска, Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска. За Фроловой Н.Г. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (№), общей площадью 43 кв.м. и на пристройки к нему: №, общей площадью 25,8 кв.м., №, общей площадью 16,4 кв.м., № общей площадью 12 кв.м., № (второй этаж), общей площадью 28,1 кв.м., а всего общей площадью 125,3 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчикам. Между сторонами было достигнуто мировое соглашение о разделе домовладения. Мировое соглашение утверждено определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА, которое вступило в законную силу ДАТА, однако до настоящего времени определение суда не исполнено, поскольку ответчики уклоняются от обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, несмотря на то, что п. 6 мирового соглашения предусмотрено, что в течение 2 месяцев со дня подписания настоящего соглашения стороны приняли на себя обязательства подать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю заявления о государственной регистрации собственности на образуемое в результате раздела недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть по 75 руб. с каждого ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Нины Георгиевны удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно условиям мирового соглашения, утвержденного Кировским районным судом г. Хабаровска по делу № от ДАТА, а именно: часть домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и состоящая из одноэтажного жилого дома (№), которая имеет: помещение № площадью 7,1 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 3 кв.м. Общая площадь помещений составляет 43 кв.м.

Взыскать в пользу Фроловой Нины Георгиевны, ДАТА года рождения, паспорт № с Малеванник Натальи Андреевны, ДАТА года рождения (ИНН №), Коневой Ларисы Валерьевны, ДАТА года рождения (ИНН №), Штыфлюк Марии Евгеньевны, ДАТА года рождения (ИНН №), Аксенова Андрея Валерьевича, ДАТА года рождения (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины по 75 руб. с каждого, что в общей сумме составляет 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 02.10.2024.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Заочное решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-1426/2024. Секретарь с.з. Пасека П.В.