Мальковский Алексей Сергеевич

Гражданское дело № 2-1-800/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мальковского А.С. к Мальковской А.И., Мальковскому С.С., Мальковскому А.С., Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мальковский А.С. обратился в Ливенский районный суд с иском к Мальковской А.И., Мальковскому С.С., Мальковскому А.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М., после смерти которого, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Он является наследником по закону после его смерти. Мать – Мальковская А.И. и братья - Мальковский С.С. и Мальковский А.С. на наследство в виде жилого дома и земельного участка не претендуют. Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Однако, он считает, что за ним может быть признано право собственности на спорные объекты.

Из справки №, выданной 26.02.2013г. администрацией Речицкого сельского поселения следует, что в записях похозяйственной книги №, лицевой счет № за умершим М. зн...

...ачится на праве собственности целый жилой дом <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м., находящемся в постоянном бессрочном пользовании.

После смерти отца, несмотря на то, что он не обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, он фактически вступил во владение наследственным имуществом, так как после смерти отца убрал огород: выкопал картофель и свеклу, произвел в доме генеральную уборку, распорядился личными вещами отца, весь сельхозинвентарь остался в его пользовании. Он ежегодно обрабатывает земельный участок около дома, собирает урожай в саду.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании истец Мальковский А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Мальковская А.И., Мальковский С.С., Мальковский А.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили заявления.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области Ревин С.В. в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела архитектуры управления по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ливенского района Орловской области Алифанов С.А. в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению, о чем представил суду заключение.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

Согласно ст. 268 ГК РФ, гражданам до вступления Земельного кодекса РФ в законную силу земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, предоставлялась на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действующего до введения Земельного кодекса РФ 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается материалами дела: свидетельством о смерти серии I- ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Мальковского А.С., согласно которому его родителями являются М. и Мальковская А.И.; выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит М. и имеет общую площадь 20,0 кв.м.; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2013г., из которой усматривается, что М. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; выпиской из постановления администрации Речицкого сельского поселения № от 07.10.2015г., согласно которой жилому дому присвоен адрес: <адрес>; техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 26,8 кв.м.; выпиской из ЕГРН от 15.02.2017г., из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н. и И. подтвердили факт принятия истцом наследства после смерти отца – М.

Ходатайств о распределении судебных расходов в судебном заседании не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальковского А.С. удовлетворить.

Признать за Мальковским А.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мальковским А.С. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мальковской А.И. к Мальковскому А.С., администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мальковская А.И. обратилась в суд с иском к Мальковскому А.С., администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что с 10.06.1994 года на основании договора социального найма она постоянно проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в котором также значится зарегистрированным её сын Мальковский А.С.

За время проживания она, Мальковская А.И., не производила никаких изменений в спорном жилом доме, однако в договоре социального найма площадь помещения значится как 128 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту площадь составляет 136,9 кв.м. Изменение площади жилого дома произошло из-за ранее допущенной технической ошибки. Вследствие допущенной ошибки она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на спорный ...

...жилой дом в порядке приватизации во внесудебном порядке. Мальковский А.С. не возражает против приватизации жилого дома на её имя.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 136,9 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Мальковская А.И. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мальковский А.С. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны, пояснив, что перепланировку и переустройство в доме не производили.

Представители ответчиков администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что Мальковская А.И. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма и имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако не может реализовать свое право во внесудебном порядке, поскольку в правоустанавливающих документах имеется расхождение в площади жилого помещения, при этом перепланировки, переустройства в жилом доме не было, а также учитывая, что Мальковский А.С. дал нотариальное согласие на приватизацию истцом жилого помещения, и ответчики признают исковые требования в полном объеме, при этом признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальковской А.И. удовлетворить.

Признать за Мальковской А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 136,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья