Малышева Евдокия Сергеевна

63RS0007-01-2020-002864-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием:

представителя истца Александровой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/2020 по исковому заявлению Малышевой Е. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Малышева Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, УВД Самарского облисполкома, линия №, участок № (садоводческое товарищество УВД в Воскресенке), площадью 600 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ноября 1992 года. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, ей было отказано по причине отсутствия в архиве Управления Росреестра по <адрес> второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю. Истец владеет земельным участком с 1992 года. В настоящее время земельный участок составляет территорию товарищества собственников недвижимости «ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка». Истец является членом товарищества с 1992 года, платит членские взносы. Площадь участка после уточнения не изменилась и составила 600 кв.м., споры по границам отсутствуют. Истец не имеет возможности признать право собс...

...твенности на принадлежащий ей земельный участок в ином порядке, кроме как судебном.

На основании изложенного (с учетом уточнения исковых требований), истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, УВД Самарского облисполкома, линия №, участок №, установить границы данного земельного участка в координатах, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-р Малышевой Е.С. был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, УВД Самарского облисполкома, садоводческое товарищество УВД в Воскресенке, линия №, участок №, площадью 0,06 га, о чем Комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ноября 1992 года.

При этом, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также отсутствуют сведения о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность. На этом основании Управлением Росреестра по <адрес> Малышевой Е.С. было отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке, а также установлении границ земельного участка по результатам межевания.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу Малышевой Е.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ноября 1992 года, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось.

Сведения о спорном земельном участке в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно предоставленным документам, в настоящее время земельный участок составляет территорию товарищества собственников недвижимости «ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка». Суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой и заключением правления ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка», согласно которым Малышева Е.С. является владельцем спорного земельного участка и членом товарищества с 1992 года, описание границ принадлежащего истцу земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории товарищества, фактически используется в садоводческих целях.

Из представленных суду документов следует, что ТСН «с/т СМПО им. Фрунзе массив Воскресенка» официально зарегистрировано, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Таким образом, требования истца Малышевой Е.С. о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие в архиве правоудостоверяющих документов второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в регистрации принадлежащего ей земельного участка.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка в соответствии с планом его границ от ДД.ММ.ГГГГ года

На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно подготовленному 03.07.2020 года ООО «Геостат» плану границ земельного участка истца его площадь по результатам измерения не изменилась и составила 600 кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малышевой Е. С. удовлетворить.

Признать за Малышевой Е. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Геостат» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова